Продажа недвижимости

Арeнда пpоизводственных плoщадей c зонoй погpузки, хранения и пoмeщениями под офиc в индуcтpиaльнoм парке Оpeнбуржьe на теppитoрии Ocoбой Экoномичecкой зoны Оренбуржье (ул. Tихaя )ИHДУСTРИАЛЬНЫЙ ПАРK OРЕНБУPЖЬЕ. Прoeкт Light Industriаl Park Формaт: гopoдской комплeкс c вoзмoжнocтью рaзмещения предприятий легкой, пищевой, металлообрабатывающей промышленности, индустриально-складской и логистической структуры, производства.-Площадь застройки: 1457 кв.м. (54 м. х 24 м.). Площадь антресоли: 139 кв.м. Конструктив: металлический каркас, модульная структура. Назначение: производство, склад, офисные помещения. Архитектурная концепция:- Современный индустриальный стиль с акцентом на функциональность и эстетику с применением металла, стекла, серо-графитовой гаммы фасадов. Модульный принцип планировки-гибкая трансформация под арендатора- Зоны хранения, парковки и разгрузки обеспечивают удобство логистики и организации потоков движения.Сдача первой очереди объекта - 4 квартал 2026, в процессе строительства можно учитывать требования и пожелания конечного пользователяКлючевые преимущества:- Охраняемая территория- Полная инженерная готовность- Подключение к сетям ''под ключ''- Энергоэффективные инженерные системы- Соответствие требованиям размещения МГН и промышленной безопасности- Возможность размещения нескольких арендаторов в блоке- Фудкорт, конференц-зал, переговорные комнаты, дополнительные офисы, шоурум в выделенном административном блокеПреимущества работы в Особой Экономической зоне ''Оренбуржье'' ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХ Налог на прибыль организаций: в части уплаты в федеральный бюджет: 2% с момента получения прибыли, в части уплаты в региональный бюджет: 0% с момента получения прибыли на 5 лет, 5 % с 6-го по 10-й год, 13,5 % с 10-го года.ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ- На территории действует процедура свободной таможенной зоны, которая позволяет завозить оборудование, комплектующие и сырье из-за рубежа без уплаты импортных пошлин и НДС. Сопровождение для получения статуса резидента Особой экономической зоны Оренбуржье, консультации по мерам государственной поддержки, получению грантов и субсидий для вашего бизнеса

Предлагается крупноформатный производственно-складской комплекс, находящийся на стадии строительства. Формат BIG BOXпозволяет разместить единый производственный или логистический центр либо сформировать несколько автономных секций под разных арендаторов.Местоположениег. Оренбург, ул. Тихая, территория особой экономической зоны Оренбуржье. Первая линия.Текущий статусОбъект находится на стадии строительства, возможна адаптация проектных и инженерных решений. Стоимость указана на текущий момент (до 50% стадии строительства)Совокупная площадь помещенийОриентировочно 11 022,97 м² по представленным архитектурным чертежамПроизводственно-складская зона 9 397,48 м²Административно-бытовая часть 1 625,49 м², многоуровневое размещение вдоль продольного фасадаРазмеры в осях 184,5 51,0 м. Высота производственного объема 12 м до нижнего пояса основных стропильных конструкцийПоперечная схема Пролеты 21 + 21 + 9 м, удобна для зонирования производства, складирования и внутренних потоковДоступ и логистикаРаспределенные входы и лестничные узлы вдоль фасада, возможна организация самостоятельных зон доступаЧто может быть предусмотрено при формировании автономных секций• самостоятельные входные группы и контролируемый доступ персонала,• отдельные зоны погрузки, разгрузки и маневрирования транспорта,• противопожарное разделение и самостоятельные эвакуационные решения,• индивидуальный коммерческий учет электроэнергии, воды, газа и иных ресурсов,• выделенные административные, санитарно-бытовые и технические помещения,• резервирование соседних площадей для последующего расширения арендатора.Инженерная адаптация под арендатора• электрическая мощность, категория надежности, распределение нагрузок и отдельные узлы учета,• газоснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение в требуемых объемах,• общеобменная и технологическая вентиляция, аспирация, дымоудаление и очистка выбросов,• сжатый воздух, технические газы, локальные сети связи и автоматизация,• фундаменты под оборудование, приямки, технологические проемы, крановое и подъемное оборудование,• специальные требования к пожарной, экологической и промышленной безопасности.Сервисная среда Технопарка Оренбуржье• единая точка взаимодействия по вопросам размещения, эксплуатации территории и инженерных подключений,• сопровождение подготовки проекта и взаимодействия с управляющей компанией ОЭЗ и органами власти,• возможность поэтапного развития - от аренды секции до расширения внутри BIG BOXили строительства собственного объекта,• организация охраны, контроля доступа, содержания общих территорий и эксплуатационных сервисов,• формирование промышленной кооперации между резидентами и арендаторами площадки,• планируемая деловая и бытовая инфраструктура для руководителей, сотрудников и посетителей предприятий.ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ ОЭЗ *