Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Оренбурге

ПРОДАЁТСЯ ПРЕМИАЛЬНОЕ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДОХОДОМ 100 000 ?/МЕС! Оренбург, ул. Беляевская, 15/1 (первый этаж, 109 кв.м) VIP-ЛОКАЦИЯ В НОВОМ ДОМЕ: 2016 год постройки, 16 этажей — современный дом в Ленинском районе. Витринные окна на Беляевскую — отличная возможность разместить яркую световую вывеску, которая будет работать на ваш бренд 24/7. ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ ''ДЛЯ СЕБЯ'' — НИЧЕГО НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ! В помещении продумано всё до мелочей, сделан высококлассный ремонт с применением качественных материалов (плитка, ламинат, декоративная штукатурка). ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ПОД КЛЮЧ: Два больших помещения для сотрудников + отдельный кабинет директора с личным санузлом (душ/туалет). Отдельный санузел для персонала + серверная. Просторная столовая / комната приёма пищи для коллектива. Вся корпусная и мягкая мебель остаётся — экономия на старте. ВАРИАНТ 1 — ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА Хотите перевести свою компанию в престижный офис с идеальным ремонтом, не тратя время и миллионы на отделку и покупку мебели? Заезжайте и работайте завтра же! ВАРИАНТ 2 — ДЛЯ ИНВЕСТОРА Купите и мгновенно начните зарабатывать! Готовый арендатор (юридическая фирма) с платёжным доходом 100 000 ?/мес. Окупаемость 12,5 лет — это надёжнее и выгоднее банковского вклада. Доходность 8% годовых в валюте, в то время как средняя доходность депозитов в РФ снижается, а ликвидность такого актива ежегодно растёт. ЛЮБАЯ ФОРМА РАСЧЁТА Юридически чисто, полное сопровождение сделки. РЕЗЮМИРУЮЩАЯ ТАБЛИЦА: Критерий Расчёт Стоимость 14 990 000 ? Площадь 109 кв.м Цена за кв.м (с учётом ремонта и мебели) ~137 500 ? Арендный доход (уже есть) 100 000 ?/мес Реальная доходность 8% годовых Окупаемость 12,5 лет Средняя цена офиса в Оренбурге (без ремонта) 115 000 - 135 000 ? ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Пока я пишу этот текст, кто-то уже считает вашу будущую прибыль. Это редкое предложение: ''актив с готовым якорным арендатором и премиальной отделкой'' — настоящий бриллиант в портфеле!

Продаем помещение в самом сердце города, располагающееся в престижном районе с высоким пешим и автомобильным трафиком! Это предложение идеально подойдет как для ведения вашего бизнеса, так и для стабильного инвестиционного дохода! Важно отметить, что на сегодняшний день объект уже заселен арендаторами, что дает возможность новым собственникам получать прибыль с первого дня приобретения. Внутреннее пространство реализовано по кабинетной системе, что создает дополнительный уют и приватность для сотрудников. Но при этом гибкость планировки позволяет индивидуально настроить пространство под нужды вашего бизнеса, что делает его востребованным для различных видов деятельности. От офисов до бутиков — возможности безграничны! Качественная отделка и современные коммуникации создают комфортную атмосферу, как для работников, так и для клиентов. В здании установлен современный лифт, что делает доступ к помещению удобным для всех категорий пользователей. К тому же, расположение в центре города обеспечивает легкость в транспортной доступности и притягивает внимание потенциальных клиентов! Не стоит забывать и о растущем интересе к коммерческой недвижимости. С каждым годом спрос на такие помещения возрастает, что открывает перспективы для увеличения капитализации вашего актива. Приобретение данного объекта — это не только надежный источник дохода, но и возможность стратегически развивать свой бизнес в динамичной городской среде!Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить более полную информацию и сделать первый шаг к успешному инвестированию!

продается помещение под салон красоты, магазин, маркетплейс, офис (на данный момент располагаются платежеспособные арендаторы). Лучший район города с колоссальным трафиком.