Продажа коммерческой недвижимости в Оренбурге

Предлагаем новый формат недвижимости для Оренбурга комплекс апартаментов в историческом центре нашего города, на ул. Маршала Жукова.Апартаменты - многофункциональные помещения, в них можно не только проживать, но и организовать офис или кабинет со своими услугами.Прекрасный вариант вложения денежных средств для инвестиций. Планировочные решения и местоположение комплекса делает их прекрасным вариантом для краткосрочной и долгосрочной аренды.Комплекс представляет из себя четыре здания, в современном стиле, с просторными холлом и премиальными лифтами.В шаговой доступности находятся торговые центры, сетевые магазины, фитнес-клубы, аптеки и др. объекты инфраструктуры. Максимально развитая инфраструктура и удобная транспортная развязка создает комфортные условия как для проживания, так и для коммерческих целей.Продается студия на 27,21 кв.м. Квартира сдается с:- Предчистовой отделкой: машинная штукатурка стен, ровная стяжка на полу- Пластиковые окна- Высота потолков - 2,75 м- Просторный холл на входе в подъезд- Премиальный лифт- Установлена входная металлическая, качественная дверь- Проведена разводка электроснабжения, установлены розетки и выключатели- Установлены счётчики водоснабжения - В комнатах установлены современные радиаторы отопления- На окнах установлены 2-х камерные стеклопакеты- Установлена противопожарная сигнализация- ШумоизоляцияНе пропустите УНИКАЛЬНОЕ предложение!Количество апартаментов ограничено.Звоните, расскажу больше, записывайтесь на просмотр.

Продаётся коммерческое помещение в центре города с высоким трафикомПредлагается к продаже высоколиквидный объект недвижимости — коммерческое помещение свободного назначения (Free Rent) в монолитном клубном доме, расположенном в самом сердце города. Это не просто квадратные метры, а готовый фундамент для вашего бизнеса.Почему это выгодная инвестиция?Локация и трафик: центр города, удобная транспортная развязка и пешая доступность гарантируют постоянный поток клиентов. Вокруг расположены жилые комплексы, что создаёт стабильный спрос на услуги.Конкурентное окружение: соседство с успешными арендаторами создаёт синергетический эффект и повышает статус вашего бизнеса.Универсальность: помещение идеально подходит под широкий спектр деятельности: boutique, салон красоты, офис, коворкинг, массаж, маникюр, флористическая студия, мастерская, рабочий кабинет, психолог и тд.О помещении:Состояние: выполнена качественная предчистовая отделка (White Box). Это позволит вам сэкономить время и средства на ремонте, сразу приступив к работе.Свет: три окна обеспечивают отличное естественное освещение, что особенно ценится в ритейле и сфере услуг.Вход: удобный доступ для посетителей.ЕСТЬ СОБСТВЕННАЯ ТЕРРАСА! О здании и инфраструктуре для бизнеса:Здание выполнено по монолитной технологии, что гарантирует тишину и прочность. Для вашего удобства предусмотрены функциональные входные группы. Вопрос с парковкой для сотрудников и клиентов решён полностью: есть как открытая парковка во дворе, так и подземный паркинг.Объект имеет юридический статус нежилого помещения. Помещение ждёт своего нового владельца для запуска успешного проекта.Звоните, чтобы договориться о просмотре.

Продам нежилое помещение- статус апартамент (в котором можно проживать не только работать )Площадь: от 27 м² до 130 м²Этаж: [указать этаж, например, 1й или цокольный]Назначение: свободное (подходит для офиса, магазина,салона красоты, коворкинга и т.д.)Описание:Просторное нежилое помещение на первой линии с высокой проходимостью. Отличный вариант для предпринимателей и инвесторов: можно использовать под собственный бизнес или сдавать в аренду с высокой доходностью.Ключевые преимущества:расположение на оживлённой улице с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком,отдельный вход с улицы,высокие потолки и свободная планировка — легко адаптировать под любые задачи,все центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, интернет,пожарная сигнализация и система видеонаблюдения,парковка рядом с зданием для клиентов и сотрудников,юридическая чистота: документы готовы к сделке, без обременений.Технические характеристики:площадь: 31,36 м²,высота потолков: 2,7 м,мощность электроэнергии: 7 кВт,состояние: предчистовая отделка,дополнительные зоны: [подсобки - в продаже есть кладовые помещения, террасы на крыше].

Это не просто здание это инвестиция в будущее вашего бизнеса, оно пользуется интересом со стороны потенциальных арендаторов, потому станет отличным вариантом для инвестиции с целью пассивного дохода.Продаем здание в шикарной локации и по комфортной цене! На пересечении пер Ярославский/ ул. Карагандинская 34, первая линия, земельный участок 3,2 сотки в собственности. Здание уже подключено ко всем необходимым коммуникациям: отопление- стационарное газовое, что позволит вам экономить на платежах, вода, электричество, слив - центральные. Добротное здание из кирпича с плито-перекрытием. 2 этаж - полу-мансардный. С большой зоной парковки. Ремонт: полы -напольная плитка, потолки -Армстронг, установлены кондиционеры, пластиковые окна, оборудован сан. узел. В шаговой доступности расположены все возможные организации по предоставлению услуг и продажи товаров такие как кондитерская'' Дюймовочка'' . Сбербанк, Восток Авто, продуктовый магазин Пятерочка, МФЦ '' Мои документы'' , поликлиники, школы и так далее. Хороший ремонт под офис, великолепная освещенность, высокие потолки, шумоизоляция и масса других преимуществ позволит Вам с успехом разместить и развить здесь различные виды деятельности, к примеру бизнес-центр, клинику, косметологический центр, административный офис компании и т.д. Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект, сочетающий в себе прекрасное расположение, функциональность и инвестиционную привлекательность. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Это ваш шанс сделать выгодное приобретение и вывести свой бизнес на новый уровень!

Идеальный офис в локации центра города, для вашего бизнеса!Добротное здание из кирпича с плитоперекрытием.2 этаж - полумансардный. С большой парковочной зоной.Здание расположено в историческом деловом центре города, где в шаговой доступности расположены основные государственные учреждения, театры, музеи, институты, библиотеки, поликлиники, школы.Хороший ремонт под офис, великолепная освещенность, высокие потолки, шумоизоляция и масса других преимуществ позволит Вам с успехом разместить и развить здесь различные виды деятельности, к примеру бизнес-центр, клинику, косметологический центр, административный офис компании и т.д.5 сан.узлов., полы -плитка, потолки Армстронг, установлены кондиционеры, везде установлены пластиковые окна. Все коммуникации центральные.Пользуется интересом со стороны потенциальных арендаторов, потому станет отличным вариантом для инвестиции с целью пассивного дохода.Рядом находятся улицы: Советская, 9 Января, Правды, Максима Горького, 8 марта, Володарского, Победы. Более 15 лет компания ''ЦКН недвижимость'' оказывает услуги на рынке недвижимости. Для нас самая ценная валюта довольный клиент!Если для покупки данного объекта вам необходимо осуществить продажу вашей недвижимости, сообщите об этом нам, возможно у нас прямо сейчас есть на неё покупатель.Звоните и мы договоримся о просмотре квартиры /дома в удобное Вам время.

Цена договорная.Продается 1/2 2-х этажного здания, помещение коммерческого назначения. Первый этаж 111,5 кв.м. Второй этаж 99,2 кв.м.Вход с улицы Цвиллинга. Есть прилежащая дворовая территория с въездом и входом.2 санузла.Газовое отопление.Подробности в личку.Риелторам не беспокоить!

Продается шикарное коммерческое помещение 115 кв.м. (107 кв.м. помещение+8 кв.м. балкон-лоджия и тамбур) в самом центре Малой Земли, проходное место, рядом Центр детского творчества, рынок, ''Пятерочка'', Валдберрис (соседний вход), 2 школы и детский садик, аптека. Отдельный вход со стороны коммерческих помещений, свое крыльцо, вывеска, 1 этаж, доступ 24/7.Помещение подходит для занятий с детьми и получения образовательной лицензии на доп.образование, все условия для этого созданы. В помещении две большие комнаты, большая зона отдыха, холл со стойкой администратора, два санузла, кладовка, кухня, балкон-лождия застекленный большой, тамбур. В комнатах есть раковины. Вся мебель остается: мягкие диваны 3 шт, стулья мягкие красивые, мебель стиле лофт (стеллаж- перегородка межкомнатная, шкаф-витрина, стойка администратора, тумбы под раковины, журнальные столики, столы учительские, стеллажи, полки, интерьерные картины и т.д.), подвесные качели. В кухне остается гарнитур, мойка, холодильник, посудомоечная машина, микроволновка, чайник, кофеварка, холодильник, кулер проточный, даже большой набор посуды. Потолки натяжные. Светильники рельсовые и встроенные. Есть принудительная вытяжка в каждом зале. Дорогое покрытие стен мультиколор. На полу в одной из комнат и в зоне отдыха моющийся противопожарный дорогой ковролин (сертификаты имеются). В остальных комнатах на полу плитка. Входная группа: новая дверь и новое крыльцо.В помещении есть кондиционеры, пожарная сигнализация, огнетушители, видеонаблюдение. Вход в помещение оборудован магнитным замком, посторонние не войдут. В каждой комнате имеется рециркулятор воздуха. В тамбуре есть воздушная завеса. На окнах шторы и жалюзи, всё по СанПиНам. Трубопровод пластиковый, счетчики есть. Счетчик электричества новый. Все документы на все материалы, а так же сопутствующие документы есть. Ремонта помещение не требует, всё чистое и красивое, можно сразу заходить и работать, не теряя времени и средств на ремонт. В помещении всё продумано до мелочей и очень атмосферно. Это не просто голые стены, а готовое комплексное решение для бизнеса по цене помещения.Собственник. Все делалось для себя и с душой. Все документы для продажи готовы, обременений нет, один собственник. Помещение по документам коммерческое. Цена 15 000 000 руб. Без торга.

.Продается помещение расположеное по адресу г. Оренбург, ул. Терешковой 138/3. Находится на 1-ом этаже 12 этажного дома 2009 года постройки. Имеются 2 отдельных входа. Функционально территория разделена на 5комнат санузел и хоз.комн, Помещение охранной и пожарной сигнализацией, круглосуточным видеонаблюдением, кондиционером, стационарным телефоном и интернетом .

Код объекта: 2138103.Код:515. Продаётся нежилое помещение , в центральной части Южного микрорайона , общей площадью 167.9 кв.м, по адресу: г. Оренбург, ул. Центральная, д.1 корпус 2, пом 2Помещение для ведения бизнеса. Класс Б.Удобные подъездные пути, парковкаПомещение с отделкой, соответствует всем требованиям для открытия торгово-развлекательного центра.Прекрасный вариант для сдачи в аренду, как нескольким арендаторам, так крупным сетевикам.Готовы рассмотреть обмен на квартиру либо автомобиль с доплатой.Инфраструктура: Помещение находится в идеальном месте с точки зрения коммерческой недвижимости. Рядом находится БМБ ''Южный'', магазин ''Клондайк'' Почему выбирают ''Бюро недвижимости Быстровой''?- Мы гарантируем юридическую ''чистоту'' недвижимости, которую продаем- Компания предоставляет юридическое сопровождение сделки и гарантирует финансовую защиту без дополнительных расходов для покупателя!- Содействие в одобрении ипотеки. 97,4% одобренных ипотечных кредитов!- Предоставляем нашим клиентам эксклюзивные условия на приобретение мебели и строительных материалов от партнеров компании ''Бюро недвижимости Быстровой ''.Рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00

Клубный Дом в центре города Июнь этого года - сдача дома - позволяет сразу начать работу!Уникальное решение бизнес-класса с высоким уровнем комфорта.Монолитно-кирпичная технология строительства - минимальные затраты на содержание.Собственная управляющая компания.Это не просто коммерческая недвижимость - это ваша личная резиденция с характером и душой для стабильного дохода!!!Здесь за окном — история, а в двух шагах — лучшие парки, прогулочные зоны и театры.Просторное и светлое помещение свободного назначения с панорамными окнами в самом сердце исторического центра.Современные планировки квартир этого дома для истинных ценителей качественного жилья. Отличная видимость с проезжей части.Густонаселенный и развитый район города. Высокий трафик. Приходите на просмотр.Отделка White Box - предчистовая, готова под ваши дизайнерские отделочные материалы: выровненные стены, стяжка пола, счетчики, радиаторы отопления, улучшенная входная дверь.Идеально для жизни и работы:- 100% юридическая чистота, ФЗ-214,- отдельный вход,- привлекающий внимание современный фасад здания,- подземный паркинг,- свободная планировка позволяет создать идеальное пространство,- на крыше террасы с беседками,- возможен ремонт под ключ и комплектация мебелью.Идеально подойдет для размещения:- Салонов красоты и студий эстетики,- Медицинских центров и стоматологий,- Офисов,- Коворкингов и образовательных центров.По запросу отправим вам видео обзор объекта.В шаговой доступности:• Гимназия 1, Гимназия 2, Детские сады 89, 99, Морковкин сад...• Высшие учебные заведения города - ОГАУ, МГЮА, ОГУ, ОРГМУ, ОГПУ, Институт им.Ростроповича,• Прогулочная набережная р.Урал,• Клубный бизнес-комплекс ЯР: фитнес, spa, ресторан, конференц-зал,• Арена Марсово поле,• Центр образования на Марсовом поле,• Спортивно-оздоровительный комплекс Гиппократ,• Медгард,• Газовик,• Hilton Garden Inn Orenburg / ресторан Карин,• Драматический театр,• Красная площадь,• Президентский кадетский корпус...Просмотр в будни, в выходные по предварительной записи

Арт. 92321754. Предлагaeтся к продаже комерческое помещение свободного назначения!!!XOРОШИЙ TOPГ !!! Пpи быcтpом выходe на сделку!!!HЕ УПУСTИTЕ ТАКУЮ ВOЗМОЖНОCТЬ!!!B тёплoм кирпичнoм дoме, рaсположeннaя пo адpесу: ул. Литeйная, д. 64. Этажность 2. Общая площадь 460 кв. м. с ( возможга покупка 1/2 т.е 230 кв.м.). Спешите приобрести эту уникальную недвижимость по выгодной цене! Дом расположен в комфортном районе с отличной инфраструктурой, в шаговой доступности имеется все необходимое для жизни. Удобная транспортная развязка позволит легко добраться в любую часть города.ИНФРАСТРУКТУРА:• Есть всё для комфортной жизни,• Во дворе дома детская площадка,• 4 школы: 40 с углубленным изучением математики им. В.М. Барбазюка, 48, 55, 62 (в шаговой доступности),• 4 детских садика: 170 (рядом с домом), 44, 75, 162 (в шаговой доступности),• Детская школа искусств 2, ДЮСШ 9, школа бокса Сармат (шаговая доступность),• Бассейн Дельфин, СК Маяк, Центр внешкольной работы Подросток (10 минут езды),• Музыкальная школа 3, ЦДЮТ им. Поляничко (10 минут езды),• Взрослая поликлиника 3 (ООКБ 2) (шаговая доступность),• На стадии открытия новая, современная детская поликлиника,• Детская молочная кухня,• Стоматология,• Аптеки,• Рядом расположены пр. Бр. Коростелевых, ул. Ногина, ул. Цвиллинга,• Славянский рынок (через дорогу), сетевые магазины Магнит, Магнит Косметик, Пятерочка, Милый дом, Хоум Лэнд, гипермаркет низких цен Маяк, пекарня в шаговой доступности,• Отделение Сбербанка России,• Почтовое отделение 9 Почты России,• Салоны красоты, парикмахерские,• Сад им. Цвиллинга (100 м) - большой, красивый, комфортный с ухоженными газонами и асфальтированными дорожками, удобными лавочками в тени деревьев. На территории парка расположены сцена для проведения массовых мероприятий, оборудованное футбольное поле, баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса, детские площадки, уличные тренажеры, туники, батуты, кафе,• В 10 минутах езды - центральные парки Оренбурга: Тополя, Перовского, пешеходная зона ул. Советской, театр Музыкальной комедии, ТЦ Восход, Пассаж, ресторан быстрого питания, Центральный рынок и др.,• В 10 минутах езды - парк и ДК ТРЗ (кружки, секции и доп. образование),• Остановки общественного транспорта Ногина, Культурная.ЛЕГКО КУПИТЬ:-1 взрослый собственник,- Документы готовыНикакой комиссии при покупке!Звоните буду рад показать вам данный вариант для приобретения и ответить на все ваши вопросы!Полноценное юридическое сопровождение сделки. Никто не прописан. Без обременений. Один взрослый собственник.

помещение по ул центральная продаётся срочно не дорого.высокая проходимость! первая линия!!!

уютное помещение в южном продаётся.этаж цокольный.документы готовы

В продаже действующий магазин на первой линии центрального въезда в СНТ (нежилое помещение).Адрес: Оренбург, тер. СНТ Газовик, ул. Центральная, зд. 374Площадь магазина: 50 м²,Площадь вспомогательного помещения: 34,2 м²,Площадь участка: 4 сот. (397 м²).Дополнительно можно построить хоз магазин, территория позволяет.— действующий бизнес с наработанным трафиком,— развитый район г.Оренбурга,— витрины и холодильники входят в стоимость,— полная автономия - минимальные ком. платежи,— лицензия на крепкий алкоголь,Просмотр возможен по предварительной записи._______________________________________Вам понравился наш вариант, а на покупку не хватает средств или не успели продать свою недвижимость?Мы поможем! Звоните по номеру, указанному в объявлении и уже сегодня у Вас будет готовое решение для достижения цели.

Продается ПОГРЕБ!Общей площадью: 5,2 кв.м.Расположен в Кооперативе ''Дары осени.''Адрес: г. Оренбург, пр. Гагарина, 55/1.Погреб сухой, в хорошем состоянии, освещен, железная дверь, замок, оборудован полками для хранения, охраняемый.Оформлен в собственность.Цена договорная. Торг возможен.Звонить с 10 до 22.

Продается уникальное нежилое помещение общей площадью 1408,2 м². в самом сердце города. Объект расположен в двух уровнях и идеально подходит как для продолжения арендного бизнеса , так и как для размещения собственного масштабного проекта. Ключевые преимущества объекта:Выгодные текущие арендаторы: Основные якорные арендаторы: Акватория, Табак56, Цунами, Красное&Белое, что обеспечивает стабильный пассивный доход для нового владельца. Готовый арендный бизнес под ключ.Престижное расположение: Помещение находится в центральной части города с отличной транспортной и пешей доступностью.Большая площадь и два этажа: Позволяет разместить бизнес любого формата с зонированием и большой проходимостью.- Отдельно стоящее здание.Помещение отлично подойдет для:Инвестиции и арендный бизнес (уже функционирует).Торговые центры или крупный ритейл.Ресторан, кафе или фуд-холл.Офисный центр.Медицинский или стоматологический центр.Фитнес-клуб или спортивная секция.Салон красоты и здоровья.Образовательный или развлекательный центр.Любой другой прибыльный бизнес, требующий статусного расположения и больших площадей.Также есть и другие как торговые, так и офисные, и производственные, и складские помещения различных вариаций и планировок по всему городу Оренбургу.Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните - просмотр в удобное время по предварительной договоренности.

Продам нежилое помещение в самом центр Степного района в Оренбурге общей площадью 203 кв.м. Помещение расположено на первом этаже 10-ти этажного жилого дома. Смотрит на улицу Брестская. Первая линия первый этаж.Преимущества помещения:- Первая линия,- Первый этаж,- Хорошая транспортная и пешая доступность,- В соседнем помещении расположен Банк, что постоянно генерирует трафик- Хорошая просматриваемость с улицы Брестская.Отлично подойдет:- Торговля,- Медицина,- Сфера услуг,- Офис,- Салон красоты,- Юридические услуги,- Общепит,- Арендный бизнес- и любая другая Ваша бизнес идея.Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности!ТАКЖЕ ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С ДЕЙСТВУЮЩИМ БИЗНЕСОМ:Стоматологическая клиника оказывает полный спектр стоматологических услуг: терапия, отбеливание, ортопедия, хирургия-имплантация, ортодонтия, детский приём, полная зуботехническая лаборатория.Лицензия бессрочная на все виды услуг ЛО-56-01-002216 от 04.04.2018.Площадь помещения 203 м2, холл с reception, 4 отдельных кабинета приёма, лаборатория, отдельный рентген-кабинет (ОПТГ + прицельный рентген), центральное стерилизационное отделение, комната персонала, склад, гардеробная, 2 санузла, детский уголок.Клиника имеет действующие договора по ДМС со страховыми компаниями СОГАЗ, Ингосстрах, РЕСО-Гарантия, СК Росгосстрах, Ренессанс Страхование, ВСК, Энергогарант, АльфаСтрахование, Альянс Жизнь.Штат сотрудников состоит из опытных, квалифицированных врачей.Средства производства:- помещение 203 м2 в собственности- 4 установки в отличном состоянии, мебель медицинская,- полный комплект медицинского оборудования + Интраоральный сканер Shining 3D Aoralscan 3 + Лазерный аппарат Picasso + отбеливание ZOOM + Физиодиспенсер Implantmed Si-923 + Центрифуга плазмы крови ''Armed'' 80-2S- стерилизационное оборудование (2 автоклава, 3 сухожаровых печи),- лабораторное оборудование полный комплекс (в том числе новое для производства капп и элайнеров: 3D принтер Formlabs Form 3B+, станция автоматической очистки 3D моделей, камера УФ-отверждения 3D моделей, вакуумформер Easy-Vac Plus),- новые ПК Intel i7 2022 года 4 шт, i3 4 шт + принтеры и МФУ,- расходные материалы, мебель, кухонное оборудование, 2 ЖК телевизора, вывеска, стойка reception, кондиционеры, аквариум, внутренняя телефонная сеть.Нематериальные активы:— есть действующий интернет-сайт + 2 лёгких номера телефона— программное обеспечение Maestro 3D Ortho Studio (цифровая стоматология)— лицензия на все виды деятельности по стоматологии— метки на картах + информация во всех справочниках в интернете

ПРОДАМ Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет.Административное Здание общей площадью 2229,8 кв., в том числе:Цокольный этаж - 409,8 кв.м.,Первый этаж - 1573, 2 кв.м.,Второй этаж - 246,8 кв.м.Земельный участок 20,5 соток в СОБСТВЕННОСТИ.Здание заселено арендаторами на 90%. Арендаторы занимающие основные площади федеральные сети с долгосрочными договорами.Преимущества здания:- Свободная большая парковка,- Место притяжение рядом парковая зона и большой жилой массив из 5-ти и 9-ти этажных домов,- Современный ремонт,- Возможность Круглосуточного доступа,- Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах),- Не жилой дом,- Свободная планировка.Готовы обсуждать условия продажи. Звоните, просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Предлагаем для вашего бизнеса уникальное пространство в самом сердце города по улице Кирова/ Советская! С отличным пешим и автомобильным трафиком!О помещении: Общая площадь помещения 45,4 кв.м. Два санузла. Дизайнерский ремонт в стиле лофт. Высота потолков 4, 3 м. Все необходимые коммуникации заведены: электричество 380Вт, отпускная мощность 4 КВт., отопление, водоснабжение. На стенах воссоздан царский кирпич.Это не просто помещение, это возможность заявить о себе! Здесь ваш бизнес получит не только идеальное местоположение, но и неповторимую атмосферу, располагающую к успеху!Представьте себе креативное бюро, салон красоты, стильный шоурум или уютное кафе все это возможно в стенах, пропитанных духом истории и современности.Лофт-пространство с высокими потолками и царским кирпичом создает ощущение свободы и вдохновения. Дизайнерский ремонт подчеркивает уникальность помещения, а наличие двух санузлов обеспечивает комфорт для вас и ваших клиентов. Все необходимые коммуникации уже подключены, что значительно упрощает процесс запуска вашего бизнеса.Расположение в самом центре города гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Пересечение улиц Советская/ Кирова это эпицентр деловой и культурной жизни, где ваш бизнес будет всегда в центре внимания.Не упустите шанс стать частью этого динамичного окружения!Это идеальное решение для тех, кто ценит стиль, комфорт и престиж. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Инвестируйте в успех своего бизнеса! КопироватьПереписатьДополнить

Вы ищете коммерческую недвижимость на первой линии для выгодного вложения средств?Предлагаем Вам приобрести отличное помещение в 10-ти мин от Центра города!В настоящий момент заключен долгосрочный договор аренды на всю площадь со стабильным арендатором на достойных условиях.Дом расположен на пересечении ул. Котова и ул. Бебеля.Площадь помещения общая - 420 м² (площадь первого этажа-270 м², площадь подвала-150 м²).Помещение расположено на 1-м этаже и подвале жилого кирпичного дома с тремя отдельным входами и зоной для разгрузки !1-ый этаж разделен на 2 основных зала и несколько подсобных помещений.Подвал в идеальном состоянии с новыми коммуникациями и хорошей высотой потолка.1-ая линия, идеально просматривается с дороги.Интенсивная пешеходная проходимость и хороший автомобильный траффик, рядом находятся 2 остановки общ-го транспорта (ост. Кирпичный завод).В минутной доступности вся инфраструктура Промышленного района, прямые пути в центр и на выезд из города через пр-т Братьев Коростелевых, строится несколько новых ЖК.Отличное состояние всего помещения, не требующее дополнительных вложений, свежий ремонт.Полное техническое обустройство: водопровод, канализация, центральное отопление, кафель на полу, новая система вентиляции и пожаротушения.Рассмотрим любую форму расчета. Пакет документов полностью готов, без долгов, обременений и ипотек.Возможны варианты обмена на ликвидную недвижимость в городе с вашей доплатой.Звоните прямо сейчас для записи на просмотр и более подробной информации!

Продается коммерческий комплекс в выгодной локации — рядом с ТРЦ Мармелад (высокий пешеходный и автомобильный трафик).Объект можно купить единым комплексом или отдельными лотами (каждый лот юридически самостоятелен, оформлен на отдельный кадастр).• Лот 1: здание 494 м² + земельный участок 3 783 м²• Лот 2: здание 920 м² + земельный участок1978 м²Объект уже сдается в аренду. На момент продажи есть действующий арендатор, который исправно платит. Вы получаете пассивный доход с первого дня после покупки, без простоя и поиска клиентов.Размер земельных участков позволяет строительство дополнительных коммерческих помещений. Это дает возможность: нарастить доходность за счет нового объекта на той же локации.Техническое оснащение объектаЭлектроснабжение• Подключено: 50 кВт, с возможностью расширения до 150 кВт и выше• Установлена новая подстанция 953, что исключает ограничения по мощности и делает объект привлекательным для сервисных, складских и производственных форматов.Водоснабжение и водоотведение• Вода: единый договор на всю базу от ТРЦ Мармелад, внутри ресурс самостоятельно распределяется.• Платеж за воду по базе — порядка 1 000 руб./мес.• Водоотведение: глубокие выгребные колодцы. За несколько лет откачка проводилась всего 3 раза, что говорит о низкой нагрузке и хорошей системе.Отопление• Центральная система отопления с компьютеризированными узлами учёта• Установлены экономичные фанкойлы Vulcan• Регулировка температуры через электронные задвижки, управление — смартфоном или компьютером (дистанционное управление климатом).Вентиляция и кондиционирование• Основная система — естественная вентиляция• В части площади 500 м² установлены дополнительные фрамужные вентиляторы• В зданиях предусмотрено промышленное кондиционирование (установлены промышленные кондиционеры для поддержания комфортного микроклимата).Высота потолков• В здании 494 м²:o до фермы — 6,4 м, до конька — 7,8 м• В здании 920 м²:o торговый блок — 5,5 м до конька (6,8 м)o складская часть — 4,5 м и 5,8 м соответственноТакая высота позволяет удобно разместить стеллажи, оборудование, а также организовать зонирование под магазин, сервис, склад.Охрана и безопасность• Стационарная охрана (вечернее и ночное дежурство)• Подключено к ПЦО Вымпел• Пожарная сигнализация и датчики протечки воды завязаны на центральную охрану• По периметру и внутри здания установлено видеонаблюдение (оборудование и монтаж выполнялись арендатором).Ворота и зоны погрузки/разгрузки• Установлены промышленные рольставневые ворота на погрузочно разгрузочных зонах• В здании 494 м² — одна зона• В здании 920 м² — две зоны, что обеспечивает удобную логистику и параллельную работу с несколькими поставщиками.Объект идеально подходит под:• под инвестиции в готовый арендный бизнес.• Торговый магазин / формат рядом с ТРЦ Мармелад• Складской комплекс / сервисный центр• Производство или сервис с высокими требованиями к электропитанию и климатуГотов к передаче в работу: вся инженерная инф

Ищем уникального покупателя — человека, для кого история города является не просто фоном, а живой, пульсирующей энергетикой! Вы тот, кто способен ощутить трепет души, когда старинные стены, наполненные воспоминаниями, открывают свои тайны. Этот объект — не просто недвижимость: это возможность создать нечто выдающееся в самом сердце города! Имея огромную площадь подвалов и помещений на первом этаже, вы сможете реализовать любые амбиции: от изысканного ресторана с атмосферой старины до современного арт-пространства, которое станет магнитом для креативных людей. Участок в собственности на переулке 4,5 сотки Коммунальный 5 — это золотая жила для бизнеса, к которому будут стремиться как туристы, так и местные жители. Данный объект НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПАМЯТНИКОМ АРХИТЕКТУРЫ и может быть изменен по вашему проекту!Здесь, среди многовековых зданий и оживленных улиц, у вас есть шанс оставить свой след в истории, создавая что-то уникальное и незабываемое. Не упустите возможность стать частью этой удивительной главы в истории города — мы ждем именно вас!

К продаже от собственника ПАО Совкомбанк нежилое помещение в подвале жилого многоквартирного дома 2002 года. Общая площадь помещения 185 кв. м.В помещение отдельный вход. Возможно проведение электронной сделки. Прямая продажа.Подробности по телефону (обращаться в будни, с 7 до 18 по Московскому времени).

В продаже коммерческое помещение в отличном месте с высоким человеческим траффиком Помещение расположено в цокольном этаже жилого 5-ти этажного дома. Дом расположен напротив Областной больницы по ул. Аксакова. Расположено на первой линии, высокий автомобильный и пешеходный трафик.Возможно использовать под любой вид деятельности.УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ!!! ЕСЛИ ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ДОЗВОНИТЬСЯ ДО НАС (выключен телефон, не проходит дозвон, не берем трубку и т.д.) НАПИШИТЕ СООБЩЕНИЕ, МЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО С ВАМИ СВЯЖЕМСЯ!!! На сегодняшний день участились сбои в сотовой сети и, как правило, мы просто не видим Ваш звонок, даже если Вы слышите гудки

Продаются 2 помещения общей площадью 156 м.кв. рядом с лестницей.Все вопросы по телефону.