Хотите квартиру, где не стыдно показать друзьям, даже без ремонта? Это она. Да, старенькая, да, обои потёртые. Но чистая, ухоженная, пахнет нормально. Никакого запаха старости, сырости или табака. Въезжайте — и сразу живёте, а косметику делаете спокойно потом.

Что за квартира
29.8 м² — большая комната, кухня, прихожая с нишей под шкаф. Раздельный санузел.

4 этаж из 5 — не последний (сосед сверху есть, зато не течёт крыша). Лифта нет — но 4 этаж это нормально, даже полезно.

Чисто и аккуратно. Квартиру содержали в порядке. Пыли, грязи, захламления нет. Обои — да, старые и потёртые, но пол помыт, санузел белый, на кухне порядок.

Газовое оборудование новое — плита, колонка, счётчик. Установлены недавно. Работают.

Хотите квартиру, где не стыдно показать друзьям, даже без ремонта? Это она. Да, старенькая, да, обои потёртые. Но чистая, ухоженная, пахнет нормально. Никакого запаха старости, сырости или табака. Въезжайте — и сразу живёте, а косметику делаете спокойно потом.

Что за квартира
29.8 м² — большая комната, кухня, прихожая с нишей под шкаф. Раздельный санузел.

4 этаж из 5 — не последний (сосед сверху есть, зато не течёт крыша). Лифта нет — но 4 этаж это нормально, даже полезно.

Чисто и аккуратно. Квартиру содержали в порядке. Пыли, грязи, захламления нет. Обои — да, старые и потёртые, но пол помыт, санузел белый, на кухне порядок.

Газовое оборудование новое — плита, колонка, счётчик. Установлены недавно. Работают. Это реальная экономия 3040 тыс. руб.

Балкон есть — остеклён алюминием. Стены и потолок на балконе обшиты пластиковыми панелями — чисто и практично.

Дом, подъезд и двор — это важно
Кирпичный дом 1974 года — тёплый, крепкий. УК ''Газовик''.

Подъезд очень чистый. На окнах цветы, никаких неприятных запахов, мусора, кошек. Заходите — как в гости к хорошей бабушке. Редкость для вторички.

Двор уединённый — не проходной, машин мало, тихо. Не закрытый шлагбаумом, но ''свой''.

Всё нужное — во дворе: ''Магнит'', ''Совин'', аптека, ПВЗ Wildberries.

Рядом школа 62, садики, остановки.

Что с ремонтом (честно)
Сейчас в комнатах:

обои старые, потёртые, местами немного отошли,

линолеум старый, потёртый, но целый,

потолки без панелей — плитка.

Но:
квартира регулярно убиралась, нет грязи в углах, нет плесени, нет запаха.
Это не капремонт, а именно косметика: содрать обои, покрасить/поклеить, постелить линолеум или ламинат — и будет совсем хорошо. Бюджет — 150200 тыс. руб.

Цена выше среднего по району. Но почему:

новое газовое оборудование — вы не покупаете плиту и колонку,

чистый ухоженный подъезд и квартира без запаха — это стоит отдельно,

кирпич и уединённый двор — таких вариантов мало.

Соседняя однушка с простым косметическим ремонтом стоит 2,52,6 млн.
Взяв эту, добавив 150200 тыс., получите свою квартиру без компромиссов за те же деньги.
А если ничего не делать — просто жить в чистоте и порядке без ремонта.

Кому подойдёт
тем, кто не хочет ''убитую'' квартиру с запахом и бардаком,

кто ценит чистоту и уют даже без дорогого ремонта,

кто хочет сделать косметику под себя, а не переплачивать за чужой вкус,

инвесторам: чистую квартиру сдать проще, чем ''трущобу''.


Цена: 2 4200 000 ? (торг уместен, но адекватный — приходите смотреть и предлагайте).
Звоните или пишите в чат Авито. Покажу в удобное время.
Ипотека, наличные, маткапитал — всё возможно.