Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Оренбурге

Предлагается в продажу пpоизвoдcтвеннo-складcкoй комплекс площадью 33 000 м2 в г. Оренбург. Площадка огорожена, есть асфальтированный подъезд. Для персонала имеются раздевалки, санузлы, зона отдыха и принятия пищи, складская часть и другие подсобные помещения.Ближайшее окружение представлено производственно-складскими и административными объектами.Основные характеристики:- Общая площадь: 33 000 м2- Производственно-складские помещения: 30 000 м2- Административные помещения: 3 000 м2- Земельный участок: 11,92 га- Высота потолков основных производственно-складских корпусов: 9,35 - 14 м- Нагрузка на пол: 6 - 10 т/м2.Производственная деятельность и оборудование:- Сборка прицепной сельскохозяйственной техники с элементами краски, резки, гибки и сварки- 5 сборочных линий- Сварка цех площадью 3 000 м2, 26 рабочих участков- Покраска 5 цветов, цех площадью 3 000 м2- Резка и гибка стали установлено швейцарское оборудование Bystronic.Коммуникации:- Электричество: 3,9 МВт (II категория надежности)- Газоснабжение 1 611 нм3/час- Водоснабжение 9,8 м3/час (хоз. питьевое), 706 м3/час (пожаротушение)- Водоотведение 26 м3/сут (хоз. бытовая), 80 м3/сут (ливневая)Цена продажи 3 500 000 000 руб. Форма сделки продажа юридического лица.Планировки зданий и дополнительную информацию отправим по запросу.Звоните, оперативно организуем показ объекта.

Готовая производственно-складская база 1 120 м² на 40 сотках собственной земли. Высота склада 6 метров — под стеллажи и производство. Своя скважина, электричество 70 кВт, автономное отопление. Ж/д ветка вдоль здания — разгружайте вагоны прямо на территории.Здания- Основное здание — 1 043,8 м², складская зона, высота 6 м- Гараж — 76,6 м²- Общая площадь — 1 120 м²Земля- Участок — 4 013 м² (40 соток), в собственности- Асфальтовое покрытие перед зданием — для погрузки-разгрузки и стоянки техникиКоммуникации- Электричество — 70 кВт- Отопление — автономное - Водоснабжение — собственная скважина- Канализация — выгребная ямаЛогистика- Ж/д ветка проходит вдоль здания — разгрузка вагонов на территории- Въезд с ул. Донгузская, асфальт- Рядом автотрасса и ж/д путиЗонирование- Офисные помещения- Зона складирования- Помещение под холодильную камеру- Цех для пищевого производстваИнфраструктура- ул. Донгузская — сложившаяся промзона- Ж/д станция - Рядом крупные производства и склады- Хорошие подъездные путиРедкое предложение — база с 6-метровыми потолками и ж/д веткой на участке. Собственная скважина и автономное отопление — независимость от городских сетей.Юридически чисто. Документы готовы. Долгов нет. Без комиссии — собственник.Показ по предварительной договорённости. Отвечу на вопросы по телефону и в сообщениях.