Продаётся нежилое здание с арендаторами площадью 4 927,3 кв. м. Готовый арендный бизнес с долгосрочными договорами аренды. Арендаторы: магазин ''Пятерочка'', аптека, Озон, спортивный клуб и другие. На фото представлен реализованный проект переформатирования такого же здания в г. Уфа в современный бизнес-центр. 1 этаж торговая галерея, 2-5 этажи офисный центр класса А. ЛОКАЦИЯ: Центр густонаселенного жилого массива Первая линия, отличная визуализация в любое время года Есть парковка Просторный внутренний двор за воротами Развитая транспортная инфраструктура Остановки Торговый центр, Магазин Уют, МНТК Микрохирургия глаза, Лицей 4, Братство ХАРАКТЕРИСТИКА: 5 этажей + подвал, 8 входов Центральные коммуникации Выделенная мощность 60 кВт Земельный участок 5994 кв. м в долгосрочной аренде ВЫСОКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Гостиница, хостел Административно-деловой центр Офис крупной компании Производство Медицинский центр Call-центр Передаётся совместно с гаражом 45 кв. м по адресу: Оренбургская обл., с. Грачевка, ул. Советская, 1б. Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой. Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.
Помещение свободного назначения, 62,6 м², ул. Максима Горького, первая линия!Продам готовый арендный бизнес или площадку под собственный проект. Улица двусторонняя, высокий автомобильный, собирающий весь поток автомобилей въезжающих в город с Илекской трассы и пешеходный трафик 24/7. Характеристики:• Расположение: первая линия, вход с улицы, • Площадь: 62,6 м² ( ''возможно деление на 30 + 32 м²''),• Ремонт: помещение полностью готово к эксплуатации, не требует вложений,• Витрина: большие окна, отличный обзор с проезжей части.• Коммуналка и документы: все коммуникации заведены и работают (электричество 5 кВт, вода, канализация, вентиляция). Один взрослый собственник, без обременений,• Парковка: удобные подъезды, парковочные места вдоль улицы Каширина.Идеально подойдет под:• Торговлю (продукты у дома, аптека, цветы, зоотовары или любые другие товары),• Сферу услуг (салон красоты, стоматология, ветеринарная клиника, юридические услуги),Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы узнать подробности! Покажем в любое удобное для Вас время.
От собственника. . Продается ПОМЕЩЕНИЕ 1 собственник, в развитом районе города , пр ПОБЕДЫ 129 отдельный вход , 50 кв.м.Помещение свободно. Готово к сделке. Подробности по телефону . рядом рынок Сокол, удобное место положение.
Продажа инвестиционного объекта: Бизнес-центр БАСТИОНЛокация: г. Оренбург, ул. Монтажников, 35/1Статус: Инвестиционная продажа строящегося арендного бизнеса (Forward Sale).Описание проектаПродается готовый арендный бизнес в формате Built-to-suit — современный бизнес-центр комфорт-класса Бастион. Объект находится на активной стадии строительства с высокой степенью готовности проектной документации и разрешением на строительство. Это редкая возможность войти в качественный коммерческий объект Оренбурга на этапе стройки по цене капитальных затрат, зафиксировав доходность до момента бума ввода новых площадей в городе.Общая площадь здания (GBA): 5 000 кв. м.Назначение: Офисный центр с сопутствующей инфраструктурой.Этажность: 5 этажей + подвал.Парковка: 100 собственных парковочных мест на территории. Коэффициент парковки — один из лучших в районе (примерно 1 место на 47 кв. м GLA), что является критическим преимуществом для привлечения якорных арендаторов класса А и B+.Конструктив: Монолитный железобетонный каркас, современные фасадные системы.Инженерия: Предусмотрено центральное кондиционирование (VRV/VFR), приточно-вытяжная вентиляция, 2 современных высокоскоростных лифта.Планировочные решения: Сетка колонн позволяет эффективно нарезать пространство как под мелкую нарезку (open space), так и под целые этажи для корпораций.Локация и окружениеул. Монтажников — активно трансформирующаяся территория. Соседство с новыми жилыми кварталами создает дефицит качественной инфраструктуры, который Бастион полностью закрывает. Удобные подъездные пути, близость к транспортным узлам города. Наличие рядом ОЭЗ Оренбуржье повышает статус локации для производственного и логистического сектора.Текущий статус продаж (Pre-leasing)Проект уже выведен на рынок. Формируется лист ожидания резидентов. Юридическая структура сделкиОбъект предлагается через продажу юридического лица (держателя разрешения на строительство и прав на земельный участок) либо прямой договор купли-продажи будущего недвижимого имущества (ст. 558 ГК РФ).
