Аренда коммерческой недвижимости в Оренбурге

Сдаётся помещение 99 м² с сумасшедшим трафиком на первой линии.Адрес: Ленинская, 57а.Автомобильный поток идёт прямо по улице, пешеходный — мимо вашей будущей входной двери. Проходимость не надо накручивать — её уже генерируют соседи и сама локация.Рядом работают и стабильно привлекают клиентов:— Авто-мото магазин,— Студия маникюра и подологии.Ключевой плюс: до ОГАУ более 100 метров. Никаких ограничений по профилю — можете запускать практически любое направление, не оглядываясь на детские метры.Помещение идеально встанет под:— Нотариальную контору или юристов,— Продуктовый магазин с лицензией (расстояние от учебного заведения позволяет),— Магазин нишевых товаров,— Студию татуажа / косметологии.Прямая аренда от собственника. Никаких скрытых комиссий и переплат агентам.Показ по предварительной договорённости — просто звоните._________________________________________________ _________________________________Понравился вариант, но просчитываете бюджет? Поможем подобрать комфортные условия аренды именно под ваш бизнес. Звоните по номеру в объявлении — найдём решение, с которым стартовать будет легко.

Предлагаем в аренду новое отдельно-стоящее здание с современным ремонтом и собственным участком по улице Шевченко! Данное пространство идеально подойдет как для торговли , так и для организации офисов, рядом с ключевыми транспортными развязками. Мы рассматриваем вариант как аренды всего здания, так и поэтажной сдачи, что позволит адаптировать предложение под ваши нужды. Каждый этаж по 100 кв.м. Одним из главных преимуществ нашего объекта является высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика, что создаёт отличные условия для привлечения клиентов и улучшения видимости вашего бизнеса. Своя парковка! Первая линия! Пространство оборудовано всеми необходимыми коммуникациями, что обеспечивает Вам комфорт и эффективность работы.Панорамные окна не только наполняют помещение естественным светом, но и открывают захватывающий вид на город. Это создает атмосферу креативности и вдохновения, что важно для успешной деятельности любой компании.С радостью сообщаем, что мы открыты к обсуждению условий аренды, предоставляя гибкость в выборе сроков и формата. Мы стремимся найти оптимальное решение для каждого арендатора, чтобы создать максимально комфортные условия для вашего бизнеса.Не упустите шанс занять место в этом замечательном здании, которое наполнено энергией и динамикой! Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и обсудить все детали. Ждем ваших предложений!Возможно вы искали помещение в аренду по улицам: Терешковой, Новая, Пролетарская, Чкалова, Туркестанская, проспект Победы

Сдается в аренду под склад, производство или других целей, помещение (площадь до 600 кв.м.) Отопление газ. Помещения расположено на двух этажах, цоколь 200 м2, высота 2,8-3 м. Первый этаж 100-400 м2 высота от 2,5 до 6,5м. На первом этаже есть электро таль 3т.Есть канализация, водоснабжение и отопление, подъезд для грузового и легкового транспорта. Тарифы низкие на электричество и газ.Также есть оборудование, его использование обговаривается отдельно:- Форматно-раскроечный станок (ITALMAC МОДЕЛЬ OMNIA 3200BR с пневмоприжимом)- Кромкооблицовочный станок MFC-360 (не автомат, с двойным нанесением клея)- Аспирация, компрессор и некоторый ручной инструмент- Сверлильный станок под петлии тдПодойдёт для небольшого производства (корпусная мебель, мягкая мебель, модульные дома и тд.). Возможно использовать помещение для другой деятельности, склада, магазина.Пишите по любым вопросам, обсудим варианты сотрудничества.Коммуналка обсуждается индивидуально.

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения в самом центре Степного общей площадью от 56,5 кв.м. в шаговой доступности остановки общественного транспорта, ОренПарк, и большие спальные жилые районы застройки 1980-2010 годов.Преимущества здания:- Свободная парковка на 100 машиномест,- Расположение между двух автомобильных артерий ул.Театральная и ул.Конституции,- Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах),- Не жилой дом,- Якорные арендаторы (Пятерочка, Красное Белое, Яндекс Маркет, Рябушка, Оптово розничный склад цветов Флорида, компьютерный клуб, Восточка, Жигули, Мастерская по изготовлению ключей, Вейпшоп),- Свободная планировка,Желаемые направления бизнесов:- Торговля,- Офисная деятельность,- Медицинская деятельность,- Спортивная деятельность,- Развлекательная деятельность,- Любая другая Ваша идея может воплотиться в нашем помещении.Звоните или пишите, договоримся!

Объект: Бизнес-центр Бастион, класс А+/Комфорт.Адрес: г. Оренбург, ул. Монтажников, д. 35/1.Стадия: Строительство. Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2026 года.Общая арендопригодная площадь (GLA): 4 688 кв. м.Инфраструктура и преимущества:Парковочный коэффициент: 100 м/мест (открытая охраняемая стоянка). Соотношение ~1:39.Инженерия: Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование (VRV/VRF), современная система пожаротушения, выделенная мощность 560 кВт на все здание.Логистика: Грузопассажирские лифты OTIS/KONE (или аналог), высота потолков в чистоте —5,0 м.Окружение: Соседство с новыми жилыми комплексами (поток сотрудников и клиентов), развивающийся деловой кластер района.Финансовые условия (Pre-leasing):Ставки аренды (Triple Net, без учета НДС и эксплуатационных расходов):1 этаж (Retail/Hall): 1 300 руб./кв. м в год.24 этажи (Office): 800 руб./кв. м в год.5 этаж (Office): 900 руб./кв. м в год.Подвал (Storage): 600 руб./кв. м в год.Эксплуатационные расходы (OPEX): Фиксированные, обсуждаются индивидуально (~[сумма] руб./кв. м).Депозит: 1-месячный платеж.