Продажа коммерческой недвижимости на улице Чкалова в Оренбурге

Срочно продается двухэтажное здание! По адресу: г. Оренбург, ул. Чкалова 171а Общая площадь 1500 кв.м., участок 1180 кв.м. (12 сот.)Здание продаем на конкурсной основе, условия продажи уточняйте по телефону!График сделки: 24 и 26 марта 2026 г дни просмотра и принятие оферт! Предварительная запись!27 марта 2026 г. выбор лучшего предложения! Коммуникации: 1. эл. энергии 380, мощность 150 Кв2. вода центральная3. канализация центральная4. отопление центральное, свой распределительный узел в здании5. рядом газ - примерно 300 метров 6. подведен интернет оптиковолокно. Фокус ЛайфКоммунальные платежи: 1. Электроэнергия 11 руб/квт2. Отопление 180-220 тыс в год, можно поставить счетчик3. Вода 500 руб. по счетчику Со всеми ресурсоснабжающими компаниями заключены прямые договора! Расположенное в непосредственной близости одной из ключевых и наиболее престижных магистралей города, расположенная в Ленинском районе (микрорайон Форштадт). Улица фактически является продолжением исторического центра, обеспечивая быстрый доступ к административным и культурным объектамНа сегодняшний день Полноценное открытие новой дороги-дублера (соединяющей ул. Степана Разина и Загородное шоссе) в 2026 году значительно разгрузило основной поток машин и улучшило связь с другими районами города. Функции: + Подключение трехфазной сети 380 Вт в здании обеспечивает высокую электрическую мощность, позволяя использовать производительное оборудование: электрокотлы, станки, насосы, мощные системы кондиционирования, + Центральная канализация, отопление, имеет свой распределительный узел в здании, + Проведен оптоволоконный интернет Фокус Лайф, + Имеются помещения для офиса, склада, + Здание разделено на отдельные блок секции, в каждой из них находится своя зона разгрузки и погрузки, + Каждую блок секцию можно использовать автономно, + Здание имеет большой потенциал в эксплуатации производство, склады, офисы, арендный бизнес Преимущества: + Здание имеет большой потенциал для использования как в настоящем его состоянии, произведя и вложив в небольшие ремонтные работы, так и больший потенциал проведя реконструкцию и капитальный ремонт фасада и внутренних помещений, + Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, позволит вашему персоналу легко добираться до места работы.+ Все в собственности.Бонусом к зданию: действующее швейное производство одежды для новорожденных Ближайшие улицы: Гагарина, Ленинская, 60 лет октября Записывайся на просмотр! Рассмотрим любой вид расчёта. Полное юридическое сопровождение.Помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем со всеми банками. С уважением,