Продажа коммерческой недвижимости в Оренбурге

Пpедлагаю к продаже 2хэтажное здание свободнoго нaзначения, расположенное по адрecу: Оренбургская обл.,Грачевский район, с. Грачевка, ул. Пушкина.Здание ведено в эксплуатацию в 2018 г.Площадь здания 580,3 м² ,плюс дополнительные 300 кв.м мансардного этажа, площадь земельного участка 417 кв.м,высота потолков 3.5 м.На 2 этаже здания расположены 7 комнат, из которых 5 с мокрыми точками,имеется подвал,по периметру установлено видеонаблюдение,автономное отопление, проведена пожарно-охранная сигнализация.Здание продается с кондиционером и офисной мебелью.Во всех помещениях выполнен ремонт.Парковка на улице бесплатная.При сдаче помещений арендаторам возможен пассивный доход.Село Грачевка районный центр с развитой инфраструктурой, магазины, аптеки, отделение банка, большинство организаций и служб находятся в центре.В непосредственной близости от здания расположены общеобразовательная и музыкальная школы - 450 и 600 метров, администрация района - 600 метров, Сбербанк - 350 метров, церковь - 250 метров, магазин автозапчастей- 150 метров, аптеки - 150 метров, гостиница -300 метров, и 500 метров до библиотеки.Здание находится в центре, поэтому насыщенный проходной трафик будет обеспечен.Расстояние до города Бузулука- 50км, до Оренбурга -230 км, до Самары-217 км.Привлекательность села обусловлена его расположением в живописном месте, в окружении леса, реки и зеленых полей. В санаторий Рябинушка приезжают отдыхать и поправить здоровье со всей страны. В радиусе 50 км находятся такие известные для паломников и туристов места, как Церковь Александра Невского и Бузулукский бор.Здание легко купить: обременения отсутствуют, один собственник, документы готовы к продаже.Звоните, пишите, а лучше приезжайте и смотрите, таких зданий больше не найдете!

Продается готовый арендный бизнес — Здание с магазином низких цен ''Находка'', расположенный в перспективном поселке всего в 5 км от г. Оренбурга. Этот уникальный объект привлекает посетителей благодаря выгодной локации и развитой социальной инфраструктуре. Население поселка более 10 000 человек с подтвержденной покупательской способностью свыше 150 миллионов рублей. ГАБ расположен на первой линии, в шаговой доступности от многоквартирных домов и главной транспортной развязки, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вблизи — остановка общественного транспорта, большая гостевая парковка и основные точки притяжения: ТС Fix Price, ''ДвориДом'', аптека Фармленд, Хлебная лавка, разливные напитки ''ПЕНА'', всё для кальяна 4 Smoker, овощи и фрукты от местных фермеров. В шаговой доступности расположены социальные учреждения — детские сады, школа, ледовый дворец, школа восточных единоборств, почта России — данное соседство привлекает посетителей не только из поселка, но и из соседних населенных пунктов. Развитая инфраструктура и плотный вечерний трафик делают это предложение особенно привлекательным для инвестиций и быстрого возврата. Это отличная возможность приобрести прибыльный бизнес со стабильным арендатором в растущем районе, с хорошей арендной ставкой и отличной локацией! Характеристики объекта:Год ввода в эксплуатацию - 2023 годОбщая площадь - 700,5 кв.м.Высота потолков 5,5 м.150кВт выделенной мощностиГазовое отопление (фанкойлы)ГВС и ХВСЗемельный участок 1266кв.м (вид разрешенного использования: для размещения объектов предпренимательской деятельности) в собственностиЗвоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и организовать просмотр!