''Платить за чужой дизайн? Не в этой жизни. Здесь ты получаешь чистый лист и новое газовое оборудование в подарок. Въезжай хоть завтра — и ни копейки на подключение.''

ЧТО ТЫ ПОЛУЧАЕШЬ:
• 30 м² свободы — комната 18 м² + кухня 6 м² + прихожая с нишей под гардероб. Всё по уму.
• Газ — уже новое: плита отдельно стоящая + колонка + счётчик. Установлены в 2022 году. Экономия 40 000 ? на покупке и монтаже.
• Балкон — алюминиевое остекление, крепкое. Сушилка, сезонные вещи, банки — всё влезает.
• Стены и потолок на балконе— белые пластиковые панели. Аккуратно, можно жить сразу. Капитал — потом, когда захочешь.
• Чистый подъезд — цветы на окнах, никакой сырости. Заходишь — как к себе.
• Тихий 4 этаж из 5 (лифта нет).

''Платить за чужой дизайн? Не в этой жизни. Здесь ты получаешь чистый лист и новое газовое оборудование в подарок. Въезжай хоть завтра — и ни копейки на подключение.''

ЧТО ТЫ ПОЛУЧАЕШЬ:
• 30 м² свободы — комната 18 м² + кухня 6 м² + прихожая с нишей под гардероб. Всё по уму.
• Газ — уже новое: плита отдельно стоящая + колонка + счётчик. Установлены в 2022 году. Экономия 40 000 ? на покупке и монтаже.
• Балкон — алюминиевое остекление, крепкое. Сушилка, сезонные вещи, банки — всё влезает.
• Стены и потолок на балконе— белые пластиковые панели. Аккуратно, можно жить сразу. Капитал — потом, когда захочешь.
• Чистый подъезд — цветы на окнах, никакой сырости. Заходишь — как к себе.
• Тихий 4 этаж из 5 (лифта нет). Сверху никто не топает — только одна квартира над головой.
• Коммуналка ниже — нет платы за лифт и его обслуживание.
• Документы готовы — один взрослый собственник, без долгов, без детских долей. Сделка за 3 дня.

О ДОМЕ И ДВОРЕ (факты, а не сказки):
• Кирпич, 1974 год — тепло, звукоизоляция на уровне (не панель). УК ''Газовик'' — двор чистят, детская площадка с горками в порядке.
• Двор ухоженный — дорожки, лавочки, качели. Детвора гуляет, бабушки сидят.
• Соседи — пенсионеры и семьи, тихие, подъезд не курят.

ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР ОРЕНБУРГА (всё шагом):
• Школа 62 и 56 — 45 минут
• Детские сады — 23 минуты
• Магнит, Совин, ПВЗ Wildberries, аптека Фармленд — 1 минута
• Остановки на проспекте Братьев Коростелевых — 3 минуты. До улиц Пролетарской, Юркина, Цвиллинга, Степного — 10 минут на маршрутке.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО (для сомневающихся):
• Не переплачиваешь за чужой вкус — ремонт делаешь сам, а пока живёшькак есть.
• Газ новое — сэкономил 40 тыс. сразу.
• 4 этаж без лифта — нет шума, нет очередей, меньше платёжка.
• Подходит под ипотеку и маткапитал — все документы в порядке.
• Отличный старт — для молодой семьи или для сдачи (аренда в центре от 18 000 ?/мес).

Цена — честная, ниже рыночной на 150 000 из-за ремонта. Но вы получаете центр, кирпич и полноценная однушка.

Звоните сегодня — покажу в удобное время. Квартиру не показываю дважды — либо вы берёте, либо уходит следующему.

Пишите в чат Авито, а лучше звоните — отвечаю сразу.

#Оренбург #продажаквартиры #центрОренбурга #кирпичныйдом #сгазом #чистаяпродажа #безлифта #сбалконом #подключ #молодаясемья #ипотека