Продажа домов, коттеджей на улице Дзержинского в Оренбурге

Краснохолм - село в Оренбургской области, входит в городской округ город Оренбург. Административно относится к Северному округу Оренбурга. Расстояние составляет 72 км от города.Продаётся комплексный объект недвижимости, объединяющий жилой дом и действующий коммерческий объект на едином участке. Это готовое решение ''жить и зарабатывать'' без необходимости разделять локации и тратить время на дорогу.Жилой дом:Материал и конструкция: капитальный кирпичный дом - отличается высокой тепло- и шумоизоляцией, долговечностью, устойчивостью к погодным условиям.Этажность: 2 этажа - удобная планировка под большую семью или с зонированием ''общественная часть внизу, приватная наверху''.Состояние: выполнен качественный ремонт - не требует срочных вложений, можно сразу заселятьсяУчасток и территория:Площадь: 11,3 соток благоустроеной территорииБлагоустройство: территория обустроена, есть продуманные пешеходные связи, места для парковки, подъездные пути,гаражБаня: отдельный функциональный объект на участке - готовая зона для отдыха и восстановления, плюс дополнительный комфорт для семьи и гостей.Коммерческая часть (магазин + склады):Формат: действующий магазин с уже сформированным потоком покупателей - не нужно с нуля выстраивать трафик и репутацию.Инфраструктура: в составе объекта складские помещения - важное преимущество для логистики, хранения товарных запасов и сезонных закупок.Бизнес-эффект: магазин стабильно приносит доход, процессы отлажены, что снижает риски для нового владельца. При грамотном управлении есть потенциал роста выручки за счёт оптимизации ассортимента, маркетинга и работы с локальными клиентами.Локация и трафик: постоянный поток покупателей говорит о хорошем расположении и востребованности формата в этом районе - это уже подтверждённый спрос.Преимущества формата ''дом + магазин на одном участке'':Экономия времени и ресурсов: управление бизнесом и быт находятся в одном месте - меньше транспортных расходов и стресса изза долгих поездок.Контроль и безопасность: владелец всегда на месте, может оперативно реагировать на любые ситуации, следить за порядком и качеством обслуживания.Гибкость использования: при необходимости можно масштабировать бизнес, добавить смежные услуги или использовать часть территории под другие проекты (например, летнюю веранду, минисклад, зону самовывоза).В объявлении невозможно отразить все нюансы: особенности планировки, точные цифры по выручке и трафику, специфику клиентской базы и локальные преимущества. Поэтому мы приглашаем на просмотр: на месте покажем объект, расскажем про экономику бизнеса и ответим на все вопросы. Записывайтесь на удобное время - будем рады показать, насколько это практичный и выгодный формат.ID объекта в нашей базе: 359