Продажа коммерческой недвижимости в Оренбурге

АУКЦИОН. Коммерческое здание — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Основные параметры: Кадастровый номер здания: 56:44:0316006:73 Кадастровый номер земельного участка: 56:44:0316006:48 Площадь здания: 322, 3 кв. м Площадь земельного участка: 6, 92 соток Количество этажей: 3 Год постройки: 1978 Материал стен: кирпич Назначение здания: нежилое Вид разрешенного использования: для размещения здания скреперных лебедок Преимущества и особенности: Здание находится в удовлетворительном состоянии, требуется ремонт Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде (49 лет) Расположение: Адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Манежная, д. 26. Стоимость:Начальная цена объекта: 600 000 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM20082600139/1Подать заявку на участие в торгах можно до 20. 09. 2026 до 23:59 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!Успейте купить здание по выгодной цене!

Продам 118 м² в центре Оренбурга для вашего бизнеса! Офис, хостел, салон или кафе — решайте сами!Ищете готовый объект в месте с максимальным трафиком? Ваше предложение здесь!Продаётся двухэтажное здание площадью 118 м² в самом сердце Оренбурга. Это не просто стены, а готовая площадка для запуска прибыльного дела. Здание уже подключено ко всем центральным коммуникациям и оснащено системой индивидуального отопления, что позволит вам оптимизировать расходы с первого дня работы.Почему это выгодная инвестиция?Локация. Вы будете находиться рядом с ключевыми административными зданиями города. Ваша вывеска будет видна тысячам людей ежедневно.Доступность. Близость к ж/д вокзалу обеспечивает удобный подъезд для всех. А соседство с парками создаёт приятную атмосферу для работы и встреч.Гибкость. Свободное назначение позволяет реализовать любую идею: откройте здесь современный офис, популярный салон красоты или уютное кафе с видом на парк.Не упускайте возможность занять лучшую коммерческую локацию в городе. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Продам Бетонный завод Stеttеr 28:- Производительность 25 м/час - 1.2м смеситель- 4 бункера (по 15м)- горизонтальная и вертикальная шнековая подача- 2 цементных силоса(по 80т)- 2 емкости для воды (40м и 15 м)Бонусом идет погрузчик SDLG Просмотр в удобное для вас время по предварительной договоренности.

Продаю половина помещения с двумя отдельными правами собственности !!!!!!! . S=70м, хороший ремонт, 2 стояка с возможностью сделать еще один с/у . 6 мокрых точек (в каждом кабинете), 2 отдельных входа, имеются арендаторы, Шикарная планировка. Отдельные права собственности на 40 и 30м . можно купить, как единое, так и по отдельности на 2-ух собственников!!! Помещение теплое, сухое,( не подвал ) Имеются, камеры, охранная и пожарная сигнализации, а так же приточная вентиляция. Кондиционирование. Бесплатная камерная стоянка на 50 мест (всегда есть места).Таких помещений на рынке нет!! Один собственник более 20 лет, покупалось напрямую у застройщика. Взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Документы в порядке. Обременений нет. Возможное проведение сделки через нотариуса.Подходит практически подо все. Назначение помещения медтехника, аптека

Предлагается к продаже многофункциональное здание, идеально подходящее для любого вида деятельности. Расположено на просторном участке площадью 15,5 соток, что обеспечивает множество возможностей для дальнейшего развития.**Особенности:*** Наличие действующей гостиницы с кафе* Собственность в частном владении* Широкий спектр вариантов использования, включая офисы, торговые площади, производство и т.д.* Удобное расположение* Развитая инфраструктура* Все коммуникации подключеныЭто выгодное вложение для предпринимателей, ищущих просторное и универсальное пространство для своего бизнеса. Мы предлагаем к покупке идеальный объект по самой лучшей цене! Показ осуществляется по предварительной договоренности!

Продается производственная (транспортная) база на участке 2.7 Га. Идеально подойдёт под хранение и обслуживание автомобильной техники, любой вид производства либо под магазин-склад. Помещения в 1-2 этажа, с высокими потолками (3-12 метров) . Имеются помещения с кран-балками с высотой потолков от 10 м. и выше, со встроенными подсобными помещениями.Перед зданиями и на самой территории базы имеется место для парковки и разворота техники.Полное техническое обустройство:центральные водопровод, удобства, имеются как холодные так и отапливаемые помещения.При необходимости есть возможность снять офисные помещения с отделкой на территории самой базы для размещения руководства или персонала.База включает в себя:- административное двухэтажное здание с подвалом, площадь 1673,7 кв.м.- Двухэтажное здание проходной с подвалом, площадь 98,9 кв.м.- Одноэтажное здание столярного цеха с бытовкой, площадь 513,5 кв.м.- Двухэтажное здание цеха ремонтно-механического, площадь 1467,1 кв.м.- одноэтажное здание механических мастерских, площадь 446,3 кв.м.- Двухэтажное здание профилактория обслуживания и ремонта спецтехники, площадь 2230,9 кв.м.- одноэтажное здание механических мастерских, площадь 446,3 кв.м.- двухэтажная мойка механизированная на 2 места, площадь 444,1 кв.м.- Двухэтажный центральный склад, площадь 329,8 кв.м.- одноэтажная стоянка крановой техники, площадь 1738,4 кв.м.- нежилое помещение - одноэтажный склад типа Север , площадь 289,1 кв.м.- одноэтажный склад ГСМ (Автозаправочная станция)

Продам здание в самом центре города!Земля в собственности!Имеются арендаторы!Все подробности по телефону)

Продам Здание 1010 кв.м. в центре торгово-производственного района города Оренбурга, по адресу Монтажников 30. Оснащено всеми необходимыми коммуникациями (свет, вода, водоотведение, газ).В здании располагаются:- Офисы- Складские и подсобные помещенияПреимущества здания:- Свободная парковка,- Закрытая территория,- Современный ремонт,- Круглосуточный доступ,- Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах),- Не жилой дом,- Свободная планировка.Возможные направления бизнесов:- Торговля,- Офисная деятельность,- Производство,- Складирование и хранение,- Любая другая Ваша идея может воплотиться в данном здании.Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Продается офисное помещение общей площадью 105 м2 в центре города.Преимущества:- Расположение на автомобильной артерий ул.Рыбаковская,- Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах),- Не жилой дом,- Свободная планировка,- Помещение расположено во внутреннем дворе.Также в данном здании можно арендовать и купить другие торговые и офисные площади. Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Продается помещение в центре города Оренбурга общей площадью 280,5 кв.м.Преимущества здания:- Свободная парковка с первой линии,- Расположение на автомобильной артерий ул.Рыбаковская,- Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах),- Не жилой дом,- Свободная планировка.Также в данном здании можно арендовать и купить другие торговые и офисные площади. Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности.

Готовый бизнес или выгодная инвестиция: 68 м² в центре на Маршала Жукова (3 помещения)Продаются светлые апартаменты общей площадью 68 кв.м. на ул. Маршала Жукова — идеальное готовое решение для вашего бизнеса или надежный актив для инвестора. Дом формата бизнес-комфорт с платежеспособной аудиторией.Помещение расположено на 3 этаже, работает лифт. Предусмотрена закрытая территория двора: камерное пространство с вековым дубом, фонтанчиком и лавочками, есть детская площадка.Идеально под коммерцию (свободная планировка):29.91 кв.м. — просторный зал для основного зала салона красоты, кабинета косметолога или опен-спейса,12.3 кв.м. — кабинет руководителя, комната отдыха персонала или процедурный кабинет,9.86 кв.м. — подсобное помещение, склад косметики, серверная или зона ожидания.Светлые, просторные помещения с предчистовой отделкой White Box — вам останется только воплотить дизайн-проект. Все коммуникации уже выведены к точкам подключения, что сэкономит время и бюджет на старте ремонта.Локация и доступность:Центр города с высоким пешеходным трафиком. Удобные подъездные пути для клиентов на авто. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, до любой точки центра можно добраться пешком за несколько минут.Инвестиционный потенциал:Это предложение окупит себя в кратчайшие сроки:Посуточная аренда целиком (идеально для топ-менеджеров в командировках),Разделение на три изолированные комнаты для долгосрочной сдачи специалистам бьюти-сферы (маникюр, бровист, массаж) — суммарный доход будет значительно выше рынка классической аренды. Выгодная инвестиция, которая начнет приносить прибыль сразу после покупки. Помещение полностью готово к работе или быстрой адаптации под вашу концепцию.Юридический статус: Апартаменты (нежилое помещение). Идеальный юридический формат для ведения коммерческой деятельности без дополнительных переводов из жилого фонда.Условия сделки:быстрый выход в сделкуналичный расчет и ипотекаЗвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Апартаменты с такой планировкой в единственном варианте!

Продам готовый арендный бизнес - арендатор Магнит.Объект расположен в самом сердце - его центральной и самой привлекательной части города. С одной стороны в шаговой доступности знаменитые гостиницы ''Оренбург'' и ''Hilton'', с другой ''Оренбургская областная филармония''. Напротив входа остановка общественного транспорта ''Маршала Жукова''. На другой стороне проезжей части располагается деловой центр и ''Центральный рынок''.Отличное расположение гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, повышая привлекательность для арендаторовПомещение общей площадью 862 кв. м. состоит из:- Первого этажа 511 кв .м, полностью занимает федеральный арендатор ''Магнит''- Подвала 351 кв. м.Инженерные обеспечения:Отопление центральное,Электроэнергия 50 кВт (возможно увеличение),Водоснабжение и канализация (центральные),Парковочные места 10 автомобилей,Первая линия,Видеонаблюдение.Окупаемость до 10 летЗа более подробной информацией звоните!

Предлагается к продаже здание в центральной части города на первой линии c собственным земельным участком 6,5 соток.Это идеальное решение для тех, кто ищет возможность совмещать проживание и бизнес (инвестиционная привлекательность).В здание уже имеются арендаторы. Удобная локация и проходимость. Общая площадь здания 883 кв.м. включает в себя 3 этажа и цокольный этаж. Все этажи свободной открытой планировки. На 3 этаже имеется квартира-студия, с возможностью планировки дополнительно мансардного этажа, по типу пенхауса, не входящей в общую площадь здания, на котором есть смотровая башня. С тыльной стороны здания идет отдельный независимые входы на 3 и цокольный этажи. С боку здания есть дополнительны отдельный вход на 1 и цокольный этаж. Во дворе дома находится собственная котельная, двор ухожен, асфальтирован, установлены автоматические ворота для заезда и парковки 2-3 автомобилей. Здание построено в 2008 году. Высота потолков около 3,8 м. Толщина стен 60 см. Отсутствие долевиков, обременений и пр. Действующее, здание занимают арендаторы.

Предлагается к продаже путем проведения открытого аукциона в соответствии с Федеральным законом от 21. 12. 2001 178-ФЗ ''О приватизации государственного и муниципального имущества''Земельный участок площадью 2544 +/- 18 кв.м с кадастровым номером 56:44:0428020:76. с расположенными на нём объектами недвижимого имущества:Административное здание площадью 1213.6 кв.м. (Кадастровый номер:56:44:0428020:79)Нежилое здание площадью 897.4 кв.м (Кадастровый номер: 56:44:0428020:67)по адресу: Оренбургская область, городской округ Оренбург, г. Оренбург, улица Туркестанская, земельный участок 78.Подробная информация об Объекте и порядке участия в его покупке представлена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет ГИС Торги. по адресу:

Продается атмосферный дом с историей в хорошем состоянии.Часть здания — историческая усадьба начала XX века, часть выполнена из старинного царского кирпича. Дом капитальный, с каменным основанием, без сырости. Проводка в хорошем состоянии и не требует замены.В доме:— терраса и мансарда,— три отдельных помещения со своими входами,— в каждом помещении собственный санузел,— есть возможность как проживания, так и ведения бизнеса,— часть помещений уже с арендаторами.Отдельного внимания заслуживает интерьер: сохранились элементы старого дома, включая камин с чугунными створками, высокие потолки и историческую атмосферу.Объект подойдет под:— гостевой дом,— мастерские или творческое пространство,— аренду,— коммерцию с проживанием,— семейный дом с отдельными зонами.Документы в порядке.Звоните — расскажем подробнее и покажем дом.

Предлагается к продаже путем проведения открытого аукциона в соответствии с Федеральным законом от 21. 12. 2001 178-ФЗ ''О приватизации государственного и муниципального имущества''земельный участок с кадастровым номером 56:44:0201013:218 с расположенными на нём объектами недвижимого имущества по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, микрорайон посёлок Ростоши, ул. Газпромовская, 70. Стоимость имущества, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи. Подробная информация об Объекте и порядке участия в его покупке представлена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет ГИС Торги.

Продажа пpоизводственных плoщадей c зонoй погpузки, хранения и пoмeщениями под офиc в индуcтpиaльнoм парке Оpeнбуржьe на теppитoрии Ocoбой Экoномичecкой зoны Оренбуржье (ул. Tихaя)ИHДУСTРИАЛЬНЫЙ ПАРK OРЕНБУPЖЬЕПрoeкт Light Industriаl Park Формaт: гopoдской комплeкс c вoзмoжнocтью рaзмещения предприятий легкой, пищевой, металлообрабатывающей промышленности, индустриально-складской и логистической структуры, производства.- Площадь застройки: 1450 м² (24 Х 54 м + офисная антресоль)- Конструктив: металлический каркас, модульная структура- Назначение: производство, склад, офисные помещения.Архитектурная концепция:- Современный индустриальный стиль с акцентом на функциональность и эстетику с применением металла, стекла, серо-графитовой гаммы фасадов- Модульный принцип планировки-гибкая трансформация под арендатора- Зоны хранения, парковки и разгрузки обеспечивают удобство логистики и организации потоков движения- Сдача первой очереди объекта - 4 квартал 2026, в процессе строительства можно учитывать требования и пожелания конечного пользователяКлючевые преимущества:- Охраняемая территория- Полная инженерная готовность- Подключение к сетям ''под ключ''- Энергоэффективные инженерные системы- Соответствие требованиям размещения МГН и промышленной безопасности- Возможность размещения нескольких арендаторов в блоке- Фудкорт, конференц-зал, переговорные комнаты, дополнительные офисы, шоурум в выделенном административном блокеПреимущества работы в Особой Экономической зоне ''Оренбуржье'' ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХИндивидуальные условия- налог на транспорт 0%- налог на имущество 0%- налог на землю 0% НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ2% - 5 лет7% - с 6-го по 10-й год15,5% - с 10-го года до 2070 г. ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ- На территории действует процедура свободной таможенной зоны, которая позволяет завозить оборудование, комплектующие и сырье из-за рубежа без уплаты импортных пошлин и НДССопровождение для получения статуса резидента Особой экономической зоны Оренбуржье, консультации по мерам государственной поддержки, получению грантов и субсидий для вашего бизнеса

Продажа пpоизводственных плoщадей c зонoй погpузки, хранения и пoмeщениями под офиc в индуcтpиaльнoм парке Оpeнбуржьe на теppитoрии Ocoбой Экoномичecкой зoны Оренбуржье (ул. Tихaя)ИHДУСTРИАЛЬНЫЙ ПАРK OРЕНБУPЖЬЕПрoeкт Light Industriаl Park Формaт: гopoдской комплeкс c вoзмoжнocтью рaзмещения предприятий легкой, пищевой, металлообрабатывающей промышленности, индустриально-складской и логистической структуры, производства.- Площадь застройки: 1450 м² (24 Х 54 м + офисная антресоль)- Конструктив: металлический каркас, модульная структура- Назначение: производство, склад, офисные помещения.Архитектурная концепция:- Современный индустриальный стиль с акцентом на функциональность и эстетику с применением металла, стекла, серо-графитовой гаммы фасадов- Модульный принцип планировки-гибкая трансформация под арендатора- Зоны хранения, парковки и разгрузки обеспечивают удобство логистики и организации потоков движения- Сдача первой очереди объекта - 4 квартал 2026, в процессе строительства можно учитывать требования и пожелания конечного пользователяКлючевые преимущества:- Охраняемая территория- Полная инженерная готовность- Подключение к сетям ''под ключ''- Энергоэффективные инженерные системы- Соответствие требованиям размещения МГН и промышленной безопасности- Возможность размещения нескольких арендаторов в блоке- Фудкорт, конференц-зал, переговорные комнаты, дополнительные офисы, шоурум в выделенном административном блокеПреимущества работы в Особой Экономической зоне ''Оренбуржье'' ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХИндивидуальные условия- налог на транспорт 0%- налог на имущество 0%- налог на землю 0% НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ2% - 5 лет7% - с 6-го по 10-й год15,5% - с 10-го года до 2070 г. ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ- На территории действует процедура свободной таможенной зоны, которая позволяет завозить оборудование, комплектующие и сырье из-за рубежа без уплаты импортных пошлин и НДССопровождение для получения статуса резидента Особой экономической зоны Оренбуржье, консультации по мерам государственной поддержки, получению грантов и субсидий для вашего бизнеса

Продажа инвестиционного объекта: Бизнес-центр БАСТИОНЛокация: г. Оренбург, ул. Монтажников, 35/1Статус: Инвестиционная продажа строящегося арендного бизнеса (Forward Sale).Описание проектаПродается готовый арендный бизнес в формате Built-to-suit — современный бизнес-центр комфорт-класса Бастион. Объект находится на активной стадии строительства с высокой степенью готовности проектной документации и разрешением на строительство. Это редкая возможность войти в качественный коммерческий объект Оренбурга на этапе стройки по цене капитальных затрат, зафиксировав доходность до момента бума ввода новых площадей в городе.Общая площадь здания (GBA): 5 000 кв. м.Назначение: Офисный центр с сопутствующей инфраструктурой.Этажность: 5 этажей + подвал.Парковка: 100 собственных парковочных мест на территории. Коэффициент парковки — один из лучших в районе (примерно 1 место на 47 кв. м GLA), что является критическим преимуществом для привлечения якорных арендаторов класса А и B+.Конструктив: Монолитный железобетонный каркас, современные фасадные системы.Инженерия: Предусмотрено центральное кондиционирование (VRV/VFR), приточно-вытяжная вентиляция, 2 современных высокоскоростных лифта.Планировочные решения: Сетка колонн позволяет эффективно нарезать пространство как под мелкую нарезку (open space), так и под целые этажи для корпораций.Локация и окружениеул. Монтажников — активно трансформирующаяся территория. Соседство с новыми жилыми кварталами создает дефицит качественной инфраструктуры, который Бастион полностью закрывает. Удобные подъездные пути, близость к транспортным узлам города. Наличие рядом ОЭЗ Оренбуржье повышает статус локации для производственного и логистического сектора.Текущий статус продаж (Pre-leasing)Проект уже выведен на рынок. Формируется лист ожидания резидентов. Юридическая структура сделкиОбъект предлагается через продажу юридического лица (держателя разрешения на строительство и прав на земельный участок) либо прямой договор купли-продажи будущего недвижимого имущества (ст. 558 ГК РФ).

Бизнес центр Бастион класса А+ — новый деловой символ Оренбурга. Преимущества: ПРЕСТИЖНЫЙ ВИД - архитектурное остекление, современный хай-тек стиль - аналог Москва-Сити. УДОБСТВО И СТИЛЬ - панорамные лифты, просторные холлы, банкинг и кафе на первом этаже. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУПНОСТЬ - новый деловой центр города с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ - просторная парковка, система безопасности, консьерж-сервис. ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА — Open space или кабинетная система, возможность зонирования и индивидуального ремонта под требования компанииЗдание вводится в эксплуатацию в 4 квартале 2026 года, Доступна запись на просмотр планировок Центр нового делового района — отличная видимость и статусное окружение.Приглашаем на просмотр

продается здание.первая линия при въезде в город.удобная парковка расположение.земля в собственности 4сотки отопление индивидуальное.вода скважина.видеонаблюдение.

Продаётся двух этажное отдельно стоящего здание. Построено в 2017 году из качественных материалов. На первом этаже располагается продуктовый магазин, второй этаж, офисные помещения.Показ в удобное время по предварительной договорённости.

Продаю помещение свободного назначения, общей площадью 72,3 кв. м. на 1 этаже.Преимущества:Свободная планировка позволит вам создать пространство, идеально соответствующее вашим задачам.Высокие потолки.Спальный район.Несколько комнат.Полная готовность: Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями в требуемых объёмах (электричество, отопление, водоснабжение,).Также в нашем портфолио есть другие помещения по всему Оренбургу: торговые, офисные, производственные и складские — различных площадей и планировок.Готовы к взаимовыгодному сотрудничеству и обсуждению индивидуальных условий! Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.

Арт. 115173723 Продается производственная база - комплекс производственно-офисных помещений на своем земельном участке общей площадью 0,9 га земли ( 8875 м.кв)Характеристики объекта: Общая площадь земельного участка: 8 875 кв.мЗемля в собственности, на участке расположены производственные и офисные помещения.Общая площадь строений: 1 300 кв. м2-ух этажное офисное помещение, современной постройки, общей площадью -440 м2.Помещения с хорошим ремонтом класса В+.На 2-м этаже имеется кухня, санузлы на каждом из этажей.На 1-этаже просторный холл.Вспомогательные помещения-котельная, склад, раздевалка, место приёма пищи для рабочих -4 помещения по 23 м2.Помещение цеха (склада) -65м2, высота -4.80Помещение цеха (склада ) - 64,1м2, высота -4.80Помещение цеха (склада) -276,1 м2, высота -4.80Помещение цеха (склада) -65,4 м2, высота 4.80 Помещение цеха -225,4 м2, высота -7.80Двухэтажные строение (пост охраны), общей площадью 78 м2, с гаражом на 1 этаже. можно использовать как жилое.На территории базы размещается крытая площадка с пилорамой.Все помещения отапливаемые и оснащены всеми необходимыми коммуникациями для осуществления бизнеса:Коммуникации: отопление газовое -котёл Протерм. Отопление везде автономное, любой цех можно отключить , также и наоборот вода -своя скважинаканализация -многоярусные кольца, за пределами базыимеется крытая парковка для автотранспорта . Расположение: Место расположения в непосредственной близости к трассе М-5 с хорошими подъездными путями и транспортными развязками. Территория огорожена забором, хорошие подъездные пути.Имеется возможность увеличение земельного участка.Дополнительную информацию уточняйте по телефону. Оперативная организация просмотра, в том числе онлайн-показ! Полное юридическое сопровождение сделки

Продается нежилое помещение на техническом 11м этаже. Потолки высокие отдельный вход со своим ключом. Есть возможность поделить на отдельные помещения. Центр города! Кадастровый номер: 56:44:0431007:1247, 56:44:0431007:1311