Продажа домов, коттеджей на улице Донская в Оренбурге

Код объекта: 1092303. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в РОСТОШИНСКИХ ПРУДАХ! В продаже загородный элитный дом в Ростошинских прудах , не имеющий аналогов по качеству постройки и наполнению! Лучше один раз увидеть, чем смотреть фотографии. РАССКАЗЫВАЕМ ПО ПОРЯДКУ! Построен в 2019 году, материал стен - керамзитоблок, утепление минватой 10см, облицовка - царский кирпич 120 лет - прошел проверку временем и простоит дольше новодела. Фасад дома выполнен в купеческом стиле! Площадь дома 286 м2, первый этаж - 110 м2 и 110 м2 - второй этаж, остальная площадь приходится на баню и гараж. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ ДОМА ВПЕЧАТЛЯЕТ! А именно : - станция умягчения воды (очистка осмосом абсолютно всей воды в доме - из всех кранов питьевая вода - никакого известкового налета на кранах, после того как помыли машину - ее можно не протирать). - центральные коммуникации: газ (котел 49 кВт, бойлер на 250 м3), электричество, газ, оптоволоконный кабель подземной прокладки - нет висящих проводов к дому. - вода, канализация центральная, баки с запасом воды на случай отключения на 1000л. - ''теплый пол'' по всему дому и гаражу, - система встроенный пылесос на два этажа - шланг в стену вставляется, а грязный воздух на улицу, - погреб 8 м2, - система снеготаяния в передней части участка - снег чистить не надо! - система автополива на всем участке, - откатные ворота, калитка, беспроводной домофон, - приточная активная подача воздуха с увлажнением, очисткой, и озонированием на два этажа! - плоская эксплуатируемая кровля с шикарным видом на РОСТОШИ И ОРЕНБУРГ! ЕЩЕ ЕСТЬ ИНТЕРЕСНЫЕ ФИШКИ, О НИХ ПОДРОБНЕЕ ПРИ ПОКАЗЕ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ. ПРОДАЖА ПОЧТИ СО ВСЕЙ МЕБЕЛЬЮ И БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ! В ПОСЕЛКЕ ДОРОГА АСФАЛЬТИРОВАНА!!! Удобная локация дома, 5 минут езды от ул. Салмышская. В территориальной близости магазины, ТЦ ''Кит'', две школы и два садика. Прилегающие улицы Гаранькина, Донская, Салмышская, Загородное шоссе, Бульварный проезд. Пишите , звоните, покажем в любое удобное для вас время.

Продам дом 223 м² с гаражом в Ростошинских прудах. Все коммуникации заведены в дом. Максимум квадратных метров по разумной цене. Продуманный двухэтажный дом на просторном участке 7,29 сотки. Улица Донская — тихий, престижный район с удобной инфраструктурой. Один взрослый собственник, полный пакет документов без обременений. ПЛАНИРОВКА 1 ЭТАЖА — Две отдельные комнаты — Кухня-гостиная — Туалетная комната — Отдельная котельная/хозблок — Утеплённый гараж По всему этажу — полусухая стяжка и водяной тёплый пол. 2 ЭТАЖ — СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА Полезная площадь полностью соответствует первому этажу без учёта гаража и котельной. Здесь можно разместить две мастер-спальни или рабочий кабинет, просторную гардеробную и санузел — конфигурация под ваш образ жизни. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ — Двухконтурный котёл 32 кВт (полуторакратный запас мощности), магистральный газ подведён к котлу и плите — Центральный водопровод и канализация, лицевые счета открыты — Электрика с проходными выключателями, кабель увеличенного сечения для мощной техники. КОНСТРУКТИВ И КАЧЕСТВО — Фундамент свайно-ленточный — Стены: керамзитоблок 40 см + утеплитель Технониколь + фасадная штукатурка Ceresit — Энергосберегающие окна Rehau — Входная дверь с терморазрывом, — Крыльцо 3 м² — Кровля с утеплением, металлочерепица — Ворота Doorhan ГОТОВНОСТЬ К ФИНИШНОЙ ОТДЕЛКЕ ПЕРВОГО ЭТАЖА Выполнена стяжка пола, стены оштукатурены под маяк, электрика разведена — остаётся лишь чистовая отделка. УЧАСТОК И ОКРУЖЕНИЕ — 7,29 сотки огороженной с 3-х сторон территории — достаточно места для мангальной зоны, бани и других строений — Рядом Пятёрочка, Wildberries, Ozon, магазины шаговой доступности — Ходит общественный транспорт ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА 1. За стоимость добротного одноэтажного дома вы получаете почти вдвое больше жилого пространства и земельного участка. 2. Котельная и гараж вынесены за пределы жилой зоны — ни один метр не потрачен впустую. 3. Дом готов к отделке. 4. Содержание дома экономически комфортно — разумные ежемесячные коммунальные платежи. Звоните — договоримся о просмотре.