Продажа коммерческой недвижимости в Оренбурге

Продается уникальное нежилое помещение общей площадью 1408,2 м². в самом сердце города. Объект расположен в двух уровнях и идеально подходит как для продолжения арендного бизнеса , так и как для размещения собственного масштабного проекта. Ключевые преимущества объекта:Выгодные текущие арендаторы: Основные якорные арендаторы: Акватория, Табак56, Цунами, Красное&Белое, что обеспечивает стабильный пассивный доход для нового владельца. Готовый арендный бизнес под ключ.Престижное расположение: Помещение находится в центральной части города с отличной транспортной и пешей доступностью.Большая площадь и два этажа: Позволяет разместить бизнес любого формата с зонированием и большой проходимостью.- Отдельно стоящее здание.Помещение отлично подойдет для:Инвестиции и арендный бизнес (уже функционирует).Торговые центры или крупный ритейл.Ресторан, кафе или фуд-холл.Офисный центр.Медицинский или стоматологический центр.Фитнес-клуб или спортивная секция.Салон красоты и здоровья.Образовательный или развлекательный центр.Любой другой прибыльный бизнес, требующий статусного расположения и больших площадей.Также есть и другие как торговые, так и офисные, и производственные, и складские помещения различных вариаций и планировок по всему городу Оренбургу.Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните - просмотр в удобное время по предварительной договоренности.

Продам нежилое помещение в самом центр Степного района в Оренбурге общей площадью 203 кв.м. Помещение расположено на первом этаже 10-ти этажного жилого дома. Смотрит на улицу Брестская. Первая линия первый этаж.Преимущества помещения:- Первая линия,- Первый этаж,- Хорошая транспортная и пешая доступность,- В соседнем помещении расположен Банк, что постоянно генерирует трафик- Хорошая просматриваемость с улицы Брестская.Отлично подойдет:- Торговля,- Медицина,- Сфера услуг,- Офис,- Салон красоты,- Юридические услуги,- Общепит,- Арендный бизнес- и любая другая Ваша бизнес идея.Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности!ТАКЖЕ ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С ДЕЙСТВУЮЩИМ БИЗНЕСОМ:Стоматологическая клиника оказывает полный спектр стоматологических услуг: терапия, отбеливание, ортопедия, хирургия-имплантация, ортодонтия, детский приём, полная зуботехническая лаборатория.Лицензия бессрочная на все виды услуг ЛО-56-01-002216 от 04.04.2018.Площадь помещения 203 м2, холл с reception, 4 отдельных кабинета приёма, лаборатория, отдельный рентген-кабинет (ОПТГ + прицельный рентген), центральное стерилизационное отделение, комната персонала, склад, гардеробная, 2 санузла, детский уголок.Клиника имеет действующие договора по ДМС со страховыми компаниями СОГАЗ, Ингосстрах, РЕСО-Гарантия, СК Росгосстрах, Ренессанс Страхование, ВСК, Энергогарант, АльфаСтрахование, Альянс Жизнь.Штат сотрудников состоит из опытных, квалифицированных врачей.Средства производства:- помещение 203 м2 в собственности- 4 установки в отличном состоянии, мебель медицинская,- полный комплект медицинского оборудования + Интраоральный сканер Shining 3D Aoralscan 3 + Лазерный аппарат Picasso + отбеливание ZOOM + Физиодиспенсер Implantmed Si-923 + Центрифуга плазмы крови ''Armed'' 80-2S- стерилизационное оборудование (2 автоклава, 3 сухожаровых печи),- лабораторное оборудование полный комплекс (в том числе новое для производства капп и элайнеров: 3D принтер Formlabs Form 3B+, станция автоматической очистки 3D моделей, камера УФ-отверждения 3D моделей, вакуумформер Easy-Vac Plus),- новые ПК Intel i7 2022 года 4 шт, i3 4 шт + принтеры и МФУ,- расходные материалы, мебель, кухонное оборудование, 2 ЖК телевизора, вывеска, стойка reception, кондиционеры, аквариум, внутренняя телефонная сеть.Нематериальные активы:— есть действующий интернет-сайт + 2 лёгких номера телефона— программное обеспечение Maestro 3D Ortho Studio (цифровая стоматология)— лицензия на все виды деятельности по стоматологии— метки на картах + информация во всех справочниках в интернете

ПРОДАМ Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет.Административное Здание общей площадью 2229,8 кв., в том числе:Цокольный этаж - 409,8 кв.м.,Первый этаж - 1573, 2 кв.м.,Второй этаж - 246,8 кв.м.Земельный участок 20,5 соток в СОБСТВЕННОСТИ.Здание заселено арендаторами на 90%. Арендаторы занимающие основные площади федеральные сети с долгосрочными договорами.Преимущества здания:- Свободная большая парковка,- Место притяжение рядом парковая зона и большой жилой массив из 5-ти и 9-ти этажных домов,- Современный ремонт,- Возможность Круглосуточного доступа,- Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах),- Не жилой дом,- Свободная планировка.Готовы обсуждать условия продажи. Звоните, просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Продам Здание 1500 кв.м. в центре торгово-производственного района города Оренбурга, по адресу Монтажников 30. Здание расположено на собственном земельном участке общей площадью 3 378 квадратных метров. Оснащено всеми необходимыми коммуникациями (свет, вода, водоотведение, газ).В здании располагаются:- Офисы класса А+ 500 кв.м.,- Офисы класса В+- 300 кв.м.,- Складские и подсобные помещения 700 кв.м.Вокруг здания Асфальтированная закрытая территория 2 000 кв.м. и открытая территория 500 кв.м. позволяющие использовать данное здание в той конфигурации которая имеется , либо переоборудовать по своему усмотрению (например сделать торговую с первой линии улицы Монтажников.Преимущества здания:- Свободная парковка,- Закрытая территория,- Современный ремонт,- Круглосуточный доступ,- Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах),- Не жилой дом,- Свободная планировка.Возможные направления бизнесов:- Торговля,- Офисная деятельность,- Производство,- Складирование и хранение,- Любая другая Ваша идея может воплотиться в данном здании.Готовы обсуждать условия продажи. Звоните, просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Срочная Продажа!Представляем Вашему вниманию новое с производственными площадями Здание на первой линии и пересечение двух улиц, Пролетарская и Шевченко Данный объект походит под административно-складской комплекс, а так же: -Логистика и складирование , -Склад- Фитнес индустрия- И другие виды коммерческой деятельности Основные характеристики: Здание площадью - 360 кв.м - отделка черновая первый этаж- черновая отделка второй этаж- большие панорамные окна-своя котельная Земельный участок площадью - 3,2 соток в собственности.Паковочные места Вблизи улиц.: Томилинская, Юркина, Новая, Терешкова, Хабаровская, Рыбаковская, Постникова Преимущество : -Два входа-Площадь- Трафик - В собственности и здание и земельный участок - Проходит любой расчет.Звоните показ в удобное для Вас время.

Продается помещение свободного назначения в новом жилом комплексе Виктория-2., дом сдан.Помещение с черновой отделкой, отдельный вход со двора, две комнаты, коридор, две мокрые точки, высокие потолки.Под различные виды деятельности: салон красоты, тату-салон, офис, кулинарию, хоз.магазин, зоотовары, массажный салон, пункты выдачи, типография и др.услуги.Документы оформлены в собственность. Рассмотрим любые формы расчета, ипотеку, обмен на жилую недвижимость.

Арт. 103312981 Устали оплачивать аренду помещения?Пора купить собственный дом для вашего бизнеса.В доме, построенном в 2010 году, расположен магазин с уже сформированной клиентской базой, обеспечивающий стабильный доход.На втором этаже находится помещение свободного назначения, которое можно использовать для расширения бизнеса или сдачи в аренду.Автономное водоснабжение (собственная скважина) и отопление (газовый котёл) обеспечивают комфортное проживание и низкие коммунальные расходы.Не упустите шанс купить дом вашей мечты и начать свой собственный успешный бизнес!Можно много рассказывать об этом доме, но проще один раз увидеть.Спешите записаться на просмотр.И помните.Чем дольше вы думаете, тем больше вероятность услышать-продано!

Продается нежилое помещение в городе Оренбург в районе рынка ''Губернский''.Вторая линия от ул.Мусы Джалиля.Общая площадь 95,9 м 2.Коммуникации центральные.Кадастровый номер: 56:44:0441005:87.Помещение расположено на втором этаже трех этажного здания.Мощность электричества (220В,380В). Вход в нежилое помещение отдельный. Возможна продажа нежилых помещений в здании поэтажно.Просмотр помещения по предварительной договоренности.Звонить после 20.00ч.

Дом современный, теплый. Небольшие коммунальные платежи. Дизайнерский свежий ремонт, кондиционеры, вентиляция. Удобная перепланировка, узаконена в ЕГРН.По периметру все под видео наблюдением, парковка во дворе с автоматическим шлагбаумом. Отличное финансовое вложение. Возможна продажа с арендаторами. По документам: Один взрослый собственник, нет долгов, нет залогов, нет обременений, нет супругов, не наследство, в собственности 14 лет. Любые проверки, НД/ПНД, нотариальное оформление, полная история договоров перехода прав, оригиналы документов перепланировки. Полная стоимость в договоре. Форма оплаты безнал. Быстрый выход на сделку. Прозрачно и честно. Покажу в любое удобное для Вас время. Звоните.

Продам здание в самом центре города!Земля в собственности!Имеются арендаторы!Все подробности по телефону)Если для покупки данного объекта вам необходимо осуществить продажу вашей недвижимости, сообщите об этом нам, возможно у нас прямо сейчас есть на неё покупатель, либо поможем реализовать в кротчайшие сроки.Агентство недвижимости ''Городская среда'' также может оказать услуги:- по одобрению всех видов ипотеки от всех ведущих банков г. Оренбурга (даже без официального трудоустройства),- юридическое сопровождение сделок,- подбор недвижимости ''под ключ'',- реализация Вашей недвижимости в кротчайшие сроки,- БЕСПЛАТНО подбор новостроек Москвы и Санкт-Петербурга!- Участникам и семьям СВО особые условия!!!

Продается готовый бизнес ПВЗ Wildberries и Ozon. Пвз показывают рост и будут продолжать рости! Оба ПВЗ в одном помещении в центре города прямо на Проспекте Победы. Покрывают огромную локацию, в которой не будет возможности открыться конкурентам. Wildberries открыт с Августа 2025, уже работает в +. Тариф: 3.52%!Ozon так же работает в плюс, показывает очень хорошие обороты.Работают сотрудники, обученные.Окупаемость 10 месяцев! В среднем ПВЗ окупаются за 24 месяца. Рассмотрю разные варианты обмена и продажи. Фот: 1200 рублей в день в обоих пунктах.Аренда 70 000 рублей на оба пункта. (35 000 на каждый)Прочие расходы: 5000.Прибыль 80 000-90 000 тысяч.

Помещение свободного назначения. ''Бизнес-трансформер'': 331,3 м² — идеальный размер для смены деятельности (retail, услуги, офис). Можно рассмотреть варианты реализации от коворкинга до шоурума с учетом универсальности планировки. Объект ''защищенный актив'', который можно разделить на 3-4 отдельных блока и продать/сдать дороже. ''Готовая экосистема'': не просто помещение, а ''готовый бизнес с жильцами''. На данный момент в этом помещении расположен хостел - приносящий стабильный доход. При рассмотрении как готовый бизнес окупаемость составляет 5 лет. Имеет архитектурные особенности, что придает уют и атмосферу первого этажа с отдельным входом. Расположенное в центре города. Помещения разделены на два крыла с лестничным маршем, что обеспечивает удобство и функциональность помещений. Благодаря технической возможности объединения всех помещений в единое целое, есть возможность реализовать различные концепции размещения. На первом этаже площадью 207 кв.м. расположены просторные помещения с высокими потолками, что создает атмосферу простора и комфорта. Цокольный этаж оборудован всем необходимым для комфортного проживания гостей: душевые кабинки, комната отдыха, тренажерная, прачечная зона и места для хранения. Удобное расположение в ''шаге'' от пешеходной улицы Советская, множество учебных заведений, развлекательных и спортивных центров. У помещения есть собственная парковка, отопление от собственного ИТП, центральное кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация и другие современные системы безопасности и комфорта.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о помещении. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор.

Предлагаю к покупке нежилое коммерческое помещение в центре города Оренбурга по адресу: ул. Туркестанская 10а.Дом расположен на первой линии, в активной локации, где большая проходимость, вход отдельный.Если вы хотите открыть стоматологию, то это момещение идеально подходит, всё оборудование остаётся.Можно также развить любой бизнес.Большое преимущество в том, что в каждом кабинете есть мокрая точка.Рядом находится: почта, Сбербанк, нотариусы, два больших офисных знаний, магазины ''Читай город'', ''Магнит '', пекарни, столовая.Документы в порядке.За более подробной информацией обращайтесь по телефону.

Арт. 115173723 Продается производственная база - комплекс производственно-офисных помещений на своем земельном участке общей площадью 0,9 га земли ( 8875 м.кв)Характеристики объекта: Общая площадь земельного участка: 8 875 кв.мЗемля в собственности, на участке расположены производственные и офисные помещения.Общая площадь строений: 1 300 кв. м2-ух этажное офисное помещение, современной постройки, общей площадью -440 м2.Помещения с хорошим ремонтом класса В+.На 2-м этаже имеется кухня, санузлы на каждом из этажей.На 1-этаже просторный холл.Вспомогательные помещения-котельная, склад, раздевалка, место приёма пищи для рабочих -4 помещения по 23 м2.Помещение цеха (склада) -65м2, высота -4.80Помещение цеха (склада ) - 64,1м2, высота -4.80Помещение цеха (склада) -276,1 м2, высота -4.80Помещение цеха (склада) -65,4 м2, высота 4.80 Помещение цеха -225,4 м2, высота -7.80Двухэтажные строение (пост охраны), общей площадью 78 м2, с гаражом на 1 этаже. можно использовать как жилое.На территории базы размещается крытая площадка с пилорамой.Все помещения отапливаемые и оснащены всеми необходимыми коммуникациями для осуществления бизнеса:Коммуникации: отопление газовое -котёл Протерм. Отопление везде автономное, любой цех можно отключить , также и наоборот вода -своя скважинаканализация -многоярусные кольца, за пределами базыимеется крытая парковка для автотранспорта . Расположение: Место расположения в непосредственной близости к трассе М-5 с хорошими подъездными путями и транспортными развязками. Территория огорожена забором, хорошие подъездные пути.Имеется возможность увеличение земельного участка.Дополнительную информацию уточняйте по телефону. Оперативная организация просмотра, в том числе онлайн-показ! Полное юридическое сопровождение сделки

Продаю торгово офисное здание 695 кВ. М . С возможностью пристроить третий этаж Все здание в Аренде , (долгосрочным арендным договором ) за 40 мл. рублей. Торг

.Продается помещение расположеное по адресу г. Оренбург, ул. Терешковой 138/3. Находится на 1-ом этаже 12 этажного дома 2009 года постройки. Имеются 2 отдельных входа. Функционально территория разделена на 5комнат санузел и хоз.комн, Помещение охранной и пожарной сигнализацией, круглосуточным видеонаблюдением, кондиционером, стационарным телефоном и интернетом .

Продаётся помещение на 2-ом этаже 112 кВ.м свободной планировки. Первая линия густонаселенного района. Возможность возведения мансардного этажа с увеличением полезной площади.Возможен обмен на недвижимость, автомобиль, земельный участок. Предложите свою цену

Помещение на первой линии от собственника, не агентство. Расположено на цокольном этаже, имеет два входа. В помещении отличный ремонт 2022 года. Есть кондиционер, вода холодная и горячая, канализация. На данный момент помещение используется как магазин. Возможен вариант продажи готового бизнеса: помещение + действующий полностью оборудованный магазин. Имеются стеллажи, манекены, примерочная, кассовый аппарат, сканер штрихкода , вывески, зеркала, вешалки, стойки, весь ассортимент товара и многое другое. Также у магазина активные страницы в ВКонтакте и Инстаграм.Отличный вариант вложить и сохранить свои деньги! Звоните, буду рад показать помещение и ответить подробно на все вопросы. Рассмотрю вариант обмена на участок или машину.

Продам подвальное помещение в первой линии, рассмотрю бартерный обмен с доплатой. На все интересующие вопросы готовы ответить по указанному номеру. Здание общей площадью 380 кв.м разделены на два объекта, один - 312.1 кв. м. , а второй площадью 62.9 кв.м.

Продажа нежилого помещения, общей площадью 192 кв.м., помещение находится на первом этаже многоквартирного жилого дома в Центральной части города. В помещении выполнена стандартная торгово-офисная отделка.Выгодная локация. Вход в помещение со стороны улицы Комсомольская, дом стоит в густонаселенном жилом массиве. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности.Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр.

Отдельно стоящий производственный цех с земельным участком в собственности.Общая площадь строения 4758,8 м2Высота основного помещения цеха 10 метров (4387,9 м2)Планировка и размеры указаны в прикреплённых планах объекта.Основной цех состоит из трех пролетов 12м/18м/12м 102 метра, 86 метров и 86 метра (82 в чистоте, с учетом лестниц и других объектов, которые можно демонтировать).Возможна организация нескольких въездов для большегрузного транспорта.Внутри цеха есть: кабинеты, санузлы, душевые, раздевалки, помещения для хранения.Смонтирована современная светодиодная система внутреннего и внешнего освещенияОбслуженные крановые пути (2 шт.) и мостовые краны 20/5 тонн на двух пролетах.Отопление цеха от собственной современной газовой котельной с системой водоподготовки, насосной и возможностью подачи пара в цех (газ подведен магистральный, 2 водогрейных котла и 2 парогенератора мощностью 1,5+1,5 тн). Установлены новые регистры отопления.На территории базы новая РП и новый кабель 6000 вольт до ТП (2 трансформатора).Помещение ТП в собственности (пристрой к основному зданию).Заявленная мощность 350 кВт, тариф СН-2. Имеется возможность увеличение мощностиАсфальтированный проезд до базы.Недалеко проходит ЖД веткаПроизведен капитальный ремонт кровли:-Смонтирована вентиляция кровли,-Установлены новые парапетные крышки,-Проведена ревизия водосточной канализации,-Восстановлена кирпичная кладка верха стен,-Произведен ремонт оконных проемов,-Установлены пластиковые окна,Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Инструментальная, д. 5, пом. 6.Общая площадь земельного участка 56:44:0333014:116 составляет 6278 м2Вся территория базы огорожена новым металлическим забором с колючей проволокойУстановлена система видеонаблюдения.Объект в собственности у юридического лица с НДС.Рассмотрим варианты долгосрочной аренды всего помещения (не менее 3-х лет) с возможностью последующего выкупа.Возможны арендные каникулы на время проведения ремонта и пуско-наладки.Ставка постоянной части арендной платы от 300 руб/м2 (включая аренду оборудования).Переменная часть арендной платы (электричество, вода, канализация, газ) по фактическому расходу ресурсов.Необходимые работы на объекте:- ремонт полов после демонтажа оборудования,- косметический ремонт внутри помещений в зависимости от потребностей,

Уникальный бизнес!Продаётся в Оренбурге медико-оздоровительный комплекс с собственной недвижимостью и современным оборудованием. Основные преимущества: Площадь 900 м², 4 этажа + собственная котельная, водоснабжение, вентиляция, система очистки воды. Полный пакет лицензий. Собственность здание и земля в собственности, без обременений. Оборудование премиум-класса, оснащение кабинетов соответствует всем требованиям Минздрава. Проверка Роспотребнадзора пройдена на ''отлично''. Дополнительные возможности:- Свободные помещения (можно расширить ),- Чистая бухгалтерия, отсутствие долгов ООО с одним учредителем,- все доходы прозрачны и подтверждаемы! Финансовые показатели и стоимость: Готовая инфраструктура не нужно вкладываться в ремонт и оборудование. Высокий проездной трафик удобная локация, хорошая просматриваемость первой линии, Финансовая отчётность предоставляется по запросу. Идеально для: Инвесторов в медицину. Сети клиник, планирующих расширение. Предпринимателей, ищущих стабильный бизнес с высокой маржинальностью. Уникальный объект аналогов в Оренбурге и России нет!

продается отдел по продаже чая, кофе, конфеты в густонаселенном районе степного, годами налаженная клиентская база, отработанная система поставок товара. Дизайнерское оборудование, стеклянные витрины, вывески, касса, видеонаблюдение. Вставай и работай.

ВНИМАНИЕ!!! Первая линия, хороший пешеходный и автомобильный трафик!!! Предлагаем к приобретению половину большого уютного дома - 161 кв.м,- на 2-м этаже - жилое помещение,- на 1-м этаже - коммерческие помещения. Сданы в аренду, приносят стабильный доход.Или полностью: ВЕСЬ ДОМ: жилой 2-й этаж + коммерческий 1-й -всего 322,6 кв.м на участке 5,9 соток - за 12 900 000 рублей Дом расположен в быстро развивающимся районе,в 200 метрах уже построили четыре 18-и этажных здания.Планируется дальнейшая застройка района.На участке (площадью 2,9 (5,9) соток) есть еще свободное место для расширения коммерческих площадей.Номер объекта: #1/537174/16699

Продаем помещение в самом сердце города, располагающееся в престижном районе с высоким пешим и автомобильным трафиком! Это предложение идеально подойдет как для ведения вашего бизнеса, так и для стабильного инвестиционного дохода! Важно отметить, что на сегодняшний день объект уже заселен арендаторами, что дает возможность новым собственникам получать прибыль с первого дня приобретения. Внутреннее пространство реализовано по кабинетной системе, что создает дополнительный уют и приватность для сотрудников. Но при этом гибкость планировки позволяет индивидуально настроить пространство под нужды вашего бизнеса, что делает его востребованным для различных видов деятельности. От офисов до бутиков — возможности безграничны! Качественная отделка и современные коммуникации создают комфортную атмосферу, как для работников, так и для клиентов. В здании установлен современный лифт, что делает доступ к помещению удобным для всех категорий пользователей. К тому же, расположение в центре города обеспечивает легкость в транспортной доступности и притягивает внимание потенциальных клиентов! Не стоит забывать и о растущем интересе к коммерческой недвижимости. С каждым годом спрос на такие помещения возрастает, что открывает перспективы для увеличения капитализации вашего актива. Приобретение данного объекта — это не только надежный источник дохода, но и возможность стратегически развивать свой бизнес в динамичной городской среде!Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить более полную информацию и сделать первый шаг к успешному инвестированию!