Аренда коммерческой недвижимости в Оренбурге

Предлагаем в аренду просторное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого комплекса бизнес-класса в центре города, в тихом камерном районе идеально для бизнеса, где важны престиж и уют для клиентов. Площадь - 3 помещения (158,4 кв.м., 82,56 кв.м., 125,76 кв.м.) - возможна аренда как отдельных помещений, так и объединение Ключевые особенности локации: • Центр города высокая узнаваемость адреса и статус для вашего бренда • Приватный район комфортная среда для клиентов без шума и хаоса • Прямая видимость с ул. Максима Горького хорошая заметность для клиентов • Панорамные окна естественное освещение и эффектные витрины Ставка арендной платы - от 1 500,00 руб за кв.м. в месяц Готовы обсуждать индивидуальные параметры под Ваш бизнес Помещение идеально подойдет под: кофейню, салон красоты, барбершоп, медицинский центр, стоматологию, студию массажа, отделение банка, офис сервиса, агентства, шоурум, магазин локальных товаров.

Предлагаем в аренду помещение под размещение торгового отдела в центре города Оренбурга общей площадью 202 кв.м. с отдельным входом. Преимущества здания: - Свободная парковка с первой линии, - Расположение на автомобильной артерий ул.Рыбаковская, - Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах), - Не жилой дом, - Свободная планировка, - Якорные арендаторы ( Красное Белое, Табакоf, Цунами, Акватория) Также в данном здании можно арендовать другие торговые и офисные площади. Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности

Сдам помещение на 2 этаже (109 м²) на ул. Бебеля, 112, с вашей идей под ремонт! Возможно деление по 35 м2! Преимущества: - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Свободного назначения с вашей планировкой. - Круглосуточный доступ. - Большая парковка для Вас, сотрудников и посетителей. - Наружное видеонаблюдение. Готовы к взаимовыгодному сотрудничеству и обсуждению индивидуальных условий! Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время. В нашем портфолио есть и другие помещения по всему Оренбургу: торговые, офисные, производственные и складские — различных площадей и планировок

Пока конкуренты переплачивают за старый фонд с тесными кабинетами и вечной проблемой парковки, вы можете зафиксировать ставку от 900 рублей за квадратный метр для въезда в конце 2026 года. Это лучшая возможность зайти в качественный объект до повышения рыночных цен. Почему предприниматели выбирают Бастион: Статус объекта: Современное здание комфорт-класса общей площадью 5 000 кв. м. Высокие потолки, панорамное остекление, профессиональная управляющая компания. Парковка решена навсегда: На территории предусмотрено 100 парковочных мест. Коэффициент ~1 место на 40 кв. м аренды. Ваши сотрудники и клиенты не будут тратить время на поиск места во дворах. Локация: ул. Монтажников, 35/1. Деловой узел города с отличной транспортной доступностью и выездом на ключевые магистрали. Юридическая безопасность: Заключаем договор предварительной аренды согласно ГК РФ. Мы несем финансовую ответственность сроками: каждый месяц задержки ввода здания после 4 квартала 2026 года компенсируется скидкой или неустойкой. Готовность к росту: Свободные планировки (shell & core) позволяют нарезать пространство под ваш индивидуальный проект — от уютного офиса на 50 кв. м до целого этажа для IT-компании. Доступные лоты: Крупные блоки от 400 кв. м (под штаб-квартиры). Офисная нарезка от 30 до 300 кв. м (средний бизнес). Подвальные помещения под склады и архивы от 600 руб/м². 1-й этаж (Street-retail) — ставка 1300 руб/м² (идеально под банк, медицинский центр или флагманскую кофейню). Успейте выбрать вид из окна. Звоните прямо сейчас, чтобы зафиксировать площадь!

Предлагаем в аренду Бокс общей площадью 54 кв.м. высота потолков 3,5 метра, ворот 2,4Х2,4 метра. Бокс оснащен всеми коммуникациями: - отопление центральное, - Электричество . Отлично подойдет под: - Гараж, - Склад, - Производство, - Любая другая Ваша идея. Также по данному адресу есть и другие как офисные, так и производственные помещения различных вариаций и планировок. Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения, общей площадью 32 кв.м. в шаговой доступности остановки общественного транспорта, Автоград, Большой Мебельный и другие как торговые так и производственные объекты. Преимущества здания: - Высокий автомобильный трафик - Свободная парковка, - Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах), - Не жилой дом, - Свободная планировка. Желаемые направления бизнесов: - Онлайн Торговля, - Офисная деятельность, - Медицинская деятельность, - Спортивная деятельность, - Развлекательная деятельность, - Любая другая Ваша идея может воплотиться в нашем помещении. Также по данному адресу есть и другие как офисные, так и производственные помещения различных вариаций и планировок. Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности

Предлагаем в аренду офисное помещение от 18 м2 на улице Терешковой 287. Удобная транспортная развязка, без пробок и проблем. При необходимости предоставляем Юридический адрес (реальным арендаторам). КОММКНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость аренды. Преимущества здания: - Парковка, - Круглосуточный доступ, - Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах), - Не жилой дом, - Свободная планировка. Желаемые направления бизнесов: - Онлайн Торговля, - Офисная деятельность, - Медицинская деятельность, - Спортивная деятельность, - Развлекательная деятельность, - Любая другая Ваша идея может воплотиться в нашем помещении. Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Объект: Бизнес-центр Бастион, класс А+/Комфорт. Адрес: г. Оренбург, ул. Монтажников, д. 35/1. Стадия: Строительство. Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2026 года. Общая арендопригодная площадь (GLA): 4 688 кв. м. Инфраструктура и преимущества: Парковочный коэффициент: 100 м/мест (открытая охраняемая стоянка). Соотношение ~1:39. Инженерия: Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование (VRV/VRF), современная система пожаротушения, выделенная мощность 560 кВт на все здание. Логистика: Грузопассажирские лифты OTIS/KONE (или аналог), высота потолков в чистоте —5,0 м. Окружение: Соседство с новыми жилыми комплексами (поток сотрудников и клиентов), развивающийся деловой кластер района. Финансовые условия (Pre-leasing): Ставки аренды (Triple Net, без учета НДС и эксплуатационных расходов): 1 этаж (Retail/Hall): 1 300 руб./кв. м в год. 24 этажи (Office): 800 руб./кв. м в год. 5 этаж (Office): 900 руб./кв. м в год. Подвал (Storage): 600 руб./кв. м в год. Эксплуатационные расходы (OPEX): Фиксированные, обсуждаются индивидуально (~[сумма] руб./кв. м). Депозит: 1-месячный платеж.

Арeнда пpоизводственных плoщадей c зонoй погpузки, хранения и пoмeщениями под офиc в индуcтpиaльнoм парке Оpeнбуржьe на теppитoрии Ocoбой Экoномичecкой зoны Оренбуржье (ул. Tихaя) ИHДУСTРИАЛЬНЫЙ ПАРK OРЕНБУPЖЬЕ Прoeкт Light Industriаl Park Формaт: гopoдской комплeкс c вoзмoжнocтью рaзмещения предприятий легкой, пищевой, металлообрабатывающей промышленности, индустриально-складской и логистической структуры, производства. - Площадь застройки: 1450 м² (24 Х 54 м + офисная антресоль) - Конструктив: металлический каркас, модульная структура - Назначение: производство, склад, офисные помещения. Архитектурная концепция: - Современный индустриальный стиль с акцентом на функциональность и эстетику с применением металла, стекла, серо-графитовой гаммы фасадов - Модульный принцип планировки-гибкая трансформация под арендатора - Зоны хранения, парковки и разгрузки обеспечивают удобство логистики и организации потоков движения - Сдача первой очереди объекта - 4 квартал 2026, в процессе строительства можно учитывать требования и пожелания конечного пользователя Ключевые преимущества: - Охраняемая территория - Полная инженерная готовность - Подключение к сетям ''под ключ'' - Энергоэффективные инженерные системы - Соответствие требованиям размещения МГН и промышленной безопасности - Возможность размещения нескольких арендаторов в блоке - Фудкорт, конференц-зал, переговорные комнаты, дополнительные офисы, шоурум в выделенном административном блоке Преимущества работы в Особой Экономической зоне ''Оренбуржье'' ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХ Индивидуальные условия - налог на транспорт 0% - налог на имущество 0% - налог на землю 0% НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ 2% - 5 лет 7% - с 6-го по 10-й год 15,5% - с 10-го года до 2070 г. ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ - На территории действует процедура свободной таможенной зоны, которая позволяет завозить оборудование, комплектующие и сырье из-за рубежа без уплаты импортных пошлин и НДС Сопровождение для получения статуса резидента Особой экономической зоны Оренбуржье, консультации по мерам государственной поддержки, получению грантов и субсидий для вашего бизнеса

Арeнда пpоизводственных плoщадей c зонoй погpузки, хранения и пoмeщениями под офиc в индуcтpиaльнoм парке Оpeнбуржьe на теppитoрии Ocoбой Экoномичecкой зoны Оренбуржье (ул. Tихaя)ИHДУСTРИАЛЬНЫЙ ПАРK OРЕНБУPЖЬЕПрoeкт Light Industriаl Park Формaт: гopoдской комплeкс c вoзмoжнocтью рaзмещения предприятий легкой, пищевой, металлообрабатывающей промышленности, индустриально-складской и логистической структуры, производства.- Площадь застройки: 1450 м² (24 Х 54 м + офисная антресоль)- Конструктив: металлический каркас, модульная структура- Назначение: производство, склад, офисные помещения.Архитектурная концепция:- Современный индустриальный стиль с акцентом на функциональность и эстетику с применением металла, стекла, серо-графитовой гаммы фасадов- Модульный принцип планировки-гибкая трансформация под арендатора- Зоны хранения, парковки и разгрузки обеспечивают удобство логистики и организации потоков движения- Сдача первой очереди объекта - 4 квартал 2026, в процессе строительства можно учитывать требования и пожелания конечного пользователя Ключевые преимущества: - Охраняемая территория- Полная инженерная готовность- Подключение к сетям ''под ключ''- Энергоэффективные инженерные системы- Соответствие требованиям размещения МГН и промышленной безопасности- Возможность размещения нескольких арендаторов в блоке- Фудкорт, конференц-зал, переговорные комнаты, дополнительные офисы, шоурум в выделенном административном блокеПреимущества работы в Особой Экономической зоне ''Оренбуржье'' ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХИндивидуальные условия- налог на транспорт 0%- налог на имущество 0%- налог на землю 0% НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ2% - 5 лет7% - с 6-го по 10-й год15,5% - с 10-го года до 2070 г. ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ- На территории действует процедура свободной таможенной зоны, которая позволяет завозить оборудование, комплектующие и сырье из-за рубежа без уплаты импортных пошлин и НДССопровождение для получения статуса резидента Особой экономической зоны Оренбуржье, консультации по мерам государственной поддержки, получению грантов и субсидий для вашего бизнеса

сдается в долгосрочную аренду офисное помещение, 3 отдельных кабинета, вход с улицы карагандинской, хорошая отделка, 2 сан.узла

Предлагается в аренду полностью оборудованное коммерческое помещение общей площадью 700 м² в районе ДК Россия. Объект расположен на пересечении проспекта Победы и улицы Шевченко — одной из наиболее востребованных деловых и транспортных локаций города. Помещение разбиваем на необходимые площади, разделяем на зоны. Возможна сдача как полностью, так и по квадратам, а также по рабочим местам. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА • Общая площадь — 700 м² • Первый этаж — 550 м² • Подвальный этаж — 150 м² • Высота потолков до 4 м • Кирпичное здание • Качественный ремонт • Полностью готов к эксплуатации • Просторная парковка ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ • Система вентиляции на всех этажах • Кондиционирование помещений • Видеонаблюдение • Охранная сигнализация • Сетевой интернет • Wi-Fi по всему объекту В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ • Вся офисная мебель • Рабочие места • Переговорные комнаты • Оборудование для конференций • Ресепшн • Кухонная мебель и техника • Шкафы и системы хранения • Спортивная зона и дополнительное оборудование ЛОКАЦИЯ В непосредственной близости расположены: • ДК Россия • ПО Стрела • Больница и поликлиника им. Пирогова • Учебные заведения • Торговые объекты • Остановки общественного транспорта ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ • Корпоративный офис • IT-хаб • Контактный центр • Медицинская клиника • Образовательный центр • Учебный центр • Торгово-сервисный комплекс • Представительство федеральной компании • Под спортивные классы (йога, танцы, тренажеры) Условия аренды: 600 - 800 руб./м² в месяц. Также возможна аренда отдельных помещений и оборудованных рабочих мест от 5 000 руб./место.

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения в центре города Оренбурга общей площадью 890 кв.м. в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Преимущества здания: - Свободная парковка, - Расположение в центре города Оренбурга, - Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах), - Не жилой дом, - Свободная планировка, - Удобная логистика в любую часть города. - Стелажи и рокли предоставляются при необходимости. Желаемые направления бизнесов: - Склад, - Производство, - Хранение, - Любая другая Ваша идея может воплотиться в нашем помещении. Также в данном здании можно арендовать офисные и складские площади. Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности.

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения, общей площадью 100 кв.м. с отдельным входом, с высоким трафиком, густонаселенный спальный район. Преимущества здания: - Отличная локация: помещение на первом этаже у въезда в жилой массив - Свободная парковка, - Высокий трафик, - Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах), - Свободная планировка, Обсудим индивидуальные условия сотрудничества. Звоните — согласуем время просмотра!

Предлагаем в аренду помещения от 10 до 58 квадратных метров под склад, производство, офис и любую другую Вашу идею. Возможные планировки: - 10 кв. м. на 2 этаже - 5 тыс. Хорошо подойдет под склад. - 22 кв. м на 1 этаже - 10 тыс. Просторное помещение. - Кабинет директора с мебелью 12 кв. м. - 12 тыс. - 17,2 кв. м. с хорошим ремонтом и мебелью - 10 тыс. - Совмещенные кабинеты на втором этаже 58 кв. м. - 20 тыс. Преимущества здания: - Свободная парковка, - Круглосуточный доступ, - Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах), - Не жилой дом, - Свободная планировка. Желаемые направления бизнесов: - Офисная деятельность, - Медицинская деятельность, - Спортивная деятельность, - Развлекательная деятельность, - Склад, -Производство, - Любая другая Ваша идея может воплотиться в нашем помещении. Возможна аренда дополнительных кабинетов. Также по данному адресу есть и другие как офисные, производственные, складские помещения различных вариаций и планировок. Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения, общей площадью 42 кв. м. на 1 этаже. Преимущества: Свободная планировка позволит вам создать пространство, идеально соответствующее вашим задачам. Спальный район. Можно использовать как склад. Полная готовность: Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями в требуемых объёмах (электричество, отопление, водоснабжение,). Также в нашем портфолио есть другие помещения по всему Оренбургу: торговые, офисные, производственные и складские — различных площадей и планировок. Готовы к взаимовыгодному сотрудничеству и обсуждению индивидуальных условий! Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.

Здравствуйте! Сдаю на длительный срок помещение в центре города. Есть своя отдельная комната с мокрой точкой. 23 кв.м., находится на первой линии от дороги, есть парковка для посетителей. Оплата 23000 плюс счетчики

Аренда помещения 25 м² на первой линии в центре Оренбурга | ул. Пролетарская / Кирова Сдаётся готовое помещение стрит-ритейл на пересечении двух самых оживлённых улиц центра — Пролетарская и Кирова. Локация на видном месте: витрины смотрят прямо на дорогу, трафик пешеходов и машин — весь день. Почему этот вариант выгоден для вашего бизнеса: 1-я линия, отличная видимость с дороги 3 остановки общественного транспорта в пешей доступности (ближайшая — Кирова) 250 м до Драмтеатра, рядом кафе, рестораны, пешеходная Советская, ТЦ Успех Удобные подъезды с ул. Кирова, Краснознамённой, Комсомольской — легко для клиентов на авто Отдельный вход, 1 этаж кирпичного дома Заезжай и работай: ремонт в хорошем состоянии, вложения не требуются Все коммуникации подключены: водопровод, канализация, центральное отопление Планировка: просторный зал + подсобное помещение + санузел — 25 м² Идеально подойдёт под: — магазин или шоурум — кофейню, мини-кафе, кондитерскую — салон красоты, барбершоп — творческую мастерскую/студию Помещение готово к запуску бизнеса под ключ — по локации таких свободных вариантов на 1-й линии в центре совсем немного. Звоните и записывайтесь на просмотр — покажу лично, отвечу на все вопросы по условиям аренды.

Сдаётся торговая площадь 20 и 2 кв. м. в торговом доме ''Арлан'' на первой линии проспекта Дзержинского под непродовольственные товары, услуги. Коммунальные и эксплутационные услуги включены в стоимость аренды.

Офисы 1755 м² в Южном посёлке | ул. Амурская / Беляевское шоссе | 1-я линия, действующий ТЦ | от 12 600 ?/мес Уникальное расположение на самом оживлённом перекрёстке Южного — трафик, проходимость, готовая инфраструктура. Заезжайте и запускайте бизнес хоть завтра. Локация Торгово-административный центр по адресу ул. Амурская, 50 — на пересечении двух главных трасс района: ул. Амурская и Беляевское шоссе. В шаговой доступности — плотный жилой массив (многоэтажки и частный сектор). В 5 минутах на машине — коттеджные посёлки Весенний, Ивановка, Экодолье, Приуралье. Соседи по зданию — Цоколь: ПВЗ Wildberries, швейное ателье — 1 этаж: Пятёрочка — 2 этаж: салон красоты Афродита и другие бытовые сервисы Вход в офисы — с центрального входа ТЦ. Условия аренды — от 12 600 ?/мес — свет и интернет — отдельно — без скрытых платежей и комиссий Инженерия — всё готово — кондиционирование и вентиляция — интернет, телефония, ТВ, ОПС — водопровод, канализация, отопление — санузел общий, на этаже — общая кухня на 3 офиса Идеально подойдёт под Коворкинг • сфера услуг • шоурум • творческая мастерская • небольшой офис продаж Звоните — покажу помещение вживую и подберу вариант под формат вашего бизнеса

Сдается офисное помещение по адресу ул. Шевченко,249, отдельный вход. Евроремонт. 3 кабинета. (1 кабинет руководителя). Меблированные( столы, стулья). Сплит-системы. Решепс. Су с ремонтом.В кабинете руководителя телевизор. Развита инфраструктура.

Предлагаем в аренду отдельно стоящее здание в развитой части города на ул. Транспортная. Помещение, площадью 286 м2 ранее использовалось под сервисный центр. Прекрасное состояние. Включает в себя несколько кабинетов, 2 с/у, душевые, и большую ремзону с высокими потолками.

Сдам в аренду помещение свободного назначения в центре города Оренбурга общей площадью 75 кв.м. Преимущества здания: - Свободная парковка с первой линии, - Расположение на пересечении ул.Чичерина и ул.Маврицкого, - Оснащение всеми коммуникациями, - Не жилой дом, - Свободная планировка, Желаемые направления: Продукты, Разливные напитки, Аптеки, Офисы, Медицинская деятельность, Любая Ваша идея может воплотиться в нашем помещении. Также в данном здании можно арендовать другие торговые и офисные площади. Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Сдам коммерческое помещение свободного назначения по ул. Комсомольской 184/1, 110 кв. м. Помещение расположено в отдельно стоящем здании, что дает полную автономность, удобство для работы и свободу в организации бизнеса. Есть парковка , все коммуникации подключены, состояние хорошее — можно заезжать без больших вложений. Отдельно стоящее здание — это возможность работать без соседей, разместить вывеску, удобно принимать клиентов, организовать подъезд, погрузку и разгрузку. Отличный вариант под магазин, офис, салон, пункт выдачи, студию, кафе или другой вид деятельности. Звоните, проведем показ в удобное время .

Предлагаем в аренду новое отдельно-стоящее здание с современным ремонтом и собственным участком по улице Шевченко! Данное пространство идеально подойдет как для торговли , так и для организации офисов, рядом с ключевыми транспортными развязками. Мы рассматриваем вариант как аренды всего здания, так и поэтажной сдачи, что позволит адаптировать предложение под ваши нужды. Каждый этаж по 100 кв.м. Одним из главных преимуществ нашего объекта является высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика, что создаёт отличные условия для привлечения клиентов и улучшения видимости вашего бизнеса. Своя парковка! Первая линия! Пространство оборудовано всеми необходимыми коммуникациями, что обеспечивает Вам комфорт и эффективность работы. Панорамные окна не только наполняют помещение естественным светом, но и открывают захватывающий вид на город. Это создает атмосферу креативности и вдохновения, что важно для успешной деятельности любой компании. С радостью сообщаем, что мы открыты к обсуждению условий аренды, предоставляя гибкость в выборе сроков и формата. Мы стремимся найти оптимальное решение для каждого арендатора, чтобы создать максимально комфортные условия для вашего бизнеса. Не упустите шанс занять место в этом замечательном здании, которое наполнено энергией и динамикой! Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и обсудить все детали. Ждем ваших предложений! Возможно вы искали помещение в аренду по улицам: Терешковой, Новая, Пролетарская, Чкалова, Туркестанская, проспект Победы