ГОТОВАЯ РОДОВАЯ УСАДЬБА 85.2 м² С АВТОНОМНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ НА 14.1 СОТКАХ!
Локация: Оренбургская область, Оренбургский район, пос. Чистый, ул. Комсомольская, д. 3.
Логистика: Всего 15 минут до Оренбурга по отличной свободной трассе!
Это не просто дом, а полноценный, автономный комплекс для загородной жизни, ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и отдыха. Настоящая находка для тех, кто хочет независимости, ценит экологию и натуральные продукты!
### ПОЛНЫЙ СОСТАВ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА:
| Жилой дом (85.2 м²) | Капитально обложен кирпичом (~5 лет назад) , новые пластиковые окна, крыша — прочный оцинкованный профнастил. Внутри чистое, аккуратное жилое состояние (жили пенсионеры).

ГОТОВАЯ РОДОВАЯ УСАДЬБА 85.2 м² С АВТОНОМНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ НА 14.1 СОТКАХ!
Локация: Оренбургская область, Оренбургский район, пос. Чистый, ул. Комсомольская, д. 3.
Логистика: Всего 15 минут до Оренбурга по отличной свободной трассе!
Это не просто дом, а полноценный, автономный комплекс для загородной жизни, ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и отдыха. Настоящая находка для тех, кто хочет независимости, ценит экологию и натуральные продукты!
### ПОЛНЫЙ СОСТАВ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА:
| Жилой дом (85.2 м²) | Капитально обложен кирпичом (~5 лет назад) , новые пластиковые окна, крыша — прочный оцинкованный профнастил. Внутри чистое, аккуратное жилое состояние (жили пенсионеры). Отличная, сухая и теплая ''база'' под ваш индивидуальный внутренний дизайн.
| Баня (Газифицирована!) Отдельное капитальное строение. Огромный плюс — газ заведен внутрь напрямую, отопление по счетчику.
| Летняя кухня 1 | Совмещена в одном блоке с баней. | Идеальное место для семейных застолий и заготовок в теплый сезон. |
| Летняя кухня 2 + Беседка | Уютная открытая зона под капитальной крышей для отдыха на свежем воздухе. | Готовая зона для приема гостей и вечернего отдыха. |
| Металлический гараж | Надежный бокс для автомобиля, техники или мастерской. | Защита авто от осадков и место для хранения инструментов. |
| Сарай для свиней + Сарай для куриц | Капитальные хозпостройки создают условия для запуска собственного домашнего хозяйства. |
### УЧАСТОК 14.1 СОТОК: ЖИВОЙ САД И УМНАЯ ЛОГИСТИКА
* Богатый плодоносящий сад: На участке уже много лет плодоносят насаждения — крупная малина, спелая вишня, слива и сортовые яблони.
* Система полива: По всей территории участка проложена трубная разводка для полива .
* Умное зонирование и логистика: Территория четко разделена на зоны (отдых, сад, хозяйственный двор для скота). По периметру установлен забор из оцинкованного профлиста . На участке оборудовано несколько въездных ворот на разные стороны — удобно для заезда легкового авто, грузовика с кормами или спецтехники.
### АБСОЛЮТНАЯ АВТОНОМНОСТЬ И НИЗКИЕ ЧЕКИ ЖКХ:
* Отопление и ГВС: Установлен собственный современный двухконтурный газовый котёл — вы сами регулируете погоду в доме и не зависите от теплосетей.
* Учет ресурсов: Магистральный газ (в доме и бане) — по счетчику, центральное холодное водоснабжение — по счетчику. Минимальные сельские тарифы!
### УЛЬТРА-ИНФРАСТРУКТУРА В 2 МИНУТАХ ПЕШКОМ:
Вам не нужно ехать в город за базовыми вещами. Прямо на вашей улице находятся: пункт выдачи Wildberries (250 м), детский сад ''Теремок'' (150 м), медпункт (ФАП) и Сельский клуб с библиотекой.
### УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Полный пакет документов (ЕГРН на дом и землю , межевой план) на руках. Без долей и обременений по правам. Чистая продажа.
Звоните прямо сейчас! Настоящее родовое гнездо ждет своего нового, заботливого хозяина!