Продажа коммерческой недвижимости в Оренбурге

Продается помещение в центре города Оренбурга общей площадью 280,5 кв.м.Преимущества здания:- Свободная парковка с первой линии,- Расположение на автомобильной артерий ул.Рыбаковская,- Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах),- Не жилой дом,- Свободная планировка.Также в данном здании можно арендовать и купить другие торговые и офисные площади. Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности.

Продам 118 м² в центре Оренбурга для вашего бизнеса! Офис, хостел, салон или кафе — решайте сами!Ищете готовый объект в месте с максимальным трафиком? Ваше предложение здесь!Продаётся двухэтажное здание площадью 118 м² в самом сердце Оренбурга. Это не просто стены, а готовая площадка для запуска прибыльного дела. Здание уже подключено ко всем центральным коммуникациям и оснащено системой индивидуального отопления, что позволит вам оптимизировать расходы с первого дня работы.Почему это выгодная инвестиция?Локация. Вы будете находиться рядом с ключевыми административными зданиями города. Ваша вывеска будет видна тысячам людей ежедневно.Доступность. Близость к ж/д вокзалу обеспечивает удобный подъезд для всех. А соседство с парками создаёт приятную атмосферу для работы и встреч.Гибкость. Свободное назначение позволяет реализовать любую идею: откройте здесь современный офис, популярный салон красоты или уютное кафе с видом на парк.Не упускайте возможность занять лучшую коммерческую локацию в городе. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Продам готовый арендный бизнес - арендатор Магнит.Объект расположен в самом сердце - его центральной и самой привлекательной части города. С одной стороны в шаговой доступности знаменитые гостиницы ''Оренбург'' и ''Hilton'', с другой ''Оренбургская областная филармония''. Напротив входа остановка общественного транспорта ''Маршала Жукова''. На другой стороне проезжей части располагается деловой центр и ''Центральный рынок''.Отличное расположение гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, повышая привлекательность для арендаторовПомещение общей площадью 862 кв. м. состоит из:- Первого этажа 511 кв .м, полностью занимает федеральный арендатор ''Магнит''- Подвала 351 кв. м.Инженерные обеспечения:Отопление центральное,Электроэнергия 50 кВт (возможно увеличение),Водоснабжение и канализация (центральные),Парковочные места 10 автомобилей,Первая линия,Видеонаблюдение.Окупаемость до 10 летЗа более подробной информацией звоните!

Предлагается к продаже здание в центральной части города на первой линии c собственным земельным участком 6,5 соток.Это идеальное решение для тех, кто ищет возможность совмещать проживание и бизнес (инвестиционная привлекательность).В здание уже имеются арендаторы. Удобная локация и проходимость. Общая площадь здания 883 кв.м. включает в себя 3 этажа и цокольный этаж. Все этажи свободной открытой планировки. На 3 этаже имеется квартира-студия, с возможностью планировки дополнительно мансардного этажа, по типу пенхауса, не входящей в общую площадь здания, на котором есть смотровая башня. С тыльной стороны здания идет отдельный независимые входы на 3 и цокольный этажи. С боку здания есть дополнительны отдельный вход на 1 и цокольный этаж. Во дворе дома находится собственная котельная, двор ухожен, асфальтирован, установлены автоматические ворота для заезда и парковки 2-3 автомобилей. Здание построено в 2008 году. Высота потолков около 3,8 м. Толщина стен 60 см. Отсутствие долевиков, обременений и пр. Действующее, здание занимают арендаторы.

Код объекта: 2142506.Код:1836. Продается коммерческое помещение свободное помещения. На данный момент в здание располагается прибыльное кафе .Ваше уютное место в центре Степного ждет новых хозяев! Продается прибыльное кафе! Земля в собственности! Продается уютное и прибыльное кафе.Расположенное в центре Степного по адресу: Дзержинского 38/2 .Площадь помещения 628,9кв м.Первый этаж: -Большой банкетный зал с отдельным выходом на 100 посадочных мест -отдельный зал на 90 посадочных мест -Шикарная барная стойка-вип комната на 25 человек Второй этаж можно оборудовать под себя Что мы предлагаем:* Уникальный интерьер: Стильное и комфортное пространство, создающее неповторимую атмосферу. Дизайнерский ремонт, отдельный просторный банкетный зал ,а так же отдельный зал для гостей .Летняя терраса - создайте незабываемую атмосферу для ваших гостей в теплые вечера под открытым небом.Благоустроенная территория с наслаждениями из елей, розы На летней террасе 2 фонтана, детская игровая площадка .Отдельные беседки где вы можете посидеть уютно в своей компании Земля в собственности* Отличное месторасположение: Кафе находится в развитом микрорайоне на первой линии на перекрестке Салмышской и Дзержинского . Вблизи транспортных развязок, в районе с высокой проходимостью.Имеются две большие парковки для автомобилей .Поблизости больше нет развлекательных заведений. * Полностью оборудованная кухня: Все необходимое оборудование для приготовления и обслуживания гостей в отличном состоянии.* Устоявшаяся клиентская база: Постоянные клиенты и положительные отзывы гарантируют стабильный поток посетителей.* Готовый бизнес: Вам не потребуется начинать все с нуля, вы получаете готовый и прибыльный бизнес с налаженными процессами.Не упустите свой шанс! Станьте владельцем успешного кафе уже сегодня!P.S. Возможна передача контактных данных поставщиков, рецептов и прочей информации, необходимой для успешного ведения бизнеса.Почему выбирают ''Бюро недвижимости Быстровой''?- Мы гарантируем юридическую ''чистоту'' недвижимости, которую продаем- Компания предоставляет юридическое сопровождение сделки и гарантирует финансовую защиту без дополнительных расходов для покупателя!- Содействие в одобрении ипотеки. 97,4% одобренных ипотечных кредитов!- Предоставляем нашим клиентам эксклюзивные условия на приобретение мебели и строительных материалов от партнеров компании ''Бюро недвижимости Быстровой ''.Рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00

Продается коммерческое помещение в центре микрорайона МЖК с действующим арендатором.Адрес: г. Оренбург, мкр. 70 лет ВЛКСМ, д. 31 (Жилой массив МЖК).Площадь: 128,6 кв. м (отдельный вход/1 этаж).В данный момент здесь успешно функционирует салон красоты Studio Epil & Spa, сделан качественный ремонт, проведены все коммуникации (вода, канализация, электричество).Плотная жилая застройка, отличная локация (рядом ТК Территория, магазин Магнит, остановки). Удобный заезд и парковочное пространство перед зданием.* Первый этаж.* Отдельный вход.* Высокий трафик.* Все коммуникации центральные.* В документах БТИ числится как Нежилое помещение 5 (кабинеты, холл, санузлы).В помещении имеются: Просторный холл (21,7 м²) 3 изолированных кабинета (20, 27 и 16 м²) Два санузла Подсобное помещениеМожно использовать как готовый арендный бизнес или для организации собственного.Идеально для: Медицина, Стоматология, Офис, Сфера услуг, Магазин.

Вы ищете уникальную недвижимость на первой линии для размещения своего бизнеса или для выгодного вложения средств?Предлагаем Вам помещение в самом центре Оренбурга по адресу: пер. Почтовый, 4.Дом удачнейшим образом расположился на пересечении одних из самых оживленных улиц города ул. 8 Марта и ул. Правды.Площадь общая - 105 м².Помещение расположено на 1 и 2 этажах с возможностью разделения входов.Площадь каждого этажа по 90 м².2 Отдельных входа с улицы и еще один вход со второго этажа!Разделено на 4 основных помещения (большие залы) с возможностью их объединения.Идеальная возможность для получения постоянного пассивного дохода, с возможностью дальнейшего увеличения арендных платежей.Перед домом имеется большая парковка для клиентов.1-ая линия, идеально просматривается с переулка Почтовый.Поблизости расположены: офисный центр Венеция, кафе и рестораны, деловой и исторический центр города, торговые центры, администрация, в шаговой доступности пешеходная Советская.Интенсивная пешеходная проходимость и отличный автомобильный траффик, рядом находятся 3 ост. общ-го транспорта.Удобные подъездные пути с ул. 8 Марта, ул. Челюскинцев, ул. Ленинская и ул. Максима Горького.Хорошее состояние всего помещения, не требующее капитальных вложений.Полное техническое обустройство:Центральные водопровод, канализация, отопление, 2 санузла, 8 точек воды, новая пожарная и охранные системы.Документы полностью готовы, выход на сделку возможен в любое время. Без обременений, долгов и банкротств.Рассмотрим обмен на квартиру в городе с Вашей доплатой.Звоните прямо сейчас для записи на просмотр!

Продается атмосферный дом с историей в хорошем состоянии.Часть здания — историческая усадьба начала XX века, часть выполнена из старинного царского кирпича. Дом капитальный, с каменным основанием, без сырости. Проводка в хорошем состоянии и не требует замены.В доме:— терраса и мансарда,— три отдельных помещения со своими входами,— в каждом помещении собственный санузел,— есть возможность как проживания, так и ведения бизнеса,— часть помещений уже с арендаторами.Отдельного внимания заслуживает интерьер: сохранились элементы старого дома, включая камин с чугунными створками, высокие потолки и историческую атмосферу.Объект подойдет под:— гостевой дом,— мастерские или творческое пространство,— аренду,— коммерцию с проживанием,— семейный дом с отдельными зонами.Документы в порядке.Звоните — расскажем подробнее и покажем дом.

Продаётся целый этаж 800 м² в бизнес-центре Бастион класса А+ — новом деловом центре Оренбурга. Помещение с архитектурным остеклением, панорамными лифтами и потолками 3,5 м — для компании, которой важны статус, комфорт и имидж перед клиентами.Что входит в предложение:Площадь 800 м², 4 этаж (возможен подбор нескольких этажей)Открытая планировка — свободное зонирование под open space или кабинетную системуАрхитектурное остекление, хай-тек стиль — видимость и статусный фасадДва панорамных лифта, просторные холлыБанкинг и кафе на первом этаже100 парковочных мест, бесплатная уличная парковкаСистема безопасности, консьерж-сервисМощность электросети 560 кВтУсловия сделки:Цена: 80 000 000 ? (100 000 ?/м²), с НДСПродажа от собственника, без агентской комиссииПродажа доли — гибкие варианты владенияЗдание вводится в эксплуатацию в 4 квартале 2026 годаПреимущества раннего бронирования:Фиксируете локацию и цену до официального ввода объектаСразу указываете формат ремонта и отделки под корпоративный стильДействует цена раннего бронирования Адрес: Оренбург, ул. Монтажников, 35/1 — центр нового делового района с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой.Доступна запись на просмотр планировок и обсуждение условий. Напишите или позвоните — подготовим персональное предложение под вашу концепцию.

Продаю помещение свободного назначения, общей площадью 72,3 кв. м. на 1 этаже.Преимущества:Свободная планировка позволит вам создать пространство, идеально соответствующее вашим задачам.Высокие потолки.Спальный район.Несколько комнат.Полная готовность: Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями в требуемых объёмах (электричество, отопление, водоснабжение,).Также в нашем портфолио есть другие помещения по всему Оренбургу: торговые, офисные, производственные и складские — различных площадей и планировок.Готовы к взаимовыгодному сотрудничеству и обсуждению индивидуальных условий! Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.

Вы ищете коммерческую недвижимость на первой линии для выгодного вложения средств?Предлагаем Вам отличное помещение в самом центре одного из лучших районов города!Дом удачно расположен на первой линии на пересечении ул. Туркестанская и пр-д ЗнаменскийПлощадь помещения - 28 м².Помещение расположено на первом этаже 10-ти этажного кирпичного дома с отдельным входом через подъезд.Перед домом имеется большая парковка для сотрудников.Помещение разделено перегородкой на два помещений c внутренней отделкой.Дом на 1-ой линии, идеально просматривается с дороги.Интенсивная пешеходная проходимость и отличный автомобильный траффик, рядом находятся 2 ост. общ-го транспорта (ост. Пенсионный фонд)В минутной доступности сети магазинов Магнит, Пятёрочка, М-Видео, Эльдорадо, различные бытовые и розничные магазины!Удобные подъездные пути с ул. Туркестанская, ул. Чкалова, ул. 60 Лет Октября, ул. Ленинградская.Полное техническое обустройство: водопровод, канализация, центральное отоплениеЛюбая форма расчета.Пакет документов полностью готов, без обременений, долгов и залогов.Звоните прямо сейчас для записи на просмотр.

Продается помещение в центре города на пересечении улиц Комсомольская и Карецкая. Помещение имеет два отдельных входа, офисная отделка. Отличное местоположение и транспортная развязка позволяет использовать его и как торговое, и как офисное помещение. На сегодня оба помещения сданы в аренду.Подъездные пути со всех сторон: со стороны ул. Терешковой по Карецкой, по Комсомольской, по Пролетарской. Большой транспортный поток.По документам помещение оформлено как двухкомнатная квартира в жилом двухквартирном доме на земельном участке 5 соток, участок в собственности (по 1/2 доли), на котором можно построить новое здание.Рассмотрим разные варианты расчетов, обмен.

Помещение свободной планировки ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Одна несущая стена 2 зала. Первый зал при входе 65 м. 3 больших витражных окна. Во втором зале свободное пространство, там же туалет, кухня и второй выход во двор (использовался для погрузки выгрузки). Там же стоянки личного транспорта. Кондиционер новый. На кухне горячая вода. Торг.

Избавьтесь от бардака в квартире и хрупких нервов.Устали спотыкаться о банки с огурцами в коридоре? Надоело, что лыжи, санки и летняя резина лежат на балконе, и туда невозможно выйти? А сезонную одежду приходится складировать в шкафу, откуда она вываливается?Есть решение — личный погреб 447 по адресу: г. Оренбург, ул. Шоссейная, 36/1.Это не подвал с мышами и сыростью, а оформленная в собственность сухая площадь 4.8 квадратных метра.Что вы получаете:Освобожденную квартиру: это наконец-то жить в чистом пространстве, а не на складе своих вещей.Целостность урожая: Забудьте про отсыревшие картошку и лук, которые гниют за месяц. Сухой погреб сохранит ваши заготовки до следующего лета.Экономию на аренде склада: Своя площадь всегда выгоднее, чем снимать чужую.Тишину в семье: Больше никаких споров куда деть этот ящик с инструментами. У каждого хобби (рыбалка, охота, шитье) теперь есть своя законная метровая территория.Почему этот вариант — мастхэв: Площадь 4.8 м² — влезают стеллажи, сотни банок, велосипед и зимние шины. Юридическая чистота — погреб в собственности. Продаем как полноценный объект. Свой кадастровый номер. Никаких аренд на 11 месяцев. Удобный адрес — Шоссейная, 36/1. Легко подъехать на машине и выгрузить в погреб.Кому нужно срочно:Владельцам квартир-студий и малогабариток (каждый метр на вес золота).Дачникам, которые возят урожай в город и не знают, где его хранить.Автомобилистам, уставшим таскать колеса в квартиру на 5-й этаж.Эта кладовка окупит себя за сезон.Если звоните, то в период с 06:00 по 17:00 часов

Вы ищете уникальную недвижимость на первой линии для размещения своего бизнеса?Предлагаем Вам помещение в самом центре города!Дом удачнейшим образом расположился на пересечении самых оживленных улиц города ул. Челюскинцев и ул. 8 Марта.Площадь помещения - 61 м².Для вашего бизнеса уже созданы все условия для его успешного запуска.Идеальные вариант для размещения Салона красоты, творческой мастерской, Студии дизайна, Барбершопа.Помещение расположено на цокольном этаже отдельно стоящего кирпичного дома.Перед домом имеется парковка для клиентов.Помещение состоит из большого зала, кабинета и санузла.1-ая линия, идеально просматривается с дороги!В 300 метрах от входа пересечение с ул. Ленинская, в шаговой доступности пешеходная Советская, офисный центр Венеция, множество кафе и ресторанов.Интенсивная пешеходная проходимость и отличный автомобильный траффик, рядом находятся 4 ост. общ-го транспорта (ближайшая ост. 8 Марта)Удобные подъездные пути с ул. 8 Марта, ул. Челюскинцев, ул. Максима Горького, ул. Правды и ул. Чкалова.Полное техническое обустройство:Новые электропроводка, водопровод, канализация, центральное отопление.Рассмотрим обмен на ликвидную квартиру в городе!Документы полностью готовы на сделку, без обременений и долгов.Звоните прямо сейчас для записи на просмотр!

Арт. 144599197 Коммерческое помещение на 1 этаже в самом сильном пешеходном коридоре Оренбурга.Коммерческое помещение в одной из лучших локаций Оренбурга — ул. Советская, 14. (Центр города) Это предложение для тех, кто понимает ценность не просто квадратных метров, а сильного адреса, который работает на бизнес каждый день.Объект расположен на первом этаже в самом сердце города — на центральной улице с активной городской жизнью, прогулочным трафиком и высокой деловой активностью. Советская — это место, где концентрируются внимание, движение, покупки и спрос. Именно такие адреса формируют статус бизнеса и повышают ликвидность недвижимости.Локация идеально подходит для проекта, которому важны видимость, престиж и постоянный поток клиентов. Здесь органично работают бутик, кафе, кофейня, салон, шоурум, представительский офис или инвестиционный объект с последующей арендой надежному арендатору.Покупатель получает редкое сочетание преимуществ: центр города,узнаваемый адрес,первый этаж, коммерчески активное окружение, высокий арендный потенциал. Это недвижимость, которую легко понять, удобно использовать и выгодно капитализировать.Имеется потенциал для увеличения площади, равной площади помещения, в цоколе!

Центр городаГотовый арендный бизнес для тех, кто хочет получать прибыль сразу после покупки.Арендатор — федеральная сеть Красное&Белое.Преимущества объекта:Выгодное расположениеПомещение находится на автомобильной артерии ул. Рыбаковская. Высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает стабильный поток клиентов арендатору.Надёжный арендаторКрасное&Белое - крупная федеральная сеть с долгосрочными договорами.Все коммуникацииПомещение полностью оснащено необходимыми инженерными системами (электричество, водоснабжение, отопление и др.) в требуемых объёмах.Нежилой фондСвободная планировкаПозволяет при необходимости адаптировать пространство под другие форматы бизнеса в будущем.Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества.Звоните — организуем просмотр в удобное для вас время по предварительной договорённости.

продается здание.первая линия при въезде в город.удобная парковка расположение.земля в собственности 4сотки отопление индивидуальное.вода скважина.видеонаблюдение.

помещение в цокольном этаже продаётся срочно.не дорого

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС + защита от ИНФЛЯЦИИПродаётся коммерческое помещение с действующим арендатором и стабильным пассивным доходом.Идеальный вариант для сохранения капитала: вам не нужно делать ремонт, искать клиентов и нести риски простоя. Помещение уже работает и приносит прибыль с первого дня владения. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ БУДЕТ ВСЕГДА В ЦЕНЕ: Магнит для семейной аудитории (Школа + Детсад). Объект расположен в непосредственной близости от школы и детского сада. Это гарантирует мощный и предсказуемый трафик (утренний и вечерний пики, когда родители ведут и забирают детей). Локация идеальна для высокомаржинальных бизнесов: аптеки, пекарни, детских магазинов, кофеен или образовательных центров. Первая линия и угловой фасад. Отличная визуальная доступность, панорамные окна и место под яркую вывеску. Объект невозможно не заметить. Заезжай и работай. Внутри выполнен ремонт, созданы все условия для комфортной работы: отопление, кондиционирование, санузел, хорошая отделка. Никаких вложений в капремонт! Юридическая чистота и безопасность. Заключен долгосрочный договор аренды. Вы получаете денежный поток сразу после регистрации сделки в Росреестре. Кому идеально подойдет:— Инвесторам, которые ищут надежный инструмент для сохранения капитала (доходность выше депозитов + рост стоимости самого актива).— Тем, кто хочет получать пассивный доход без погружения в операционное управление.— Для стратегии купи и держи с перспективой открытия собственного бизнеса в будущем. Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, пришлю детальный расчет окупаемости, копии документов и организую просмотр. Объекты с таким трафиком и договором уходят быстро — успейте забрать свой актив!

Готовый арендный бизнес в центре Оренбурга — торгово-офисное помещение 1800 м² на 3 и 4 этажах административного здания (ул. Туркестанская, 5). 50 отремонтированных кабинетов, действующие договоры аренды, собственная охраняемая парковка со шлагбаумом. Прозрачная экономика, низкие эксплуатационные расходы — готово к сдаче в аренду или под собственный бизнес.Название объекта в нашей базе: Офисный Поток.

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Оренбургская обл., Оренбург, ул. Правды, д. 1а) Общая площадь: 0.12 га / 2058.2 м² Начальная цена: 36 038 100,00? Дата окончания приема заявок: 26.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 30.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 56:44:0231011:29, 56:44:0231011:284 Объект расположен в центральном районе Оренбурга, на первой линии ул. Правды. Окружение сформировано жилой и административной застройкой. Имущественный комплекс является ОКН ''Усадьба городская А.Ф. Веденской. Дом. Флигель. Службы''. Удобная транспортная мобильность: автобусная остановка 500 м. Подходит для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/626035/

Продается коммерческое помещение.Здание расположено в развитом районе, напротив ''Национальной деревни''.Помещение имеет два отдельных входа. Можно разделить на два автономных помещения. Окна выходят на две стороны.Звоните, рассмотрим варианты по расчёту.

Продается здание свободного назначения. 2 этажа + подвал. 814 м². Произведён демонтаж старой отделки. Подведено 380 в. 100 кв/ч. Имеется чердачное помещение (в дальнейшем можно сделать мансарду). В собственности. Участок 5083 м². Огороженно. Реальному покупателю сделаю скидку.

Продаётся готовый бизнес ''Стоматология'' в центре Оренбурга. Две комнаты: стоматологический кабинет с оборудованием и зона ресепшен с ожиданием для пациентов.Что входит в стоимость: Бессрочная лицензия на стоматологическую деятельность Стоматологическое оборудование — всё в рабочем состоянии Мебель и инструменты Качественный ремонт Действующий договор аренды Продажа юридического лица (ООО)Почему это выгодно: Лицензию получать не нужно — экономия 36 месяцев Оборудование покупать не нужно. Работа с первого дня после сделки Продажа ООО — юридически чистая сделка у нотариусаЛокация: центр города, ул. 9 Января, историческое здание. Высокая проходимость, остановки общественного транспорта рядом, парковка есть.Документы готовы к проверке: лицензия, договор аренды, учредительные документы ООО, чеки на оборудование.Основные характеристики:Тип бизнеса - СтоматологияПлощадь - 50,5 м²Адрес: Оренбург, ул. 9 Января, 56Этаж - 2Формат сделки- Продажа ОООЗвоните или пишите в чат. Покажу объект, фото, отвечу на все вопросы.