Продажа коммерческой недвижимости в Оренбурге

Продам приватный уютный офис в центре города. 3 изолированные комнаты: Можно использовать как: 1) приёмная+кабинет руководителя ,+ кабинет персонала. 2 ) приёмная + кабинет нотариуса + комната отдыха 3) рецепция + 2 комнаты для Бьюти услуг. 4) ваш вариант? 2 этаж 2х этажного здания. Мебель и кондиционеры в каждой комнате. Есть парковка перед офисом. Общая площадь 42 м2. Офис под охраной. Проведён Интернет. Уборщица на подряде. Общий туалет . Минимум соседей. Рядом Сбер, ВТБ, ОГУ, автомойка, развлекательный клуб, кафе и продуктовые магазины. Идеально для покупки как личный офис или для сдачи в аренду.

Уютное помещение для успешных проектов — продажа от собственника Продаётся светлое, уютное помещение свободного назначения в современном жилом комплексе Гранд Фамиле 2 в Оренбурге. Планировка и функционал • Общая площадь 130 м² — оптимальный размер. • 5 отдельных светлых кабинетов с окнами на разные стороны света, удобно разделить по специальностям или направлениям услуг. • Один из кабинетов имеет застеклённый балкон. • Просторный холл в виде отдельной комнаты, куда идеально вписывается ресепшен, зона ожидания, детский уголок и зона для клиентов. • 2 санузла с качественной плиткой, в хорошем состоянии. • Отдельная кухня со встроенным кухонным гарнитуром и холодильником — удобство для персонала и длительной работы. Мокрые точки — редкое преимущество • В помещении уже сделаны 2 мокрые точки. • Есть возможность без глобальной перепланировки добавить ещё до 2 мокрых точек. • Это серьёзное преимущество для медицинского центра, стоматологии, косметологического центра, салона красоты, СПА и других направлений, где важно грамотное расположение раковин и санузлов по кабинетам. Локация и район • Собственный отдельный вход на улицу Карагандинская — удобный доступ для пациентов и клиентов, без захода через подъезд. • Перспективный район Оренбурга, фактически географический центр города, удобно добираться из любых районов. • В шаговой доступности остановки, ТЦ Сокол, ДК Россия, школы, детские сады и плотная жилая застройка — большая база постоянных клиентов для медицины, красоты и услуг. Дом и инфраструктура • ЖК Гранд Фамиле 2 — современный жилой комплекс, который изначально позиционировался как жемчужина района. • Современные инженерные системы, благоустроенная территория. • Большая парковка с двух сторон дома, почти всегда есть свободные парковочные места — огромный плюс для медцентра и салона красоты. Оснащение и состояние • Кондиционер в каждом кабинете — комфортная температура для персонала и клиентов. • Охранная и пожарная сигнализация, базовое соответствие требованиям для медицины и услуг. • Все коммуникации заведены и работают: отопление, электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция. • Качественный ремонт, делался по проекту для себя: можно сразу заходить и работать, без дополнительных вложений в отделку. Условия продажи Продажа от собственника, без комиссии. Документы готовы к сделке, возможен быстрый выход на сделку. Торг уместен при реальном интересе и понятных сроках. Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре.

Продается нежилое здание на земельном участке 200 кв.м, под офис, ПВЗ, аптеку. Газ (котел отопления), вода и свет по счетчику, интернет на оптоволокне.

Продаем подвальное помещение на улице с отличным пешим и автомобильным трафиком! Помещение имеет отдельный вход с улицы и нем уже реализован ремонт, который отлично подойдет под проект размещения фитнес -студии, спа-центра, массажного салона или обучающего центра. Часть помещений уже сданы в аренду и приносят стабильный доход, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов!. Помещение оборудовано современными инженерными системами, что значительно сокращает капитальные вложения на дальнейшие доработки и позволяет мгновенно приступить к работе. Просторные залы и удобные зоны для занятия спортом, оборудованные душевые кабины, санузлы, обеспечивают комфорт клиентов и способствуют созданию привлекательной атмосферы. Рассматриваем различные варианты сотрудничества: возможна продажа, аренда или совместное использование пространства для реализации ваших бизнес-идей. Наличие удобных подъездных путей и близость к остановкам общественного транспорта обеспечивают легкий доступ для ваших клиентов! Это предложение — уникальная возможность не только для начинающих предпринимателей, но и для уже устоявшихся брендов, стремящихся расширить свое присутствие. Не упустите шанс привнести новое в жизнь города и оказать положительное влияние на сообщество! Арендные ставки на аналогичные площади в этом районе продолжают расти, что подчеркивает инвестиционную привлекательность данного предложения. Вам не придется беспокоиться о недостатке клиентов — здесь всегда много людей, стремящихся улучшить свою физическую форму или развить новые навыки. Вдобавок к этому, представленное подвале имеет возможность расширения площади за счет переоборудования смежных помещений, что открывает дополнительные перспективы для роста. Это идеальное место для организации мероприятий, мастер-классов или тренировочных сессий, что поможет привлечь новую аудиторию и повысить лояльность существующих клиентов. Вместе с тем, мы готовы к обсуждению гибких условий сотрудничества, которые будут учитывать особенности вашего бизнеса. Открыты к идеям и предложениям, стремимся создать пространство, которое будет максимально отвечать вашим потребностям и ожиданиям. Сделайте шаг навстречу вашему будущему вместе с нами!

Продаю рентабельное нежилое помещение на первом этаже, в клубном доме по адресу: пер. Банный, д. 3. Статус помещения: нежилое, абсолютно под любой вид деятельности. Площадь помещения 83 кв.м. Выполнен качественный ремонт во всём помещении. Стены: декоративная штукатурка в два слоя, с вертикальным и горизонтальным нанесением. Полы: керамогранит, плинтус также на 10 см. выложен из керамогранита. Потолок армстронг с фаской (углубление), что создаёт ощущение объёма, со светильниками LED-панелями в количестве 12 штук и два светильника в санузле. Установлена пожарная и охранная сигнализация с выводом на пульт охраны М-групп. Установлены видеокамеры в количестве 4 штук. Установлен кондиционер. Продажа от физ лица, без НДС. Звоните, пишите просмотр возможен по предварительной договоренности.

Продаю просторное складское помещение в центре города по адресу: переулок Банный, 3. Это помещение подойдет под склад, мастерскую, кондитерскую,производственный цех, или офис! Помещение расположено в цокольном этаже, имеется отдельный вход, санузел,центральное отопление,мощность электросетей возможно увеличить. Один взрослый собственник, физ.лицо! Просмотр возможен по предварительной договоренности.

Продается нежилое офисное помещение на 1 линии, в центре г. Оренбурга, по ул. Ленинская,60, на 1 этаже 9 этажного жилого дома.2 входа отдельный с улицы и со двора. Общая площадь 68 кв.м.1 линия. Входная зона и помещение документально оформлены. Дом кирпичный. В помещение 3 кабинета,Сус. Выполнен ремонтом.Кондиционирование в офисе. В данный момент помещение снимают арендаторы. Ежемесячная оплата 55000, т. р.Свободная продажа. Без обременений. 1 собственник. Любая форма расчета.

помещение по ул центральная продаётся срочно не дорого.высокая проходимость! первая линия!!!торг!!!

Продаётся нежилое здание с арендаторами площадью 4 927,3 кв. м. Готовый арендный бизнес с долгосрочными договорами аренды. Арендаторы: магазин ''Пятерочка'', аптека, Озон, спортивный клуб и другие. Срок окупаемости — 9,9 лет. На фото представлен реализованный проект переформатирования такого же здания в г. Уфа в современный бизнес-центр. 1 этаж —торговая галерея, 2-5 этажи — офисный центр класса А. ЛОКАЦИЯ: • Центр густонаселенного жилого массива • Первая линия • Отличная визуализация в любое время года • Есть парковка • Просторный внутренний двор за воротами • Развитая транспортная инфраструктура • Остановки Торговый центр, Магазин Уют, МНТК Микрохирургия глаза, Лицей ХАРАКТЕРИСТИКА: • 5 этажей + подвал, 8 входов • Центральные коммуникации • Выделенная мощность 60 кВт • Земельный участок 5 994 кв. м в долгосрочной аренде ДОПОЛНИТЕЛЬНО: • Высокий инвестиционный потенциал: гостиница, хостел, административно-деловой центр, офис крупной компании, производство, медицинский центр, call-центр и многое другое • Передаётся совместно с гаражом 45 кв. м по адресу: Оренбургская обл., с. Грачёвка, ул. Советская, 1б Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком'' Цена указана с учетом НДС. Не является офертой Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

-1 Линия!!! -Отдельный вход!!! -Наличие мокрой точки!!! -Большая парковка!!! -Большой трафик, рядом остановка общественного транспорта.

Продам здание в самом центре города! Земля в собственности! Имеются арендаторы! Все подробности по телефону)

Продается не просто помещение, а действующая точка с отличной репутацией! 23 кв. метра на престижном 4-м этаже административного центра. Можно просто под офис или любой вид деятельности.. Вода канализация подведены.Все в собственности,документы готовы,собственник один,форма расчета любая. Центр города, со всех сторон - первая линия (первый дом от проезжей части). Отличный евроремонт. В студии есть все необходимое оборудование для парикмахера, маникюрного мастера, кушетка для леш- мейкера.. Продаётся помещение со всем оборудованием. Заезжай и работай. Если нужен просто офис, вывезим все ненужное оборудование, оставим чистое помещение. Почему это сделка века: Экономия 1,5 млн: Внутри — дизайнерский ремонт под ключ. Вам не нужно вкладывать ни копейки на отделку и свет. Готовый поток клиентов: Сейчас здесь работает студия красоты. Покупаете стены — получаете базу лояльных клиентов в подарок! Универсальность: Хотите — продолжайте beauty-бизнес, хотите — сдавайте под премиальный офис (юристы, архитекторы, IT). Локация: Оживленное место, удобный подъезд, отличный трафик. Цена ниже рыночной! Звоните, пока этот лот не ушел к инвестору. Через неделю подниму цену! Показ строго по записи. ВАШ ШАНС!

Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести четырёхэтажное здание площадью 842,6 кв.м., расположенное на оживленной улице Шевченко гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов, делая здание идеальным для размещения торговых точек, офисов или представительств компаний. Просторные помещения позволяют реализовать любые дизайнерские и функциональные решения, адаптируя пространство под конкретные нужды вашего бизнеса. Уникальность предложения заключается в отсутствии на рынке сопоставимых объектов с аналогичной площадью и развитой инфраструктурой. Это создает предпосылки для стабильного роста стоимости актива в долгосрочной перспективе, обеспечивая высокую рентабельность инвестиций. Современные инженерные системы и проведенные ревизионные работы гарантируют надежность и бесперебойность функционирования здания, минимизируя эксплуатационные расходы. Это позволит вам сосредоточиться на развитии бизнеса, не отвлекаясь на решение технических вопросов. Не упустите возможность стать владельцем перспективного торгово-административного здания, обладающего высоким инвестиционным потенциалом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре объекта.

уютное помещение в южном продаётся.этаж цокольный.документы готовы

Арт. 145471360 Продаётся нежилое помещение 18,8 м² по адресу: ул. Салмышская, 62. Ключевые преимущества: Отличная проходимость и удачная локация. Круглосуточный доступ (24/7). Вход с двух сторон. Готовый ремонт. Идеально подходит для: Сферы услуг: маникюрный/педикюрный кабинет, ателье, ремонт обуви и сумок, изготовление ключей. Специалистов и малого бизнеса: юристы, психологи, бухгалтеры, страховые агенты. Офиса/склада: для клининговой компании, курьерской службы, хранения продукции (косметика, БАДы, интернет-заказы). Отличная возможность начать или расширить свой бизнес в перспективном месте! Звоните для подробностей и просмотра!

В продаже действующий магазин на первой линии центрального въезда в СНТ (нежилое помещение). Данное предложение является отличным стартом или дополнением для увеличения вашего денежного потока, а также гарантированным доходом на старость. В СНТ очень активно ведётся застройка новых домов, куда заезжают новые и новые жители. Характеристики: Адрес: Оренбург, тер. СНТ Газовик, ул. Центральная, зд. 374 Площадь магазина: 50 м², Площадь вспомогательного помещения: 34,2 м², Площадь участка: 4 сот. (397 м²). Дополнительно можно построить хоз магазин, территория позволяет. — действующий бизнес с наработанным трафиком, — развитый район г.Оренбурга, — витрины и холодильники входят в стоимость, — полная автономия - минимальные ком. платежи, — лицензия на крепкий алкоголь, Просмотр возможен по предварительной записи уже сегодня. Звоните сейчас и задайте все интересующие вас вопросы. _______________________________________ Вам понравился наш вариант, а на покупку не хватает средств или не успели продать свою недвижимость? Мы поможем! Звоните по номеру, указанному в объявлении и уже сегодня у Вас будет готовое решение для достижения цели.

Продаю половина помещения с двумя отдельными правами собственности !!!!!!! . S=70м, хороший ремонт, 2 стояка с возможностью сделать еще один с/у . 6 мокрых точек (в каждом кабинете), 2 отдельных входа, имеются арендаторы, Шикарная планировка. Отдельные права собственности на 40 и 30м . можно купить, как единое, так и по отдельности на 2-ух собственников!!! Помещение теплое, сухое,( не подвал ) Имеются, камеры, охранная и пожарная сигнализации, а так же приточная вентиляция. Кондиционирование. Бесплатная камерная стоянка на 50 мест (всегда есть места). Таких помещений на рынке нет!! Один собственник более 20 лет, покупалось напрямую у застройщика. Взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Документы в порядке. Обременений нет. Возможное проведение сделки через нотариуса. Подходит практически подо все. Назначение помещения медтехника, аптека

Готовый для открытия или ребрендинга салон по франшизе (без паушального и роялти). Франчайзер постоянно ведет бесплатное обучение владельцев и сотрудников, предоставляет фирменную линейку косметики и доступ к базе знаний, маркетинговым материалам. Подойдет для специалиста, желающего открыть/развить/расширить своё дело или опытного управленца (найм сотрудников). Можно переформатировать под другой бизнес. Развитый жилой район (ул.Восточная) с хорошей доступностью (4 остановки), банк, рынок, 7 магазинов, аптеки, ПВЗ Озона и Вайлдберрис, кафе... Помещение со свежим ремонтом (получено СанЭпидЗаключение) и отдельным входом на 1 эт., доступ 24/7 - 47,1 кв.м в длительной комфортной аренде (25 т.): 3 кабинета, в каждом мокрая точка, мебель + ресепшен + подсобное + с/у. Проф.массажный стол (нагрузка до 300 кг) + 2 кушетки, душевая кабина, аппарат прессотерапии, термоодеяло, LED-маска фототерапии, бамбуковые веники, остатки косметики и расходников, готовые программы, абонементы по массажу и СПА, подарочные сертификаты - можно сразу работать. Свой сайт, салон представлен на всех картах с рейтингом от 4,9 - Яндекс (Хорошее место 2025 и 2026), 2ГИС, Гугл, Зуун, Авито. Группа ВК, база из 180 реальных клиентов. Расскажу, какую CRM-систему и бота подключить для упрощения работы, отвечу на все вопросы.

Продается ПОГРЕБ! Общей площадью: 5,2 кв.м. Расположен в Кооперативе ''Дары осени.'' Адрес: г. Оренбург, пр. Гагарина, 55/1. Погреб сухой, в хорошем состоянии, освещен, железная дверь, замок, оборудован полками для хранения, охраняемый. Оформлен в собственность. Цена договорная. Торг возможен. Звонить с 10 до 22.

Продам нежилое помещение в самом центр Степного района в Оренбурге общей площадью 203 кв.м. Помещение расположено на первом этаже 10-ти этажного жилого дома. Смотрит на улицу Брестская. Первая линия первый этаж. Преимущества помещения: - Первая линия, - Первый этаж, - Хорошая транспортная и пешая доступность, - В соседнем помещении расположен Банк, что постоянно генерирует трафик - Хорошая просматриваемость с улицы Брестская. Отлично подойдет: - Торговля, - Медицина, - Сфера услуг, - Офис, - Салон красоты, - Юридические услуги, - Общепит, - Арендный бизнес - и любая другая Ваша бизнес идея. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности! ТАКЖЕ ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С ДЕЙСТВУЮЩИМ БИЗНЕСОМ: Стоматологическая клиника оказывает полный спектр стоматологических услуг: терапия, отбеливание, ортопедия, хирургия-имплантация, ортодонтия, детский приём, полная зуботехническая лаборатория. Лицензия бессрочная на все виды услуг ЛО-56-01-002216 от 04.04.2018. Площадь помещения 203 м2, холл с reception, 4 отдельных кабинета приёма, лаборатория, отдельный рентген-кабинет (ОПТГ + прицельный рентген), центральное стерилизационное отделение, комната персонала, склад, гардеробная, 2 санузла, детский уголок. Клиника имеет действующие договора по ДМС со страховыми компаниями СОГАЗ, Ингосстрах, РЕСО-Гарантия, СК Росгосстрах, Ренессанс Страхование, ВСК, Энергогарант, АльфаСтрахование, Альянс Жизнь. Штат сотрудников состоит из опытных, квалифицированных врачей. Средства производства: - помещение 203 м2 в собственности - 4 установки в отличном состоянии, мебель медицинская, - полный комплект медицинского оборудования + Интраоральный сканер Shining 3D Aoralscan 3 + Лазерный аппарат Picasso + отбеливание ZOOM + Физиодиспенсер Implantmed Si-923 + Центрифуга плазмы крови ''Armed'' 80-2S - стерилизационное оборудование (2 автоклава, 3 сухожаровых печи), - лабораторное оборудование полный комплекс (в том числе новое для производства капп и элайнеров: 3D принтер Formlabs Form 3B+, станция автоматической очистки 3D моделей, камера УФ-отверждения 3D моделей, вакуумформер Easy-Vac Plus), - новые ПК Intel i7 2022 года 4 шт, i3 4 шт + принтеры и МФУ, - расходные материалы, мебель, кухонное оборудование, 2 ЖК телевизора, вывеска, стойка reception, кондиционеры, аквариум, внутренняя телефонная сеть. Нематериальные активы: — есть действующий интернет-сайт + 2 лёгких номера телефона — программное обеспечение Maestro 3D Ortho Studio (цифровая стоматология) — лицензия на все виды деятельности по стоматологии — метки на картах + информация во всех справочниках в интернете

Продам помещение под офис, салон красоты, бьюти студию, кабинет. Рядом Фермер Базар, Полимедика, аквапарк, школы и сады. В этом помещении долгое время была парикмахерская на три рабочих места. Продаю без мебели. Есть кондиционер и рольставни. Есть место для рекламы. Окна выходят на школу.

Помещение свободного назначения, 62,6 м², ул. Максима Горького, первая линия! Продам готовый арендный бизнес или площадку под собственный проект. Улица двусторонняя, высокий автомобильный, собирающий весь поток автомобилей въезжающих в город с Илекской трассы и пешеходный трафик 24/7. Характеристики: • Расположение: первая линия, вход с улицы, • Площадь: 62,6 м² ( ''возможно деление на 30 + 32 м²''), • Ремонт: помещение полностью готово к эксплуатации, не требует вложений, • Витрина: большие окна, отличный обзор с проезжей части. • Коммуналка и документы: все коммуникации заведены и работают (электричество 5 кВт, вода, канализация, вентиляция). Один взрослый собственник, без обременений, • Парковка: удобные подъезды, парковочные места вдоль улицы Каширина. Идеально подойдет под: • Торговлю (продукты у дома, аптека, цветы, зоотовары или любые другие товары), • Сферу услуг (салон красоты, стоматология, ветеринарная клиника, юридические услуги), Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы узнать подробности! Покажем в любое удобное для Вас время.

От собственника. . Продается ПОМЕЩЕНИЕ 1 собственник, в развитом районе города , пр ПОБЕДЫ 129 отдельный вход , 50 кв.м.Помещение свободно. Готово к сделке. Подробности по телефону . рядом рынок Сокол, удобное место положение.

Бизнес-центр Бастион класса А+ — новый деловой символ Оренбурга. Здание с архитектурным остеклением и двумя панорамными лифтами — идеальное помещение для компаний, которым важен статус, комфорт и репутация. Адрес: Оренбург, ул. Монтажников, 35/1 — густонаселённый, активно развивающийся северо-восточный район города. Близость к транспортным артериям, высокий автомобильный трафик и растущая инфраструктура района делают объект удобным как для сотрудников, так и для компаний-резидентов. ПРЕСТИЖНЫЙ ВИД — архитектурное остекление, современный хай-тек стиль — аналог Москва-Сити. УДОБСТВО И СТИЛЬ — панорамные лифты, просторные холлы, банкинг и кафе на первом этаже. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУПНОСТЬ — новый деловой центр города с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ — просторная парковка, система безопасности, консьерж-сервис. ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА — Open space или кабинетная система, возможность зонирования и индивидуального ремонта под требования компании. Характеристики объекта: Площадь: 5 390 м² Высота потолков: 3,5 м (5й этаж - 6 м) Возможно эксплуатировать крышу Парковка: 100 мест, бесплатная, на улице Мощность электросети: 560 кВт Отопление: автономное Отделка: без отделки Вход: отдельный, с улицы Дополнительное назначение: офис, гостиница Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026 года. Почему это выгодная инвестиция: Индекс аренды коммерческой недвижимости в Оренбурге за год вырос на +12,4%. Заполняемость бизнес-центров и складов в регионе — 9496%: дефицит качественных площадей. Рынок завален предложениями старого фонда, а новых современных БЦ класса А+ не хватает. Ставки аренды в старых центрах упали на 1520% — Бастион занимает свободную нишу современного офиса. Ул. Монтажников — активно застраивающийся район, новый БЦ закроет дефицит качественной инфраструктуры. Близость к ОЭЗ Оренбуржье — рядом динамично развивающаяся особая экономическая зона, привлекающая бизнес и увеличивающая спрос на офисы. Это классическая инвестиция в точку роста с потенциалом роста капитальной стоимости и арендного дохода. Основная ценность — в дефиците качественного предложения и фиксации текущей цены. Готовы ответить на ваши вопросы и организовать показ.

ГАБ (готовый арендный бизнес). Продаются 4 отдельно стоящих коммерческих помещений свободного назначения по ул. Гончарная 22/ пер. Кустарный 4. ул. Шафеева 9, в Центральном районе г. Оренбурга. Общая площадь помещения 900 кВ.м. 1-Помещение. Помещение с комфортной планировкой: первый этаж 223,9 кв.м., три отдельных входа, высота потолков 4 метра, большие окна, 2 санузла+ 1 мокрая точка, отдельное газовое отопление. Подвал 318,8 кв.м., высота потолков 4м., 3 отдельных выхода, мокрая точка. Место под вывеску, паркинг наземный. На данный момент помещение в аренде (Магазин+ Ремонт, прокат инструмента и строительной техники). Удобное месторасположение - большая парковка, хорошие подъездные пути, шаговая доступность транспорта. 2-Помещение. Отдельно стоящее здание 265,6 кв.м., 2 отдельных входа+ большие въездные ворота, высота потолков 6 метров, , большие витражные окна, 1 санузла+ 1 мокрая точка, отдельное газовое отопление. Мансардный этаж 220 кв.м., высота потолков 2-3,6м. отдельный вход. Место под вывеску, паркинг наземный. На данный момент помещение в аренде (Автосервис). Удобное месторасположение - большая парковка, хорошие подъездные пути, шаговая доступность транспорта. 3- Помещение. Отдельно стоящее здание 49,7 кв.м., 1 отдельный вход+ большие въездные ворота, высота потолков 3,6 метров. Место под вывеску, паркинг наземный. На данный момент помещение в аренде (Автосервис). Удобное месторасположение - большая парковка, хорошие подъездные пути, шаговая доступность транспорта. 4- Помещение. Отдельно стоящее здание 41,6 кв.м., 1 отдельный вход, высота потолков 2,6 метров. 1 санузел+1 мокрая точка, отдельное газовое отопление. Место под вывеску, паркинг наземный. На данный момент помещение в аренде (Офис). Удобное месторасположение - большая парковка, хорошие подъездные пути, шаговая доступность транспорта.