Земельный участок, Оренбург
Центральный район
Продается земельный участок в ЦЕНТРЕ Оренбурга, НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ, улице Орская. Площадь участка 5.5 сот.Уникальное местоположение, которое открывает широкие возможности как для строительства престижного Жилого дома, так и для Коммерческой недвижимости.Участок расположен в зоне ИЖС (с возможностью размещения коммерческих объектов) с правом размещения коммерческих объектов — идеальный вариант для тех, кто хочет жить в центре и при этом иметь собственный бизнес под рукой.Участок правильной прямоугольной формы:по фасаду (со стороны улицы) 19 м.в глубину - 29 м.КОММУНИКАЦИИ:Вода — центральная (подведена)Канализация: сливная яма Электричество Газ — на границе участкаПервая линия обеспечивает:- Высокую проходимость (пешеходную и автомобильную)- Отличную видимость для потенциальных клиентов (если планируется коммерция)- Быстрый доступ ко всей городской инфраструктуреВ шаговой доступности:- Магазины, аптеки, кафе- Остановки общественного транспорта- Банки, офисы, госучреждения, учебные заведения.ПРЕИМУЩЕСТВА И ВОЗМОЖНОСТИ:- Строительство жилого домаПравильная форма и ширина фасада 19 м позволяют реализовать любой архитектурный проект — от классического коттеджа до современного дома.- Жилой дом с коммерческим первым этажомЗонирование ИЖС позволяет разместить на участке объект, где первый этаж занимает коммерческое помещение (магазин, аптека, салон красоты, офис), а верхние этажи — жилая часть.- Чистая коммерцияОтличная локация для строительства отдельно стоящего коммерческого здания: кофейня, бутик, стоматология, офисное здание.- Возможность использовать как 2 участка!Ширина фасада 19 м позволяет при желании разделить участок на два самостоятельных (например, 9,5 м + 9,5 м) с отдельными въездами для строительства двух объектов. (документально он разделен)Полное юридическое сопровождение сделки.
