Продаётся двухэтажный дом 2025 года постройки в посёлке Нижнесакмарский — территория городского округа Оренбург. Прописка городская, школы и медицина по городским спискам. 21 км от центра.

Продажа от ИП — первого и единственного собственника. Объект подтверждён банками под семейную ипотеку по ставке 6% годовых.

Расчёт платежа по семейной ипотеке:
— Стоимость: 3 900 000 руб.
— Первоначальный взнос 20% (780 000 руб.)
— Кредит 3 120 000 руб. — полностью в лимите семейной ипотеки
— Ставка 6% на весь срок
— Платёж: от 18 700 руб./мес. (30 лет) до 26 300 руб./мес. (15 лет)
Это сопоставимо с арендой однокомнатной квартиры — но за свой дом площадью 102 м².

Продаётся двухэтажный дом 2025 года постройки в посёлке Нижнесакмарский — территория городского округа Оренбург. Прописка городская, школы и медицина по городским спискам. 21 км от центра.

Продажа от ИП — первого и единственного собственника. Объект подтверждён банками под семейную ипотеку по ставке 6% годовых.

Расчёт платежа по семейной ипотеке:
— Стоимость: 3 900 000 руб.
— Первоначальный взнос 20% (780 000 руб.)
— Кредит 3 120 000 руб. — полностью в лимите семейной ипотеки
— Ставка 6% на весь срок
— Платёж: от 18 700 руб./мес. (30 лет) до 26 300 руб./мес. (15 лет)
Это сопоставимо с арендой однокомнатной квартиры — но за свой дом площадью 102 м².

Допустимые формы оплаты: материнский капитал (в том числе как первоначальный взнос), жилищные сертификаты, наличный расчёт, обмен на 12-комнатную квартиру в Оренбурге с вашей доплатой.

Планировка — 102 м², два этажа:
Первый этаж: кухня-гостиная 26 м² с выходом на террасу, спальня 10,5 м², хозяйственный блок с гардеробной, раздельный санузел.
Второй этаж: две отдельные спальни.
Планировка подходит для семьи с двумя-тремя детьми.

Конструктив и отделка:
— Стены из арболита — тёплый, паропроницаемый материал, не промерзает, не перегревается
— Ленточный фундамент, фасад — сайдинг
— Пластиковые окна с энергосберегающим профилем
— Газовое отопление: двухконтурный котёл (тепло + горячая вода)
— Полная разводка электрики, отопления, водоснабжения
— Стены выровнены под чистовую отделку
Остаётся: финишная отделка, напольное покрытие, межкомнатные двери, сантехника.

Участок 5,5 соток в собственности:
— Баня из сруба — построена, готова к использованию
— Беседка из сруба
— Место под огород, насаждения, детскую площадку, навес

Инфраструктура:
— Остановка общественного транспорта — 2 минуты
— Школа, детский сад, магазины — 5 минут пешком
— До Степного — 15 минут, до центра Оренбурга — 25 минут

Дополнительно: коммунальные платежи по сельским тарифам — экономия на ЖКХ порядка 3040 тыс. руб. в год по сравнению с городской квартирой той же площади.

По сделке:
— Полный пакет документов готов
— Семейная ипотека согласована с банками-партнёрами
— Юридическое сопровождение сделки включено

Звоните или пишите — рассчитаю точный платёж под вашу ситуацию, отвечу на вопросы, согласую время показа.