Продажа коммерческой недвижимости на улице Туркестанская в Оренбурге

Готовый арендный бизнес в центре Оренбурга Продается уникальный инвестиционный лот: 50 готовых офисных кабинетов общей площадью 1800 кв.м (целиком 3-й и 4-й этажи административного здания).Объект расположен на первой линии в самом узнаваемом деловом узле города — ул. Туркестанская, д. 5. Идеальный инструмент для сохранения и приумножения капитала с прозрачной экономикой и пассивным управлением! ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА Цена определена исходя из полной окупаемости за счет чистой прибыли за 7 лет. Вся бухгалтерия ведется в белую. Бизнес очень прибыльный и предсказуемый, текущие расходы по содержанию и обслуживанию (включая отопление, электроэнергию, водоснабжение, аренду земли и вывоз мусора) ниже 20% операционного дохода! ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИНФРАСТРУКТУРА: Локация: Центр города, пересечение ключевых транспортных артерий. Огромный пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта в 1 минуте. Парковка: Собственная обновленная парковочная зона со шлагбаумом (закреплена соглашением со вторым собственником, обслуживается автономно). Помещения: Все кабинеты просторные, правильной типовой формы (максимально удобны в администрировании). Имеют большие окна, отличную инсоляцию, часть кабинетов оборудована кондиционерами. Инженерия: Заключены прямые договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. Отопление общее (установлен точный прибор учета), договора раздельные. Капитальное, надежное здание (панель/кирпич). ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Право собственности оформлено на физическое лицо. Никаких обременений, быстрый выход на сделку. Договоры с арендаторами заключаются на 1 год с ежегодным обновлением перед Новым годом. Хозяйственная деятельность в МОП (коридоры, санузлы, лестницы) строго разграничена: каждый собственник обслуживает только свой этаж. Готовы рассмотреть и согласовать удобную для вас форму расчета. Звоните прямо сейчас! Показы по предварительной договоренности.

Предлагаю к покупке нежилое коммерческое помещение в центре города Оренбурга по адресу: ул. Туркестанская 10а.Дом расположен на первой линии, в активной локации, где большая проходимость, вход отдельный.Если вы хотите открыть стоматологию, то это момещение идеально подходит, всё оборудование остаётся.Можно также развить любой бизнес.Большое преимущество в том, что в каждом кабинете есть мокрая точка.Рядом находится: почта, Сбербанк, нотариусы, два больших офисных знаний, магазины ''Читай город'', ''Магнит '', пекарни, столовая.Документы в порядке.За более подробной информацией обращайтесь по телефону.