Предлагается крупноформатный производственно-складской комплекс, находящийся на стадии строительства. Формат BIG BOXпозволяет разместить единый производственный или логистический центр либо сформировать несколько автономных секций под разных арендаторов.
Местоположение
г. Оренбург, ул. Тихая, территория особой экономической зоны Оренбуржье. Первая линия.
Текущий статус
Объект находится на стадии строительства, возможна адаптация проектных и инженерных решений.

Предлагается крупноформатный производственно-складской комплекс, находящийся на стадии строительства. Формат BIG BOXпозволяет разместить единый производственный или логистический центр либо сформировать несколько автономных секций под разных арендаторов.
Местоположение
г. Оренбург, ул. Тихая, территория особой экономической зоны Оренбуржье. Первая линия.
Текущий статус
Объект находится на стадии строительства, возможна адаптация проектных и инженерных решений. Стоимость указана на текущий момент (до 50% стадии строительства)
Совокупная площадь помещений
Ориентировочно 11 022,97 м² по представленным архитектурным чертежам
Производственно-складская зона 9 397,48 м²
Административно-бытовая часть 1 625,49 м², многоуровневое размещение вдоль продольного фасада
Размеры в осях 184,5 51,0 м. Высота производственного объема 12 м до нижнего пояса основных стропильных конструкций
Поперечная схема Пролеты 21 + 21 + 9 м, удобна для зонирования производства, складирования и внутренних потоков
Доступ и логистика
Распределенные входы и лестничные узлы вдоль фасада, возможна организация самостоятельных зон доступа
Что может быть предусмотрено при формировании автономных секций
• самостоятельные входные группы и контролируемый доступ персонала,
• отдельные зоны погрузки, разгрузки и маневрирования транспорта,
• противопожарное разделение и самостоятельные эвакуационные решения,
• индивидуальный коммерческий учет электроэнергии, воды, газа и иных ресурсов,
• выделенные административные, санитарно-бытовые и технические помещения,
• резервирование соседних площадей для последующего расширения арендатора.
Инженерная адаптация под арендатора
• электрическая мощность, категория надежности, распределение нагрузок и отдельные узлы учета,
• газоснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение в требуемых объемах,
• общеобменная и технологическая вентиляция, аспирация, дымоудаление и очистка выбросов,
• сжатый воздух, технические газы, локальные сети связи и автоматизация,
• фундаменты под оборудование, приямки, технологические проемы, крановое и подъемное оборудование,
• специальные требования к пожарной, экологической и промышленной безопасности.
Сервисная среда Технопарка Оренбуржье
• единая точка взаимодействия по вопросам размещения, эксплуатации территории и инженерных подключений,
• сопровождение подготовки проекта и взаимодействия с управляющей компанией ОЭЗ и органами власти,
• возможность поэтапного развития - от аренды секции до расширения внутри BIG BOXили строительства собственного объекта,
• организация охраны, контроля доступа, содержания общих территорий и эксплуатационных сервисов,
• формирование промышленной кооперации между резидентами и арендаторами площадки,
• планируемая деловая и бытовая инфраструктура для руководителей, сотрудников и посетителей предприятий.
ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ ОЭЗ *