Дом 169 м² с гаражом | 7 соток | Марьино (Приуралье, Оренбург) | Семейная ипотека 6%

Продаётся новый одноэтажный дом от застройщика в посёлке Марьино (Приуралье), одна из лучших локаций — **улица Рябиновая, в начале посёлка.

Дом 169 м² с гаражом | 7 соток | Марьино (Приуралье, Оренбург) | Семейная ипотека 6%

Продаётся новый одноэтажный дом от застройщика в посёлке Марьино (Приуралье), одна из лучших локаций — **улица Рябиновая, в начале посёлка.

Участок: 7 соток
Площадь дома: 169 м²
Гараж на 1 автомобиль
Срок сдачи: июнь 2026

---

### Планировка:

— 3 просторные спальни
— мастер-спальня с гардеробной и своим санузлом
— кухня-гостиная с выходом на террасу 18 м²
— 3 санузла
— котельная

---

### Комплектация (предчистовая отделка):

— штукатурка и шпаклёвка стен
— тёплый пол по всему дому
— чистовая стяжка пола
— отопление подключено, установлены радиаторы
— разведена электрика (около 70 точек)
— витражные окна
— выход на террасу

---

### Конструктив:

— стены: керамзитоблок 300 мм + утеплитель 100 мм + облицовочный челябинский кирпич (тёмно-коричневый)
— фундамент: железобетонные сваи + ленточный, утеплён, поднят на 1 м
— кровля: металлочерепица (графит)
— перекрытия: деревянные, обработаны огнебиозащитой
— цоколь: печатный бетон (графит)
— выполнена отмостка
— подготовлены подъездные пути к гаражу
— фасадное освещение

---

### Участок:

— 7 соток
— удобный подъезд
— терраса 18 м²

---

### Подходит под:

— семейную ипотеку 6%
— военную ипотеку
— жилищные сертификаты

---

### Важно:

— застройщик строит всего 20 домов
— можно посмотреть готовые дома прошлого года
— бесплатное бронирование (без оплаты)

---

Звоните / пишите — расскажу детали, сделаю расчёт ипотеки и покажу готовые дома.