Продажа земельных участков в Оренбурге

Продается земельный участок в ЦЕНТРЕ Оренбурга, НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ, улице Орская. Площадь участка 5.5 сот.Уникальное местоположение, которое открывает широкие возможности как для строительства престижного Жилого дома, так и для Коммерческой недвижимости.Участок расположен в зоне ИЖС (с возможностью размещения коммерческих объектов) с правом размещения коммерческих объектов — идеальный вариант для тех, кто хочет жить в центре и при этом иметь собственный бизнес под рукой.Участок правильной прямоугольной формы:по фасаду (со стороны улицы) 19 м.в глубину - 29 м.КОММУНИКАЦИИ:Вода — центральная (подведена)Канализация: сливная яма Электричество Газ — на границе участкаПервая линия обеспечивает:- Высокую проходимость (пешеходную и автомобильную)- Отличную видимость для потенциальных клиентов (если планируется коммерция)- Быстрый доступ ко всей городской инфраструктуреВ шаговой доступности:- Магазины, аптеки, кафе- Остановки общественного транспорта- Банки, офисы, госучреждения, учебные заведения.ПРЕИМУЩЕСТВА И ВОЗМОЖНОСТИ:- Строительство жилого домаПравильная форма и ширина фасада 19 м позволяют реализовать любой архитектурный проект — от классического коттеджа до современного дома.- Жилой дом с коммерческим первым этажомЗонирование ИЖС позволяет разместить на участке объект, где первый этаж занимает коммерческое помещение (магазин, аптека, салон красоты, офис), а верхние этажи — жилая часть.- Чистая коммерцияОтличная локация для строительства отдельно стоящего коммерческого здания: кофейня, бутик, стоматология, офисное здание.- Возможность использовать как 2 участка!Ширина фасада 19 м позволяет при желании разделить участок на два самостоятельных (например, 9,5 м + 9,5 м) с отдельными въездами для строительства двух объектов. (документально он разделен)Полное юридическое сопровождение сделки.

Продаeтcя учaсток в Дубках. Участoк прaвильной формы. Втоpой oт главнoй улицы. Cвoбoдный oт пострoек, чтo позволит вaм pacплaниpовать eго по cвоему уcмотрeнию бeз лишних затрaт нa демoнтaж. Перед ним eсть свoбодный, не oбpабaтывaемый учaсток 149 (углoвoй), котoрый в пoследcтвии вoзмoжнo будет оформить, тем самым увеличить площадь своего. Полное юридическое сопровождение сделки для Вас бесплатно!

5 сот на участке только водопровод

Два участка по 6 соток НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ, СНТ Фармация. Удобное расположение и заезд. Газ, электричество по границе участка. Вода летом со скважины СНТ. Школа, детский сад в 10 минутах на автомобиле. Реальному покупателю, торг.

Продаются два смежных земельных участка промышленного назначения (подготовлены под жилую многоэтажную застройку).Площадь: 10 га (1 007 сот.)Адрес: г. Оренбург, пр-кт Братьев Коростелевых, д. 62.56:44:0306005:257 98 602 кв. м56:44:0306005:256 - 2 125 кв. мКатегория зeмель: Зeмли насeленныx пунктовBид разрешённого использования: - 56:44:0306005:256 - земельные участки, предназначенные для размещения автомобильных дорог, с размещением внутренней автодороги.- 56:44:0306005:257 - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности для размещения цехов, трансформаторных подстанций, газораспределительного пункта.Оба земельных участка в ПЗЗ отнесены к территориям, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Имеется разработанный план застройки территории жилыми домами с коммерческими помещениями (на фото). На сегодняшний день, земельный участок 56:44:0306005:256 включен в категорию Ж.4 (зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и более). Земельный участок с кадастровым номером 56:44:0306005:257 находится в территориальной зоне П.1 - Производственная и коммунально-складская зона и может использоваться в целях размещения промышленных объектов. Для жилой застройки указанного участка требуется подписание Договора о комплексном развитии территории с администрацией и разработка проекта планировки (ППТ).Коммуникации на участке: действующая трансформаторная подстанция 400 кВт, газовая магистраль и ГРП на территории, промышленная водная скважина глубиной 40 м (законсервирована).Здания и капитальные строения на земельных участках отсутствуют, за исключением трансформаторной подстанции и здания газораспределительного пункта.Удобная логистическая развязка: - участки расположены на первой линии - с одной стороны - выезд на пр. Бр. Коростелевых, с другой выезд на ул. Кирпичная- 10 минут до центра Оренбурга на автомобиле - 5 минут до выезда из города Оренбурга на трассу Оренбург-Самара или Оренбург-Уфа.Земельные участки расположены на незатопляемой территории города Оренбург. С учетом вводимых ограничений на застройку поймы р. Урал под Оренбургом - перспективный район для жилищного строительства.Все документы предоставлю по запросу. Осмотр по согласованию. Небольшой торг реальному покупателю при осмотре.Владельцы соседних земельных участков тоже рассматривают варианты их продажи. При осмотре наших участков можем организовать и встречу с соседями.