Продажа коммерческой недвижимости в Дзержинском районе районе в Оренбурге

Продам Бетонный завод Stеttеr 28:- Производительность 25 м/час - 1.2м смеситель- 4 бункера (по 15м)- горизонтальная и вертикальная шнековая подача- 2 цементных силоса(по 80т)- 2 емкости для воды (40м и 15 м)Бонусом идет погрузчик SDLG Просмотр в удобное для вас время по предварительной договоренности.

Продаю помещение S=70м( общая), отдельно право собственности на 40м и на 30м., хороший ремонт, 2 стояка, есть возможностью сделать еще один с/у . 6 мокрых точек (в каждом кабинете), 2 отдельных входа, имеются арендаторы, Шикарная планировка. Можно купить, как единое, так и по отдельности на 2-ух собственников!!! Помещение теплое, сухое,( не подвал ) Имеются, камеры, охранная и пожарная сигнализации, а так же приточная вентиляция. Кондиционирование. Бесплатная камерная стоянка на 50 мест (всегда есть места).Таких помещений на рынке нет!! Один собственник более 20 лет, покупалось напрямую у застройщика. Взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Документы в порядке. Обременений нет. Возможное проведение сделки через нотариуса.Подходит практически подо все. Назначение помещения медтехника, аптека

Продаю действующее производственное помещение 926 кв.м. с разрешенным использованием пищевая промышленность и деловое управление!Расположено здание в очень удобном месте ,с хорошими подъездными путями, на территории много парковочных мест !Помещение 2-х этажное полностью отстроено под производство, с учетом всех электрических мощностей (380 и 220 кВт),с центральным отоплением и своей водяной скважиной! Планировка продумана до мелочей: имеются склад для сырья, для готовой продукции, горячие цеха, холодные цеха, кондитерский цех, цех упаковки, столовая для работников. Горячие цеха оснащены печью Salva,печью для расстойки теста и т.д.! Все очень удобно в работе и грамотно спланировано! Лучше приехать и увидеть это помещение, так как фото не передает всего объема!Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, обременений нет!Наше агентство поможет вам с одобрением ипотеки в любом банке, или продаже вашей недвижимости!Звоните, договоримся о встрече в удобное для вас время!!!

Предлагаем к покупке торгово-административное здание. Станет отличным вариантом для размещения собственного бизнеса, и параллельной аренды( здесь кабинетная система на 2 и 3 этажах, возможная к перепланировке). Якорные арендаторы заселены уже давно и обеспечивают стабильную доходность. Состоит из двух строений , располагающихся на собственном участке 29 соток.Со всеми инженерными коммуникациями ( свет, вода, канализация - центральные).Есть свободные площади, а соответственно потенциал для увеличения МАП. Расположение - первая линия улицы с активным автомобильным трафиком.В здании работают стабильные арендаторы, разного формата : общепит, торговля, услуги и т.п.Якорные арендаторы: Страховая компания ''Ресо'', Красное-Белое, FIX price, Рестобар.Рядом располагается густо населенный спальный район, что делает ТК еще более привлекательным для потенциальных арендаторов.Район также удобен благодаря ближайшему расположению к центру города ( всего 10 минут на транспорте).Можно купить в ипотеку, готовы полностью все документы - это редкое явление для коммерческих объектов.Комфортно расположено по отношению к улицам: пр-т Победы, пр-д Автоматики, Транспортная, Шевченко, Полигонная, Салмышская, Гаранькина, Терешковой.

Арт. 145620113 Продаётся единый имущественный комплекс в Оренбурге по адресу: ул. Монтажников, 17.Это готовая инфраструктурная база для бизнеса, которому нужны офис, склад/производство, парковка и резерв земли в одной точке.Состав лота: Трёхэтажное коммерческое здание — 1 736 м² Отдельно стоящее здание гаража — 500 м² Собственный земельный участок — 3 026 м² (30,26 соток)Ключевые преимущества: Собственная земля 30 соток — редкость для городской коммерции. Можно организовать парковку на 4060 машиномест, зону разгрузки. Готовая связка ''офис + гараж/склад'': не нужно арендовать два объекта в разных частях города. Подходит под: офис, склад, производство, логистику, автотехцентр, сервис, медцентр, фитнес, образовательный проект. Локация в зоне активной коммерциализации: ул. Монтажников, рядом развивается БЦ ''Бастион'', близко ОЭЗ ''Оренбуржье''. Для собственника бизнеса: нет арендных платежей, вы формируете собственный актив, все процессы — на одной территории.Звоните! Просмотр по предварительной договоренности!

Продаем подвальное помещение на улице с отличным пешим и автомобильным трафиком! Помещение имеет отдельный вход с улицы и нем уже реализован ремонт, который отлично подойдет под проект размещения фитнес -студии, спа-центра, массажного салона или обучающего центра. Часть помещений уже сданы в аренду и приносят стабильный доход, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов!. Помещение оборудовано современными инженерными системами, что значительно сокращает капитальные вложения на дальнейшие доработки и позволяет мгновенно приступить к работе. Просторные залы и удобные зоны для занятия спортом, оборудованные душевые кабины, санузлы, обеспечивают комфорт клиентов и способствуют созданию привлекательной атмосферы. Рассматриваем различные варианты сотрудничества: возможна продажа, аренда или совместное использование пространства для реализации ваших бизнес-идей. Наличие удобных подъездных путей и близость к остановкам общественного транспорта обеспечивают легкий доступ для ваших клиентов! Это предложение — уникальная возможность не только для начинающих предпринимателей, но и для уже устоявшихся брендов, стремящихся расширить свое присутствие. Не упустите шанс привнести новое в жизнь города и оказать положительное влияние на сообщество! Арендные ставки на аналогичные площади в этом районе продолжают расти, что подчеркивает инвестиционную привлекательность данного предложения. Вам не придется беспокоиться о недостатке клиентов — здесь всегда много людей, стремящихся улучшить свою физическую форму или развить новые навыки. Вдобавок к этому, представленное подвале имеет возможность расширения площади за счет переоборудования смежных помещений, что открывает дополнительные перспективы для роста. Это идеальное место для организации мероприятий, мастер-классов или тренировочных сессий, что поможет привлечь новую аудиторию и повысить лояльность существующих клиентов.Вместе с тем, мы готовы к обсуждению гибких условий сотрудничества, которые будут учитывать особенности вашего бизнеса. Открыты к идеям и предложениям, стремимся создать пространство, которое будет максимально отвечать вашим потребностям и ожиданиям. Сделайте шаг навстречу вашему будущему вместе с нами!

Продаётся нежилое здание с арендаторами площадью 4 927,3 кв. м. Готовый арендный бизнес с долгосрочными договорами аренды. Арендаторы: магазин ''Пятерочка'', аптека, Озон, спортивный клуб и другие. Срок окупаемости — 9,9 лет. На фото представлен реализованный проект переформатирования такого же здания в г. Уфа в современный бизнес-центр. 1 этаж —торговая галерея, 2-5 этажи — офисный центр класса А. ЛОКАЦИЯ: • Центр густонаселенного жилого массива • Первая линия • Отличная визуализация в любое время года • Есть парковка • Просторный внутренний двор за воротами • Развитая транспортная инфраструктура • Остановки Торговый центр, Магазин Уют, МНТК Микрохирургия глаза, Лицей ХАРАКТЕРИСТИКА: • 5 этажей + подвал, 8 входов • Центральные коммуникации • Выделенная мощность 60 кВт • Земельный участок 5 994 кв. м в долгосрочной аренде ДОПОЛНИТЕЛЬНО: • Высокий инвестиционный потенциал: гостиница, хостел, административно-деловой центр, офис крупной компании, производство, медицинский центр, call-центр и многое другое • Передаётся совместно с гаражом 45 кв. м по адресу: Оренбургская обл., с. Грачёвка, ул. Советская, 1б Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком'' Цена указана с учетом НДС. Не является офертойЗвоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

ПРОДАМ Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет.Административное Здание общей площадью 2229,8 кв., в том числе:Цокольный этаж - 409,8 кв.м.,Первый этаж - 1573, 2 кв.м.,Второй этаж - 246,8 кв.м.Земельный участок 20,5 соток в СОБСТВЕННОСТИ.Здание заселено арендаторами на 90%. Арендаторы занимающие основные площади федеральные сети с долгосрочными договорами.Преимущества здания:- Свободная большая парковка,- Место притяжение рядом парковая зона и большой жилой массив из 5-ти и 9-ти этажных домов,- Современный ремонт,- Возможность Круглосуточного доступа,- Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах),- Не жилой дом,- Свободная планировка.Готовы обсуждать условия продажи. Звоните, просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Продам нежилое помещение в самом центр Степного района в Оренбурге общей площадью 203 кв.м. Помещение расположено на первом этаже 10-ти этажного жилого дома. Смотрит на улицу Брестская. Первая линия первый этаж.Преимущества помещения:- Первая линия,- Первый этаж,- Хорошая транспортная и пешая доступность,- В соседнем помещении расположен Банк, что постоянно генерирует трафик- Хорошая просматриваемость с улицы Брестская.Отлично подойдет:- Торговля,- Медицина,- Сфера услуг,- Офис,- Салон красоты,- Юридические услуги,- Общепит,- Арендный бизнес- и любая другая Ваша бизнес идея.Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности!ТАКЖЕ ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С ДЕЙСТВУЮЩИМ БИЗНЕСОМ:Стоматологическая клиника оказывает полный спектр стоматологических услуг: терапия, отбеливание, ортопедия, хирургия-имплантация, ортодонтия, детский приём, полная зуботехническая лаборатория.Лицензия бессрочная на все виды услуг ЛО-56-01-002216 от 04.04.2018.Площадь помещения 203 м2, холл с reception, 4 отдельных кабинета приёма, лаборатория, отдельный рентген-кабинет (ОПТГ + прицельный рентген), центральное стерилизационное отделение, комната персонала, склад, гардеробная, 2 санузла, детский уголок.Клиника имеет действующие договора по ДМС со страховыми компаниями СОГАЗ, Ингосстрах, РЕСО-Гарантия, СК Росгосстрах, Ренессанс Страхование, ВСК, Энергогарант, АльфаСтрахование, Альянс Жизнь.Штат сотрудников состоит из опытных, квалифицированных врачей.Средства производства:- помещение 203 м2 в собственности- 4 установки в отличном состоянии, мебель медицинская,- полный комплект медицинского оборудования + Интраоральный сканер Shining 3D Aoralscan 3 + Лазерный аппарат Picasso + отбеливание ZOOM + Физиодиспенсер Implantmed Si-923 + Центрифуга плазмы крови ''Armed'' 80-2S- стерилизационное оборудование (2 автоклава, 3 сухожаровых печи),- лабораторное оборудование полный комплекс (в том числе новое для производства капп и элайнеров: 3D принтер Formlabs Form 3B+, станция автоматической очистки 3D моделей, камера УФ-отверждения 3D моделей, вакуумформер Easy-Vac Plus),- новые ПК Intel i7 2022 года 4 шт, i3 4 шт + принтеры и МФУ,- расходные материалы, мебель, кухонное оборудование, 2 ЖК телевизора, вывеска, стойка reception, кондиционеры, аквариум, внутренняя телефонная сеть.Нематериальные активы:— есть действующий интернет-сайт + 2 лёгких номера телефона— программное обеспечение Maestro 3D Ortho Studio (цифровая стоматология)— лицензия на все виды деятельности по стоматологии— метки на картах + информация во всех справочниках в интернете

Продам Здание 1500 кв.м. в центре торгово-производственного района города Оренбурга, по адресу Монтажников 30. Здание расположено на собственном земельном участке общей площадью 3 378 квадратных метров. Оснащено всеми необходимыми коммуникациями (свет, вода, водоотведение, газ).В здании располагаются:- Офисы класса А+ 500 кв.м.,- Офисы класса В+- 300 кв.м.,- Складские и подсобные помещения 700 кв.м.Вокруг здания Асфальтированная закрытая территория 2 000 кв.м. и открытая территория 500 кв.м. позволяющие использовать данное здание в той конфигурации которая имеется , либо переоборудовать по своему усмотрению (например сделать торговую с первой линии улицы Монтажников.Преимущества здания:- Свободная парковка,- Закрытая территория,- Современный ремонт,- Круглосуточный доступ,- Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах),- Не жилой дом,- Свободная планировка.Возможные направления бизнесов:- Торговля,- Офисная деятельность,- Производство,- Складирование и хранение,- Любая другая Ваша идея может воплотиться в данном здании.Готовы обсуждать условия продажи. Звоните, просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Арeнда пpоизводственных плoщадей c зонoй погpузки, хранения и пoмeщениями под офиc в индуcтpиaльнoм парке Оpeнбуржьe на теppитoрии Ocoбой Экoномичecкой зoны Оренбуржье (ул. Tихaя )ИHДУСTРИАЛЬНЫЙ ПАРK OРЕНБУPЖЬЕ. Прoeкт Light Industriаl Park Формaт: гopoдской комплeкс c вoзмoжнocтью рaзмещения предприятий легкой, пищевой, металлообрабатывающей промышленности, индустриально-складской и логистической структуры, производства.-Площадь застройки: 1457 кв.м. (54 м. х 24 м.). Площадь антресоли: 139 кв.м. Конструктив: металлический каркас, модульная структура. Назначение: производство, склад, офисные помещения. Архитектурная концепция:- Современный индустриальный стиль с акцентом на функциональность и эстетику с применением металла, стекла, серо-графитовой гаммы фасадов. Модульный принцип планировки-гибкая трансформация под арендатора- Зоны хранения, парковки и разгрузки обеспечивают удобство логистики и организации потоков движения.Сдача первой очереди объекта - 4 квартал 2026, в процессе строительства можно учитывать требования и пожелания конечного пользователяКлючевые преимущества:- Охраняемая территория- Полная инженерная готовность- Подключение к сетям ''под ключ''- Энергоэффективные инженерные системы- Соответствие требованиям размещения МГН и промышленной безопасности- Возможность размещения нескольких арендаторов в блоке- Фудкорт, конференц-зал, переговорные комнаты, дополнительные офисы, шоурум в выделенном административном блокеПреимущества работы в Особой Экономической зоне ''Оренбуржье'' ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХ Налог на прибыль организаций: в части уплаты в федеральный бюджет: 2% с момента получения прибыли, в части уплаты в региональный бюджет: 0% с момента получения прибыли на 5 лет, 5 % с 6-го по 10-й год, 13,5 % с 10-го года.ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ- На территории действует процедура свободной таможенной зоны, которая позволяет завозить оборудование, комплектующие и сырье из-за рубежа без уплаты импортных пошлин и НДС. Сопровождение для получения статуса резидента Особой экономической зоны Оренбуржье, консультации по мерам государственной поддержки, получению грантов и субсидий для вашего бизнеса

Предлагается крупноформатный производственно-складской комплекс, находящийся на стадии строительства. Формат BIG BOXпозволяет разместить единый производственный или логистический центр либо сформировать несколько автономных секций под разных арендаторов.Местоположениег. Оренбург, ул. Тихая, территория особой экономической зоны Оренбуржье. Первая линия.Текущий статусОбъект находится на стадии строительства, возможна адаптация проектных и инженерных решений. Стоимость указана на текущий момент (до 50% стадии строительства)Совокупная площадь помещенийОриентировочно 11 022,97 м² по представленным архитектурным чертежамПроизводственно-складская зона 9 397,48 м²Административно-бытовая часть 1 625,49 м², многоуровневое размещение вдоль продольного фасадаРазмеры в осях 184,5 51,0 м. Высота производственного объема 12 м до нижнего пояса основных стропильных конструкцийПоперечная схема Пролеты 21 + 21 + 9 м, удобна для зонирования производства, складирования и внутренних потоковДоступ и логистикаРаспределенные входы и лестничные узлы вдоль фасада, возможна организация самостоятельных зон доступаЧто может быть предусмотрено при формировании автономных секций• самостоятельные входные группы и контролируемый доступ персонала,• отдельные зоны погрузки, разгрузки и маневрирования транспорта,• противопожарное разделение и самостоятельные эвакуационные решения,• индивидуальный коммерческий учет электроэнергии, воды, газа и иных ресурсов,• выделенные административные, санитарно-бытовые и технические помещения,• резервирование соседних площадей для последующего расширения арендатора.Инженерная адаптация под арендатора• электрическая мощность, категория надежности, распределение нагрузок и отдельные узлы учета,• газоснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение в требуемых объемах,• общеобменная и технологическая вентиляция, аспирация, дымоудаление и очистка выбросов,• сжатый воздух, технические газы, локальные сети связи и автоматизация,• фундаменты под оборудование, приямки, технологические проемы, крановое и подъемное оборудование,• специальные требования к пожарной, экологической и промышленной безопасности.Сервисная среда Технопарка Оренбуржье• единая точка взаимодействия по вопросам размещения, эксплуатации территории и инженерных подключений,• сопровождение подготовки проекта и взаимодействия с управляющей компанией ОЭЗ и органами власти,• возможность поэтапного развития - от аренды секции до расширения внутри BIG BOXили строительства собственного объекта,• организация охраны, контроля доступа, содержания общих территорий и эксплуатационных сервисов,• формирование промышленной кооперации между резидентами и арендаторами площадки,• планируемая деловая и бытовая инфраструктура для руководителей, сотрудников и посетителей предприятий.ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ ОЭЗ *

Место, где ваш бизнес ждёт успех! 234,4 м энергии и возможностей на проспекте ПобедыПредставьте: ваше собственное дело в самом сердце динамичного района Оренбурга. Это не просто помещение - это сцена для вашего триумфа! Адрес: г. Оренбург, проспект Победы, 144А.Здесь жизнь кипит 24/7. Первая линия, огромный трафик прямо на оживлённой улице. Ваши будущие клиенты уже проезжают и проходят мимо каждый день - осталось только открыть им двери!Почему это место станет вашим счастливым билетом?- Простор для амбиций (234,4 м): разверните здесь империю! Будь то стильная студия красоты с несколькими кабинетами, современная стоматология, частная клиника,магазин, ресторан, уютный шоурум или несколько офисов для арендаторов - места хватит для самых смелых идей.- Два пути к успеху: основной вход - ваша красная ковровая дорожка прямо с проспекта, встречающая клиентов. А второй, служебный вход через подъезд, - ваш секретный козырь для логистики, персонала и комфорта.- Время действовать СЕЙЧАС! Хватит откладывать мечту на потом. Помещение уже ждёт вас: - косметический ремонт с офисной мебелью - не нужно тратить месяцы на стройку и ремонт, - под надёжной охраной, с видеонаблюдением и видеодомофоном - спите спокойно, - заезжай, завози оборудование и начинай зарабатывать.Это идеальный выбор как для старта личного проекта, о котором вы давно мечтали, так и для умного инвестора, который ищет актив с максимальной доходностью. Спрос на такие локации был, есть и будет!Не упускайте свой шанс занять лучшее место в городе. Пока вы думаете, кто-то другой уже планирует здесь открытие!Готовы почувствовать эту энергию? Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и сделать шаг навстречу своему будущему!ID объекта в нашей базе: 275

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Жилое помещение ''двухкомнатная квартира'' (доля 1/2 в праве собственности) площадью 49,5 кв. м., кадастровый номер 56:44:0112003:307, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Джангильдина, д. 9/1, кв. 63., Дата и время начала приема заявок 2026-09-25 03:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-27 10:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-28 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-30 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Жилое помещение (трехкомнатная квартира) площадью 60,5 кв. м., кадастровый номер 56:44:0126002:1803, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Монтажников, д. 10, кв. 15., Дата и время начала приема заявок 2026-09-25 03:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-27 10:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-28 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-30 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:1/8 доли в праве на жилое помещение (квартира) общей площадью 85,9 кв. м., кадастровый номер 56:44:0111003:1646, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 24, кв. 247, Дата и время начала приема заявок 2026-09-25 03:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-27 10:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-28 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-30 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Жилое помещение (квартира) площадью 17,4 кв. м., кадастровый номер 56:44:0120003:1469, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Братская, д. 7, кв. 704, помещение коммунального заселения 23., Дата и время начала приема заявок 2026-09-25 03:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-27 10:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-28 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-30 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Уникальное инвестиционное предложение в Оренбурге.Продается отдельно стоящее здание торгового центра (Готовый арендный бизнес) в локации с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком — на пересечении ул. Салмышской и ул. Родимцева.Объект представляет собой стабильный, диверсифицированный актив с высокой капитальной защищенностью. Покупая данный ТЦ, вы приобретаете недвижимость по цене физической стоимости земли и затрат на строительство, получая готовый чистый доход с первого дня. КЛЮЧЕВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Общая площадь здания: 1 400 кв. м (отдельно стоящее здание, отличный визуальный фронт).Земельный участок: 26 соток В СОБСТВЕННОСТИ (включен в стоимость). Размещает просторную гостевую парковку на 60+ машиномест.Текущий чистый доход (NOI): 800 000 900 000 рублей в месяц.Заполняемость арендаторами: 100% (все площади сданы).Коммунальные платежи: Все арендаторы оплачивают коммунальные услуги ОТДЕЛЬНО по счетчикам (операционные расходы собственника сведены к минимуму).Коммуникации: Все сети центральные. Выделенный лимит электрической мощности полностью закрывает потребности объекта с запасом. АНТИКРИЗИСНЫЙ ПУЛ АРЕНДАТОРОВ (Защита от маркетплейсов):Концепция ТЦ ориентирована на сферы услуг, досуга и инфраструктуры, которые невозможно перенести в онлайн. Это гарантирует стабильный трафик при любых рыночных изменениях:Продуктовая торговая сеть (стабильный ежедневный трафик),Ресторанный бизнес / Общепит (высокая маржинальность, первая линия),Киберспортивная арена / Компьютерный клуб (круглосуточный молодежный трафик),Детская спортивная студия (мощный семейно-родительский поток),Торговые павильоны (мороженое, фрукты) на прилегающей территории,Вышки сотовой связи на кровле (стабильный пассивный инфраструктурный доход).Большинство ключевых арендаторов сидят на долгосрочных договорах (на 5 и 10 лет). СУЩЕСТВЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДНОСТИ (UPSIDE):Объект имеет огромные внутренние резервы для увеличения арендного потока:Индексация: Рост доходов за счет предусмотренной договорами ежегодной индексации ставок.Развитие участка (Стрит-ритейл): Площадь участка (26 соток) позволяет официально разместить вдоль первой линии улиц Салмышская/Родимцева дополнительную линейку современных торговых павильонов (кофе, цветы, выпечка, табак). Это сгенерирует дополнительные 250 000 400 000 рублей чистого дохода в месяц без перестройки основного здания. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Стоимость: 148 000 000 рублей.Юридический статус: Здание и земля в собственности у одного юр. лица. Обременений и залогов нет.Документы полностью готовы к сделке. Договоры аренды, акты разграничения мощностей и финансовая отчетность предоставляются по запросу на личной встрече.Звоните, чтобы согласовать время осмотра объекта и проведения переговоров.

Продается помещение свободного назначения 101 + 8 кв.м. , первая линия, отдельный вход, санузел (мокрая точка), 220-380 кВт, в собственности с 2012 года.Можно рассмотреть вариант аренды, возможен ремонт по согласованию с потенциальным клиентом.

Продаётся помещение на 2-ом этаже 112 кВ.м свободной планировки. Первая линия густонаселенного района. Возможность возведения мансардного этажа с увеличением полезной площади.Возможен обмен на недвижимость, автомобиль, земельный участок. Предложите свою цену

Продам Здание 1010 кв.м. в центре торгово-производственного района города Оренбурга, по адресу Монтажников 30. Оснащено всеми необходимыми коммуникациями (свет, вода, водоотведение, газ).В здании располагаются:- Офисы- Складские и подсобные помещенияПреимущества здания:- Свободная парковка,- Закрытая территория,- Современный ремонт,- Круглосуточный доступ,- Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах),- Не жилой дом,- Свободная планировка.Возможные направления бизнесов:- Торговля,- Офисная деятельность,- Производство,- Складирование и хранение,- Любая другая Ваша идея может воплотиться в данном здании.Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Код объекта: 2142506.Код:1836. Продается коммерческое помещение свободное помещения. На данный момент в здание располагается прибыльное кафе .Ваше уютное место в центре Степного ждет новых хозяев! Продается прибыльное кафе! Земля в собственности! Продается уютное и прибыльное кафе.Расположенное в центре Степного по адресу: Дзержинского 38/2 .Площадь помещения 628,9кв м.Первый этаж: -Большой банкетный зал с отдельным выходом на 100 посадочных мест -отдельный зал на 90 посадочных мест -Шикарная барная стойка-вип комната на 25 человек Второй этаж можно оборудовать под себя Что мы предлагаем:* Уникальный интерьер: Стильное и комфортное пространство, создающее неповторимую атмосферу. Дизайнерский ремонт, отдельный просторный банкетный зал ,а так же отдельный зал для гостей .Летняя терраса - создайте незабываемую атмосферу для ваших гостей в теплые вечера под открытым небом.Благоустроенная территория с наслаждениями из елей, розы На летней террасе 2 фонтана, детская игровая площадка .Отдельные беседки где вы можете посидеть уютно в своей компании Земля в собственности* Отличное месторасположение: Кафе находится в развитом микрорайоне на первой линии на перекрестке Салмышской и Дзержинского . Вблизи транспортных развязок, в районе с высокой проходимостью.Имеются две большие парковки для автомобилей .Поблизости больше нет развлекательных заведений. * Полностью оборудованная кухня: Все необходимое оборудование для приготовления и обслуживания гостей в отличном состоянии.* Устоявшаяся клиентская база: Постоянные клиенты и положительные отзывы гарантируют стабильный поток посетителей.* Готовый бизнес: Вам не потребуется начинать все с нуля, вы получаете готовый и прибыльный бизнес с налаженными процессами.Не упустите свой шанс! Станьте владельцем успешного кафе уже сегодня!P.S. Возможна передача контактных данных поставщиков, рецептов и прочей информации, необходимой для успешного ведения бизнеса.Почему выбирают ''Бюро недвижимости Быстровой''?- Мы гарантируем юридическую ''чистоту'' недвижимости, которую продаем- Компания предоставляет юридическое сопровождение сделки и гарантирует финансовую защиту без дополнительных расходов для покупателя!- Содействие в одобрении ипотеки. 97,4% одобренных ипотечных кредитов!- Предоставляем нашим клиентам эксклюзивные условия на приобретение мебели и строительных материалов от партнеров компании ''Бюро недвижимости Быстровой ''.Рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00

Продается коммерческое помещение в центре микрорайона МЖК с действующим арендатором.Адрес: г. Оренбург, мкр. 70 лет ВЛКСМ, д. 31 (Жилой массив МЖК).Площадь: 128,6 кв. м (отдельный вход/1 этаж).В данный момент здесь успешно функционирует салон красоты Studio Epil & Spa, сделан качественный ремонт, проведены все коммуникации (вода, канализация, электричество).Плотная жилая застройка, отличная локация (рядом ТК Территория, магазин Магнит, остановки). Удобный заезд и парковочное пространство перед зданием.* Первый этаж.* Отдельный вход.* Высокий трафик.* Все коммуникации центральные.* В документах БТИ числится как Нежилое помещение 5 (кабинеты, холл, санузлы).В помещении имеются: Просторный холл (21,7 м²) 3 изолированных кабинета (20, 27 и 16 м²) Два санузла Подсобное помещениеМожно использовать как готовый арендный бизнес или для организации собственного.Идеально для: Медицина, Стоматология, Офис, Сфера услуг, Магазин.

Избавьтесь от бардака в квартире и хрупких нервов.Устали спотыкаться о банки с огурцами в коридоре? Надоело, что лыжи, санки и летняя резина лежат на балконе, и туда невозможно выйти? А сезонную одежду приходится складировать в шкафу, откуда она вываливается?Есть решение — личный погреб 447 по адресу: г. Оренбург, ул. Шоссейная, 36/1.Это не подвал с мышами и сыростью, а оформленная в собственность сухая площадь 4.8 квадратных метра.Что вы получаете:Освобожденную квартиру: это наконец-то жить в чистом пространстве, а не на складе своих вещей.Целостность урожая: Забудьте про отсыревшие картошку и лук, которые гниют за месяц. Сухой погреб сохранит ваши заготовки до следующего лета.Экономию на аренде склада: Своя площадь всегда выгоднее, чем снимать чужую.Тишину в семье: Больше никаких споров куда деть этот ящик с инструментами. У каждого хобби (рыбалка, охота, шитье) теперь есть своя законная метровая территория.Почему этот вариант — мастхэв: Площадь 4.8 м² — влезают стеллажи, сотни банок, велосипед и зимние шины. Юридическая чистота — погреб в собственности. Продаем как полноценный объект. Свой кадастровый номер. Никаких аренд на 11 месяцев. Удобный адрес — Шоссейная, 36/1. Легко подъехать на машине и выгрузить в погреб.Кому нужно срочно:Владельцам квартир-студий и малогабариток (каждый метр на вес золота).Дачникам, которые возят урожай в город и не знают, где его хранить.Автомобилистам, уставшим таскать колеса в квартиру на 5-й этаж.Эта кладовка окупит себя за сезон.Если звоните, то в период с 06:00 по 17:00 часов

Вашему вниманию предлагается объект имущества:(первичные торги). Нежилое помещение площадью 5,70 кв. м., кадастровый номер 56:44:0120003:1621, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Братская, д. 5/1, пом. 169., Дата и время начала приема заявок 2026-09-11 23:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-13 10:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-15 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-16 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!