ПРОСТОРНАЯ 2-КОМНАТНАЯ РАСПАШОНКА | 63,5 м²

КЛАДОВАЯ • РАЗДЕЛЬНЫЙ С/У • АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

п. Пригородный, пр-т Звёздный, 128Д

КВАРТИРА, В КОТОРОЙ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ

Это альтернатива тесным типовым новостройкам. Пространство, приватность и загородное спокойствие в сочетании с городским комфортом.

Планировка ''Распашонка'': Окна выходят на две стороны. С одной стороны — панорамный вид на лесной массив, с другой — благоустроенный ухоженный двор. В квартире всегда много естественного света.

Идеальный микроклимат: Отличное естественное проветривание за счет расположения комнат.

Уютный малоэтажный квартал: Никакого шума ''человейников''.

ПРОСТОРНАЯ 2-КОМНАТНАЯ РАСПАШОНКА | 63,5 м²

КЛАДОВАЯ • РАЗДЕЛЬНЫЙ С/У • АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

п. Пригородный, пр-т Звёздный, 128Д

КВАРТИРА, В КОТОРОЙ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ

Это альтернатива тесным типовым новостройкам. Пространство, приватность и загородное спокойствие в сочетании с городским комфортом.

Планировка ''Распашонка'': Окна выходят на две стороны. С одной стороны — панорамный вид на лесной массив, с другой — благоустроенный ухоженный двор. В квартире всегда много естественного света.

Идеальный микроклимат: Отличное естественное проветривание за счет расположения комнат.

Уютный малоэтажный квартал: Никакого шума ''человейников''. Широкие стены гарантируют тишину, отличную звукоизоляцию и всегда свободные парковочные места у подъезда.

Экология и тишина: Вечером вместо городского гула слышны только пение птиц и шелест листвы. Престижный и чистый пригород Оренбурга.

О КВАРТИРЕ

Общая площадь — 63,5 м²

Две изолированные спальни (~16 м² и 14 м²) — правильная геометрия комнат

Просторная семейная кухня — 16 м² место для комфортных ужинов и отдыха

Раздельный санузел — практичное решение для утренних сборов

Вместительный холл с нишей под глубокий встроенный шкаф-купе

Два французских балкона — изящное архитектурное решение для утреннего кофе

Черновая отделка — чистый холст для вашего интерьера без затрат на демонтаж чужого ремонта

Автономное газовое отопление: индивидуальный котел позволяет управлять климатом в квартире 365 дней в году и снижает коммунальные платежи в 2-3 раза.

Низкие коммунальные платежи: всего ~2 000 ?/мес. за содержание + оплата по счетчикам (газ, свет, вода).

ОТДЕЛЕННАЯ КЛАДОВАЯ (2,5 м²):

Редкая и ценная опция, которая позволяет полностью освободить жилую зону от визуального шума. Идеально подходит для организации гардеробной или хранения:

• Сезонной одежды, чемоданов и бытовой техники

• Детских колясок, самокатов и спортивного инвентаря

• Хозяйственных принадлежностей и систем хранения

ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЁЛКА ПРИГОРОДНЫЙ

Пригородный — самое экологически чистое, безопасное и статусное направление для загородной жизни в 10 минутах от Оренбурга.

Образование и развитие:

• МБОУ ''Европейский лицей'' и детские сады посёлка (включая ДС ''Жемчужинка'') расположены в пределах 5 минут езды. Действует безопасный школьный трансфер.

• Современные детские и спортивные площадки внутри квартала.

Транспортная доступность:

• 10 минут до города на автомобиле по бессветофорному Нежинскому шоссе.

• Регулярный общественный транспорт: автобус 156 (прямой маршрут в центр города и к Ж/д вокзалу), маршрут 158 (до ТРЦ Оренбурга, включая молл ''Мармелад'').

Всё необходимое рядом: Сетевые супермаркеты, аптеки, пекарни, фитнес-центры и пункты выдачи маркетплейсов — в шаговой доступности.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1 взрослый собственник

Б...