Аренда коммерческой недвижимости в Оренбурге

Пока конкуренты переплачивают за старый фонд с тесными кабинетами и вечной проблемой парковки, вы можете зафиксировать ставку от 900 рублей за квадратный метр для въезда в конце 2026 года. Это лучшая возможность зайти в качественный объект до повышения рыночных цен.Почему предприниматели выбирают Бастион:Статус объекта: Современное здание комфорт-класса общей площадью 5 390 кв. м. Высокие потолки, панорамное остекление, профессиональная управляющая компания.Парковка решена навсегда: На территории предусмотрено 100 парковочных мест. Коэффициент ~1 место на 40 кв. м аренды. Ваши сотрудники и клиенты не будут тратить время на поиск места во дворах.Локация: ул. Монтажников, 35/1. Деловой узел города с отличной транспортной доступностью и выездом на ключевые магистрали.Юридическая безопасность: Заключаем договор предварительной аренды согласно ГК РФ. Готовность к росту: Свободные планировки (shell & core) позволяют нарезать пространство под ваш индивидуальный проект — от уютного офиса на 50 кв. м до целого этажа для IT-компании.Доступные лоты:Крупные блоки от 400 кв. м (под штаб-квартиры).Офисная нарезка от 30 до 300 кв. м (средний бизнес).Подвальные помещения под склады и архивы от 600 руб/м².1-й этаж (Street-retail) — ставка 1300 руб/м² (идеально под банк, медицинский центр или флагманскую кофейню).Успейте выбрать вид из окна. Звоните прямо сейчас, чтобы зафиксировать площадь!

Аренда производственных площадей в технопарке Оренбуржье на территории ОЭЗ — с налоговыми льготами для резидентов, полным инженерным обеспечением и отдельным входом. Идеально для лёгкой, пищевой, металлообрабатывающей промышленности, складской и логистической деятельности. Адрес: Оренбург, ул. Тихая, 15. Городской индустриальный комплекс с охраняемой территорией и зоной погрузки/разгрузки для грузового транспорта. Параметры помещения:Площадь застройки: 1457 м² (24 54 м) + офисная антресоль 139 кв.м.Высота потолков: 8 мКонструктив: металлический каркас, модульная структура — гибкая трансформация под задачи арендатораЭлектросеть: 120 кВт, возможно увеличение мощностиОтопление: автономноеОтделка: чистоваяВход: отдельный, с улицыПарковка: 100 мест, подходит для грузового транспорта Условия аренды:Стоимость: 870 000 ?/мес (600 ?/м²/мес, 7200 ?/м²/год, без НДС)Минимальный срок аренды: 11 месяцевВозможная нарезка площади под нужды арендатораПрямая аренда от собственника, без агентской комиссии О комплексе:Современный индустриальный стиль: металл, стекло, серо-графитовые фасадыПолная инженерная готовность, подключение к сетям под ключЭнергоэффективные инженерные системыСоответствие требованиям размещения МГН и промышленной безопасностиВозможность размещения нескольких арендаторов в одном блокеАдминистративный блок: фудкорт, конференц-зал, переговорные, шоурумСдача первой очереди — 4 квартал 2026, на этапе строительства учитываем требования и пожелания арендатора Налоговые льготы резидентов ОЭЗ Оренбуржье:Налог на прибыль: 2% в федеральный бюджет, 0% в региональный — 5 лет, 5% — 610 год, 13,5% — с 10-го годаТранспортный налог: 0% на 5 лет с момента постановки ТС на учётНалог на имущество: 0% на 10 лет с момента постановки на учётЗемельный налог: 0% на 5 лет с момента возникновения права собственностиТаможенные льготы: 0% НДС при импорте сырья, оборудования, комплектующих, 0% НДС при экспорте за пределы ЕАЭС (Россия, Казахстан, Беларусь, Армения, Киргизия) Сопровождение: поможем получить статус резидента ОЭЗ, проконсультируем по мерам государственной поддержки, грантам и субсидиям для вашего бизнеса.Напишите или позвоните — организую показ, расскажу о текущем статусе строительства и помогу подобрать оптимальный формат размещения.

Сдам помещение под офис, кабинет, салон красоты, студию. Рядом колледж, поликлиника , Аквапарк, школы , сады. Аренда 35000 и свет вода по счетчикам. Залог 15000. Залог возвращается если все хорошо при съезде

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения в центре города Оренбурга общей площадью 890 кв.м. в шаговой доступности остановки общественного транспорта.Преимущества здания:- Свободная парковка,- Расположение в центре города Оренбурга,- Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах),- Не жилой дом,- Свободная планировка,- Удобная логистика в любую часть города.- Стелажи и рокли предоставляются при необходимости.Желаемые направления бизнесов:- Склад,- Производство,- Хранение,- Любая другая Ваша идея может воплотиться в нашем помещении.Также в данном здании можно арендовать офисные и складские площади.Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности.

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения в 5 минутах от центра города Оренбурга общей площадью 50 кв.м. в шаговой доступности остановки общественного транспорта, Славянский рынок, гипермаркет МАЯК, Магазин Сезон ремонта и Ковры мира.Преимущества здания:- Свободная парковка,- Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах),- Не жилой дом,- Свободная планировка.Желаемые направления бизнесов:- Онлайн Торговля,- Офисная деятельность,- Медицинская деятельность,- Спортивная деятельность,- Развлекательная деятельность,- Любая другая Ваша идея может воплотиться в нашем помещении.Также по данному адресу есть и другие как офисные, так и производственные помещения различных вариаций и планировок.Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности