Объект: Бизнес-центр Бастион, класс А+/Комфорт.Адрес: г. Оренбург, ул. Монтажников, д. 35/1.Стадия: Строительство. Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2026 года.Общая арендопригодная площадь (GLA): 4 688 кв. м.Инфраструктура и преимущества:Парковочный коэффициент: 100 м/мест (открытая охраняемая стоянка). Соотношение ~1:39.Инженерия: Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование (VRV/VRF), современная система пожаротушения, выделенная мощность 560 кВт на все здание.Логистика: Грузопассажирские лифты OTIS/KONE (или аналог), высота потолков в чистоте —5,0 м.Окружение: Соседство с новыми жилыми комплексами (поток сотрудников и клиентов), развивающийся деловой кластер района.Финансовые условия (Pre-leasing):Ставки аренды (Triple Net, без учета НДС и эксплуатационных расходов):1 этаж (Retail/Hall): 1 300 руб./кв. м в год.24 этажи (Office): 800 руб./кв. м в год.5 этаж (Office): 900 руб./кв. м в год.Подвал (Storage): 600 руб./кв. м в год.Эксплуатационные расходы (OPEX): Фиксированные, обсуждаются индивидуально (~[сумма] руб./кв. м).Депозит: 1-месячный платеж.
Сдаётся в аренду помещение свободного назначения 205 м² в центре Оренбургаул. Советская / ул. Краснознаменная, д. 46/23 Перекрёсток Исторический центр О помещении: Площадь: 205 м² Основное пространство: прямоугольной формы 1711 м, всего две колонны в центре — остальное свободное пространство Назначение: свободное (под любой вид деятельности) Идеальная локация: Главная пешеходная улица Оренбурга — исторический центр Туристическая территория и традиционная зона отдыха горожан Все городские, областные и федеральные праздники проводятся здесь с размахом Ближайшие заведения (в шаговой доступности): Кафе Бенджамин Кафе Центральное Пивной паб Дублин Пиццерия Додо Пицца Кофейня Биг Бост Кафе Советская 34 Кофейня с гонконгскими вафлями Ретроклуб 33 и 3 Ночной клуб Панкратов Торговля и развлечения: Ювелирные салоны Брендовые бутики Сувенирная продукция Мороженое, прохладительные напитки, сладости Прокат велосипедов, самокатов Прогулки на лошадях и верблюдахПо вечерам и особенно в выходные — большой наплыв горожан и гостей города. Условия: Торг при осмотре Льготы при встрече Возможна продажа помещения Уникальное предложение в самом сердце Оренбурга! Отличный трафик и высокая проходимость!Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия!
Идеальное расположение офиса-центр города, ТЦ Восход.Коворкинг, где всё продумано для работы и встреч. Отдельные рабочие места — чтобы не отвлекаться. Переговорная комната — для встреч и совещаний. Стабильный интернет и свободный доступ в офис. Кухня, принтер, сканер, хранение личных вещей в шкафчиках.Идеально для риелторов, юристов, страховых агентов: можно принимать клиентов, проводить встречи и спокойно вести дела.
От собственника. . Сдам ПОМЕЩЕНИЕ 1 собственник, в развитом районе города , пр ПОБЕДЫ 129 отдельный вход , 50 кв.м.Помещение свободно. Готово к сделке. Подробности по телефону . рядом рынок Сокол, удобное место положение.42000т в месяц
Аренда лучших коммерческих помещений в центре города!Ищете просторное и удобно расположенное помещение для вашего бизнеса? Тогда это предложение именно для вас!Что мы предлагаем: Объекты площадью от 25 до 206 кв.м в самом сердце города, с богатой исторической атмосферой и развитой инфраструктурой. Разнообразие вариантов:25 кв.м — отдельный вход, собственный санузел 70 кв.м — два входа, отдельный санузел 206 кв.м — отдельный вход, идеально для крупного бизнеса или торговой точки Выполнен качественный ремонт — все готово к работе Мощность электроснабжения: 150 кВт Оплата коммунальных услуг — по счетчикам, без лишних переплат Возможность аренды как краткосрочно, так и на долгий срок Есть подвальные помещения для хранения товаров с отдельным входом Огромный трафик людей т.к удобная локация, так и наличие в здании магазина Красно-белое, Озон, валберис, самокат и др.Мы предлагаем: Гибкие условия аренды и индивидуальный подход Профессиональное юридическое сопровождение Полный набор документов для обеих сторонПросмотр помещения — в удобное для вас время! Просто забронируйте заранее по телефону.
Арeнда пpоизводственных плoщадей c зонoй погpузки, хранения и пoмeщениями под офиc в индуcтpиaльнoм парке Оpeнбуржьe на теppитoрии Ocoбой Экoномичecкой зoны Оренбуржье (ул. Tихaя)ИHДУСTРИАЛЬНЫЙ ПАРK OРЕНБУPЖЬЕПрoeкт Light Industriаl Park Формaт: гopoдской комплeкс c вoзмoжнocтью рaзмещения предприятий легкой, пищевой, металлообрабатывающей промышленности, индустриально-складской и логистической структуры, производства.- Площадь застройки: 1450 м² (24 Х 54 м + офисная антресоль)- Конструктив: металлический каркас, модульная структура- Назначение: производство, склад, офисные помещения.Архитектурная концепция:- Современный индустриальный стиль с акцентом на функциональность и эстетику с применением металла, стекла, серо-графитовой гаммы фасадов- Модульный принцип планировки-гибкая трансформация под арендатора- Зоны хранения, парковки и разгрузки обеспечивают удобство логистики и организации потоков движения- Сдача первой очереди объекта - 4 квартал 2026, в процессе строительства можно учитывать требования и пожелания конечного пользователяКлючевые преимущества:- Охраняемая территория- Полная инженерная готовность- Подключение к сетям ''под ключ''- Энергоэффективные инженерные системы- Соответствие требованиям размещения МГН и промышленной безопасности- Возможность размещения нескольких арендаторов в блоке- Фудкорт, конференц-зал, переговорные комнаты, дополнительные офисы, шоурум в выделенном административном блокеПреимущества работы в Особой Экономической зоне ''Оренбуржье'' ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХИндивидуальные условия- налог на транспорт 0%- налог на имущество 0%- налог на землю 0% НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ2% - 5 лет7% - с 6-го по 10-й год15,5% - с 10-го года до 2070 г. ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ- На территории действует процедура свободной таможенной зоны, которая позволяет завозить оборудование, комплектующие и сырье из-за рубежа без уплаты импортных пошлин и НДССопровождение для получения статуса резидента Особой экономической зоны Оренбуржье, консультации по мерам государственной поддержки, получению грантов и субсидий для вашего бизнеса
Сдается в долгосрочную аренду от 12 месяцев производственно-складское помещение в городе Оренбург, на улице Монтажников, 32/6. Общая площадь — 456 кв.м.Отличные характеристики для бизнеса: высота потолков 8,5 метра, мощность электричества 380 кВт (хватит для любого производства), своя скважина, центральный водопровод, санузел. Помещение очень теплое — стены из сэндвич-панелей 12,5 см, крыша 15 см.Внутри уже есть готовая автомойка со всеми нужными характеристиками, ремонтная яма. На территории — хозяйственный склад и емкости 12 кубов под дизтопливо.Идеально подойдет под складское хранение, обслуживание автомобильной и строительной техники, любой вид производства, а также под магазин-склад.Удобная логистика: хорошие подъездные пути, заезд для больших фур и другой крупногабаритной техники, на самой территории базы перед зданием есть место для парковки и разворота техники.Рассмотрим все предложения!Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
Арeнда пpоизводственных плoщадей c зонoй погpузки, хранения и пoмeщениями под офиc в индуcтpиaльнoм парке Оpeнбуржьe на теppитoрии Ocoбой Экoномичecкой зoны Оренбуржье (ул. Tихaя)ИHДУСTРИАЛЬНЫЙ ПАРK OРЕНБУPЖЬЕПрoeкт Light Industriаl Park Формaт: гopoдской комплeкс c вoзмoжнocтью рaзмещения предприятий легкой, пищевой, металлообрабатывающей промышленности, индустриально-складской и логистической структуры, производства.- Площадь застройки: 1450 м² (24 Х 54 м + офисная антресоль)- Конструктив: металлический каркас, модульная структура- Назначение: производство, склад, офисные помещения.Архитектурная концепция:- Современный индустриальный стиль с акцентом на функциональность и эстетику с применением металла, стекла, серо-графитовой гаммы фасадов- Модульный принцип планировки-гибкая трансформация под арендатора- Зоны хранения, парковки и разгрузки обеспечивают удобство логистики и организации потоков движения- Сдача первой очереди объекта - 4 квартал 2026, в процессе строительства можно учитывать требования и пожелания конечного пользователяКлючевые преимущества:- Охраняемая территория- Полная инженерная готовность- Подключение к сетям ''под ключ''- Энергоэффективные инженерные системы- Соответствие требованиям размещения МГН и промышленной безопасности- Возможность размещения нескольких арендаторов в блоке- Фудкорт, конференц-зал, переговорные комнаты, дополнительные офисы, шоурум в выделенном административном блокеПреимущества работы в Особой Экономической зоне ''Оренбуржье'' ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХИндивидуальные условия- налог на транспорт 0%- налог на имущество 0%- налог на землю 0% НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ2% - 5 лет7% - с 6-го по 10-й год15,5% - с 10-го года до 2070 г. ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ- На территории действует процедура свободной таможенной зоны, которая позволяет завозить оборудование, комплектующие и сырье из-за рубежа без уплаты импортных пошлин и НДССопровождение для получения статуса резидента Особой экономической зоны Оренбуржье, консультации по мерам государственной поддержки, получению грантов и субсидий для вашего бизнеса
Первая линия!!! ОТДЕЛЬНЫЙ ВЪЕЗД!!!В стоимость включен склад (1738 кв.м), и парковка (2802 кв.м.).Идеально подойдёт под логистический центр, любой вид производства либо под магазин-склад. Перед зданиями и на самой территории базы имеется место для парковки и разворота техники.Отопление имеется. Оплата за отопление и электричество по счетчикам.При необходимости есть возможность снять офисные помещения с отделкой на территории самой базы для размещения руководства или персонала.Удобные подъездные пути. Доступность общественного транспорта для персонала.Все условия обговариваются индивидуально!!!Рассмотрим ЛЮБЫЕ предложения!!!
Сдается встроено-пристроенное 2-х этажное помещение с отдельным входом, площадью 100 кв.м. Помещение чистое, с ремонтом. Есть мокрая точка (с/у в соседнем здании). Большая парковка перед зданием (по 50 парковочных мест). Есть возможность размещения вывески и круглосуточного доступа.
Предлагаем в аренду помещение под бьюти-бизнес. Отлично подойдет для парикмахерской, салона красоты, косметологической студии и других проектов в индустрии красоты. Локация в центре города. Все коммуникации подключены (электричество, вода, отопление, канализация). Организованная парковка для клиентов и сотрудников. Оборудование для бизнеса: парикмахерское кресло, мойка для волос, водонагреватель, зеркала, тележки и стойки, косметологическая кушетка, солярий.Также в наличии другие помещения под торговлю, офисы, производство и склады — как по этому адресу, так и в других районах Оренбурга.Обсудим индивидуальные условия сотрудничества. Звоните — согласуем время просмотра!
Коммерческое помещение 1000м2 идеально подходит, для общепита (ресторан, клуб) . Также подойдет под фитнес зал или магазины. Предлагаю в аренду нежилое помещение по адресу: Фронтовиков 26. Просторный основной зал с высокими потолками. Широкая лестница с безопасным уклоном ведет на второй уровень, который идеально подойдет для:-банкетных зон,-камерных ужинов,-vip зон с отдельным баром,-лаунж-зоны с видом на основной зал.Второй уровень- открытая галерея с панорамными окнами от пола до потолка. Панорамное остекление создает ощущение простора, наполняет пространство естественным светом. Отдельный зал под караоке- изолированное помещение с профессиональной акустической отделкой. Зал спроектирован так, чтобы не мешать основной зоне , но быть легкодоступным ля гостей. Зал подходит не только для караоке, и для:-тематических вечеринок,-небольших концертных или живых выступлений,- закрытых мероприятий.Подведены все коммуникации для установки профессионального караоке-оборудования, акустики и светового оформления.Водоснабжение и канализация: подведены, мокрая точка в подсобном помещение.В каждом зале свои сан узы.Отдельное помещение для оборудования кухни. Безопасность и видео наблюдение по периметру помещения.Отдельный вход с улицы:-возможность размещения вывески на фасаде,-собственная парковка,-возможность обустроить летнюю веранду.Условия аренды :-500000р/в месяц-срок: от 1 года- коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Предлагаем в аренду помещение свободного назначения, общей площадью 42 кв. м. на 1 этаже.Преимущества:Свободная планировка позволит вам создать пространство, идеально соответствующее вашим задачам.Спальный район.Можно использовать как склад.Полная готовность: Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями в требуемых объёмах (электричество, отопление, водоснабжение,).Также в нашем портфолио есть другие помещения по всему Оренбургу: торговые, офисные, производственные и складские — различных площадей и планировок.Готовы к взаимовыгодному сотрудничеству и обсуждению индивидуальных условий! Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.
Код объекта: 2138114.Код:2123. СДАЁМ СКЛАД КЛАССА ''А'' — ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Площадь: 1400 кв.м. Цена: всего 400 руб. за кв.м. Высота потолков: 12 м — простор для вашего бизнеса!Почему именно наш склад? Удобная логистика: заезд/выезд на федеральную 6-полосную трассу Оренбург-Самара, что значительно ускоряет доставку товаров. Безопасность 24/7: огороженная территория с круглосуточной охраной и пропускным режимом. Современные технологии: система видеонаблюдения и надежная пожарная безопасность с постоянным обслуживанием. Удобства для грузовиков: широкая парковка, площадка для разворота и 6 подъемных ворот под газель или фуру — всё для комфортной работы вашего транспорта! Эффективные процедуры загрузки: доступные доклевеллеры для быстрого и безопасного перемещения грузов. Комфортные условия: бетонный пол с антипылевым покрытием, тепловентиляторы Volcano для поддержания оптимального климата (+15 до +23 C) и дизельная подстанция для бесперебойной работы. Дополнительные услуги: развозка на микроавтобусе, уборка помещений — мы заботимся о вашем комфорте! В соседстве с успешными компаниями: сервисный центр ''Ресанта'', ''Аквалайф'', Ростехногрупп и другими. Не упустите возможность! Просмотр склада по предварительной договорённости. Свяжитесь с экспертом по недвижимости - Нурлан, прямо сейчас и узнайте больше! Ваш бизнес заслуживает лучшего!- Содействие в одобрении ипотеки. 97,4% одобренных ипотечных кредитов!- Предоставляем нашим клиентам эксклюзивные условия на приобретение мебели и строительных материалов от партнеров компании ''Бюро недвижимости Быстровой ''.Рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00
За объект уже внесли авансСдам в долгосрочную аренду помещение, 27,3 кв. м. ,по адресу Оренбург,Ямашева 8.Находится на первом этаже жилого многоэтажного дома в молодом районе''Южный квартал''.Есть отдельный вход, сан узел. Подходит для офиса, торгового помещения, салона красоты, Валдберрис, дет. сада на дому и т. д. Звоните, обсудим варианты.
Представляем вашему вниманию не просто помещение в аренду , а идеальное пространство для роста и развития вашего бизнеса. Расположенное в престижном бизнес-центре по адресу пр. Дзержинского 2/2, оно сочетает в себе современный дизайн, функциональность и исключительный комфорт, предоставляя все необходимое для продуктивной работы и достижения амбициозных целей. Это возможность не только арендовать качественное рабочее пространство, но и усилить имидж вашей компании, продемонстрировав клиентам и партнерам вашу успешность и внимание к деталям. Аренда такого помещения подчеркнёт статус вашей компании и привлечет клиентов! готовы к аренде помещения от 20 кв.м. до 600 кв.м., на 3, 4, 5,6 этажахКлючевые отличия от аналогичных предложений в городе: Инфраструктура бизнес-центра продумана до мелочей, чтобы сделать пребывание в нем максимально комфортным. Собственная столовая и кафе позволят сотрудникам не тратить время на поиски обеда, спортзал поддерживать физическую форму, а конференц-зал и актовый зал станут площадкой для проведения важных встреч, тренингов и корпоративных мероприятий. Видовые площадки на крыше это не только зона отдыха с завораживающими панорамами города, но и уникальное место для неформального общения и генерации новых идей. Доступность еще одно неоспоримое преимущество. Всего минута пешком от остановки общественного транспорта, а для автовладельцев гарантированная возможность избежать утренних и вечерних пробок благодаря удобному выезду в любую точку города. Обширная парковка во внутреннем дворе, включающая VIP-места для руководства, снимет любые беспокойства, связанные с парковкой, как для ваших сотрудников, так и для посетителей.Само помещение обладает всеми характеристиками премиального офиса: коридорно -кабинетная система, которую можно адаптировать под ваши специфические нужды, обеспечивая оптимальное зонирование. Обильное естественное освещение благодаря панорамным окнам создает вдохновляющую рабочую атмосферу и открывает потрясающие виды. Доступ - в офис можно попасть как на лифтах, так и по лестнице, можно организовать отдельный вход для вашей организации.Современная система кондиционирования и вентиляции гарантирует идеальный микроклимат в любое время года, а круглосуточная охрана и видеонаблюдение безопасность.Это предложение ваш шанс занять место в одном из самых стратегически выгодных и динамично развивающихся районов Оренбурга. Не упустите возможность вывести свой бизнес на новый уровень. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы записаться на просмотр и лично оценить все преимущества этого исключительного предложения.
Адрес: проезд Нижний, дом 7, этаж 2 (ТК ''Малая земля'')Площадь: 23,1 кв.м.Цена за кв.м.: 520 руб.Цена в месяц: 12 012 руб.Кабинет оснащен системой кондиционирования, охранной и пожарной сигнализацией. Стоимость коммунальных услуг (вода, свет, отопление) и уборка помещения входит в аренду.
Предлагаем в аренду помещение свободного назначения, возможной площадью от 17 до 300 кв.м., с высоким автомобильным трафиком, в шаговой доступности остановка общественного транспорта.Преимущества здания:- Отличная локация: отдельно стоящее здание.- Свободная парковка, - Высокий трафик,- Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах),- Свободная планировка.- Якорный арендатор магазин ''Пятерочка''.Желаемые направления:Торговля,Аптека,ПВЗ,Общепит,Автозапчасти,И любая другая Ваша бизнес идея может осуществиться в нашем помещении.Обсудим индивидуальные условия сотрудничества. Звоните — согласуем время просмотра!
Предлагаем в аренду отдельно стоящее здание в развитой части города на ул. Транспортная. Помещение, площадью 286 м2 ранее использовалось под сервисный центр. Прекрасное состояние. Включает в себя несколько кабинетов, 2 с/у, душевые, и большую ремзону с высокими потолками.
Сдадим в аренду по адресу: улица Шевченко 20 б ! Помещение 1• Этажность: 1-2х этажное 2 этаж - 250 кв.м.,• Высота потолка: 2 этаж - 3,29 мПомещение 2• Этажность: 1 этажное• Площадь: 345,7 кв.м.• Высота потолка: 7,57 мИспользование:1 этаж - производственный цех, 2 этаж - офисные, складские, общехозяйственные помещения, возможно общепит.Оба помещения смежные, объединены в единый комплекс.Конструкция:• перекрытия - ж/б,• стены - кирпич,• внутренние перегородки керамзитоблок/ кирпичКоммуникации:• электричество 400 кВт,• х/вода центральная,• канализация центральная,• отопление собственная газовая котельная.Высокая мощность электроснабжения (400 кВт) обеспечивает возможность использования энергоемкого оборудования, а собственная газовая котельная гарантирует независимость от централизованного отопления и позволяет оптимизировать затраты на энергоресурсы. Централизованные системы водоснабжения и канализации упрощают обслуживание и эксплуатацию комплекса.Земельный участок в собственности . Общая площадь участка 3696 кв.м. Территория закрытая, огорожена.Другие объекты, расположенные на территории: газовая котельная, торговый павильон, зона парковки.Объект расположен на первой линии по ул. Шевченко (120 метров от моста ул.Терешковой). Въезд непосредственно с ул. Шевченко. Удобные подъездные пути со всех основных городских улиц (Терешковой, Победы,Пролетарской).Объект расположен на пересечении основных транзитных магистралей Оренбурга - удобный заезд/выезд/проезд для транзитного грузового транспорта, следующего из других городов через ул. Шевченко или Терешковой, с любойточки въезда в город.
Сдaется в aренду нeжилое помещeние нa 1 этажe, площадью 80 кв.м, пo aдрeсу г. Opeнбуpг, ул.Салмышская, дoм 67, рacположен в самой оживленной части города Opeнбуpгa, в шaговой дocтупнocти oт TРК ''Кит''.Окна выxoдят на дoрогу (1я линия). Отдeльный вхoд. Удобная планировка. Пoдойдет для любого бизнеса. Парковочные места.Оплата ЖКХ по счётчикам, теплоэнергия.Арт. 136837215
Площадь производственно-складских помещений доступных в аренду от 50 до 8000 кв.м. Идеально подойдёт под хранение и обслуживание автомобильной техники, любой вид производства либо под магазин-склад. Помещения в 1-2 этажа, с высокими потолками (3-12 метров) . Имеются помещения с кран-балками с высотой потолков от 10 м. и выше, со встроенными подсобными помещениями.Перед зданиями и на самой территории базы имеется место для парковки и разворота техники.Полное техническое обустройство:центральные водопровод, удобства, имеются как холодные так и отапливаемые помещения.При необходимости есть возможность снять офисные помещения с отделкой на территории самой базы для размещения руководства или персонала.Удобные подъездные пути. Доступность общественного транспорта для персонала.Все условия обговариваются индивидуально!!!Рассмотрим ЛЮБЫЕ предложения!!!База включает в себя:- административное двухэтажное здание с подвалом, площадь 1673,7 кв.м.- Двухэтажное здание проходной с подвалом, площадь 98,9 кв.м.- Одноэтажное здание столярного цеха с бытовкой, площадь 513,5 кв.м.- Двухэтажное здание цеха ремонтно-механического, площадь 1467,1 кв.м.- одноэтажное здание механических мастерских, площадь 446,3 кв.м.- Двухэтажное здание профилактория обслуживания и ремонта спецтехники, площадь 2230,9 кв.м.- одноэтажное здание механических мастерских, площадь 446,3 кв.м.- двухэтажная мойка механизированная на 2 места, площадь 444,1 кв.м.- Двухэтажный центральный склад, площадь 329,8 кв.м.- одноэтажная стоянка крановой техники, площадь 1738,4 кв.м.- нежилое помещение - одноэтажный склад типа Север , площадь 289,1 кв.м.- одноэтажный склад ГСМ (Автозаправочная станция)
