СЕМЕЙНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ НА УЛ. ЧКАЛОВА
ЗОЛОТОЙ 6-Й ЭТАЖ • ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА • 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК • БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ
г. Оренбург, ул. Чкалова, д. 35 (Ленинский район)

ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ СЕМЬИ?

Расположение — топ-уровень: Улица Чкалова — самый востребованный и престижный район города с прямым выходом в центр.
Удобный 6-й этаж: Оптимальная высота — много света, чистый воздух, отличный вид из окон и полная независимость от лифта.
Честная площадь 61.6 м²: Рациональная планировка, где каждый квадратный метр полезен. Никаких переплат за неиспользуемые коридоры.
Шумоизоляция и тепло: Дом улучшенной панельной серии. Стены отлично держат зимнее тепло и обеспечивают тишину.

СЕМЕЙНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ НА УЛ. ЧКАЛОВА
ЗОЛОТОЙ 6-Й ЭТАЖ • ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА • 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК • БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ
г. Оренбург, ул. Чкалова, д. 35 (Ленинский район)

ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ СЕМЬИ?

Расположение — топ-уровень: Улица Чкалова — самый востребованный и престижный район города с прямым выходом в центр.
Удобный 6-й этаж: Оптимальная высота — много света, чистый воздух, отличный вид из окон и полная независимость от лифта.
Честная площадь 61.6 м²: Рациональная планировка, где каждый квадратный метр полезен. Никаких переплат за неиспользуемые коридоры.
Шумоизоляция и тепло: Дом улучшенной панельной серии. Стены отлично держат зимнее тепло и обеспечивают тишину.

ДЕТАЛИ ПЛАНИРОВКИ (Общая площадь — 61.6 м²)
Продуманное зонирование: приватная спальная зона удалена от входной двери.

Гостиная (Зал) — 17.8 м²: Светлая, правильной квадратной формы, с выходом на застекленный балкон. Идеальное место для семейных вечеров.
Спальня 1 — 12.3 м²: Вместительная комната для родителей (легко встает евро-кровать и глубокий шкаф-купе).
Спальня 2 — 9.2 м²: Уютная детская комната или тихий рабочий кабинет.
Кухня — 7.0 м²: Компактная и эргономичная, где всё под рукой.
Раздельный санузел (Ванная 2.3 м² + Туалет 1.3 м²): Утренние сборы всей семьи пройдут без очередей.
Функциональный коридор (3.8 м² + 7.9 м²): Просторная прихожая позволяет установить полноценную гардеробную систему, освободив комнаты от лишней мебели.

ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА — В РАДИУСЕ 5 МИНУТ ПЕШКОМ
Вам не придется возить детей в другие районы:

Образование: В шаговой доступности Лицей 2, Гимназия 5, школы и несколько детских садов прямо во дворе.
Магазины: Магнит, Пятерочка, аптеки, фермерские лавки и банки прямо у дома.
Транспорт: Остановка в 2 минутах ходьбы. Более 30 маршрутов позволяют уехать в любую точку города без пересадок.
До ОГУ и исторического центра города — 7-10 минут на авто.

ИДЕАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ — БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ

1 взрослый собственник (в собственности более 10 лет).
Никаких залогов, долей, долгов по ЖКХ и обременений.
Материнский капитал не использовался.
Полная стоимость в договоре.
Документы и свежая выписка из ЕГРН на руках — готовы выйти на сделку за 2 дня.
Подходит под ипотеку любого банка, военные и жилищные сертификаты.

ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ

Квартиры с такой планировкой на средних этажах по ул. Чкалова продаются быстрее всего.
Фото не передают всего пространства — её нужно смотреть вживую.

Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать удобное время просмотра и забронировать объект!