Арт. 142635218 Дом 171,4 м² в ЖК ''Дворянский'', пос. Нежинка: просторная кухнягостиная, терраса, 6 соток — жизнь за городом без компромиссов
Ищете дом, где каждому хватит личного пространства, а утро начинается с чашки кофе на террасе?
Представляем уютный коттедж в современном ЖК ''Дворянский'' (пос. Нежинка): здесь сочетаются приватность загородной жизни и удобство городской инфраструктуры.
Дом построен в 2023 году — это свежая застройка, с современными инженерными решениями.
Что особенно порадует семью:
Кухнягостиная 38,6 м² — сердце дома: здесь комфортно готовить, принимать гостей и собираться всей семьёй. Выход на террасу стирает границу между домом и садом — летом это ещё одна зона для завтраков и вечерних посиделок.

Арт. 142635218 Дом 171,4 м² в ЖК ''Дворянский'', пос. Нежинка: просторная кухнягостиная, терраса, 6 соток — жизнь за городом без компромиссов
Ищете дом, где каждому хватит личного пространства, а утро начинается с чашки кофе на террасе?
Представляем уютный коттедж в современном ЖК ''Дворянский'' (пос. Нежинка): здесь сочетаются приватность загородной жизни и удобство городской инфраструктуры.
Дом построен в 2023 году — это свежая застройка, с современными инженерными решениями.
Что особенно порадует семью:
Кухнягостиная 38,6 м² — сердце дома: здесь комфортно готовить, принимать гостей и собираться всей семьёй. Выход на террасу стирает границу между домом и садом — летом это ещё одна зона для завтраков и вечерних посиделок.
Три спальни: 23,5 м², 17,2 м² и 16,1 м² — хватит для родителей и детей, гостевой комнаты или кабинета.
Санузел 8,2 м² — просторный и продуманный: легко разместить и ванну, и душевую, и стиральную зону.
Котельная 5 м² — отдельное помещение для оборудования: тишина и порядок в жилых комнатах.
Гараж на одну машину 23 м² — автомобиль под защитой, плюс место для хранения сезонных вещей.
Земельный участок 6 соток — достаточно, чтобы разбить цветник, поставить мангал, сделать зону отдыха и оставить место для детских игр.
Дом построен из кирпича и керамзитоблока с качественным утеплителем — это надёжность, тепло зимой и комфортная прохлада летом. Высота потолков 3,0 м и большие окна дают много воздуха и света: в комнатах всегда приятно находиться, а пространство кажется ещё просторнее.
Ремонт выполнен в натуральных светлых тонах — это база, которая не надоедает: она визуально расширяет пространство и наполняет дом светом. Вы можете сразу заезжать и жить, а детали интерьера добавить по своему вкусу.
О локации: ЖК ''Дворянский'' — это закрытая территория с контролем доступа и благоустроенными общественными пространствами. Посёлок Нежинка давно обжит, здесь уже есть магазины, пункты выдачи, кафе, детские площадки, а также детский сад и школа — всё необходимое для комфортной жизни семьи находится в поселке. При этом сохраняется ощущение тишины и уединения: вокруг зелёные дворы и аккуратные дома, а не плотная высотная застройка.
Все коммуникации подведены и готовы к эксплуатации:
газ — для экономичного отопления и готовки,
электричество — стабильная подача,
водоснабжение,
канализация — современный септик, рассчитанный на комфортное пользование.
До Оренбурга — удобная транспортная доступность: на машине можно доехать до центра города за 2030 минут, рядом выезды на основные трассы. Для тех, кто ценит баланс ''природа и город'', это идеальный вариант.
Подходит под ипотеку и использование маткапитала.
Звоните, чтобы договориться о просмотре — покажу все плюсы вживую и расскажу про коммуникации и эксплуатационные расходы.