Продажа коммерческой недвижимости в Оренбурге

Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести четырёхэтажное здание площадью 842,6 кв.м., расположенное на оживленной улице Шевченко гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов, делая здание идеальным для размещения торговых точек, офисов или представительств компаний. Просторные помещения позволяют реализовать любые дизайнерские и функциональные решения, адаптируя пространство под конкретные нужды вашего бизнеса. Уникальность предложения заключается в отсутствии на рынке сопоставимых объектов с аналогичной площадью и развитой инфраструктурой. Это создает предпосылки для стабильного роста стоимости актива в долгосрочной перспективе, обеспечивая высокую рентабельность инвестиций. Современные инженерные системы и проведенные ревизионные работы гарантируют надежность и бесперебойность функционирования здания, минимизируя эксплуатационные расходы. Это позволит вам сосредоточиться на развитии бизнеса, не отвлекаясь на решение технических вопросов. Не упустите возможность стать владельцем перспективного торгово-административного здания, обладающего высоким инвестиционным потенциалом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре объекта.

Помещение свободного назначения, 62,6 м², ул. Максима Горького, первая линия! Продам готовый арендный бизнес или площадку под собственный проект. Улица двусторонняя, высокий автомобильный, собирающий весь поток автомобилей въезжающих в город с Илекской трассы и пешеходный трафик 24/7. Характеристики: • Расположение: первая линия, вход с улицы, • Площадь: 62,6 м² ( ''возможно деление на 30 + 32 м²''), • Ремонт: помещение полностью готово к эксплуатации, не требует вложений, • Витрина: большие окна, отличный обзор с проезжей части. • Коммуналка и документы: все коммуникации заведены и работают (электричество 5 кВт, вода, канализация, вентиляция). Один взрослый собственник, без обременений, • Парковка: удобные подъезды, парковочные места вдоль улицы Каширина. Идеально подойдет под: • Торговлю (продукты у дома, аптека, цветы, зоотовары или любые другие товары), • Сферу услуг (салон красоты, стоматология, ветеринарная клиника, юридические услуги), Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы узнать подробности! Покажем в любое удобное для Вас время.

Продам приватный уютный офис в центре города. 3 изолированные комнаты: Можно использовать как: 1) приёмная+кабинет руководителя ,+ кабинет персонала. 2 ) приёмная + кабинет нотариуса + комната отдыха 3) рецепция + 2 комнаты для Бьюти услуг. 4) ваш вариант? 2 этаж 2х этажного здания. Мебель и кондиционеры в каждой комнате. Есть парковка перед офисом. Общая площадь 42 м2. Офис под охраной. Проведён Интернет. Уборщица на подряде. Общий туалет . Минимум соседей. Рядом Сбер, ВТБ, ОГУ, автомойка, развлекательный клуб, кафе и продуктовые магазины. Идеально для покупки как личный офис или для сдачи в аренду.

Продаётся двух этажное отдельно стоящего здание. Построено в 2017 году из качественных материалов. На первом этаже располагается продуктовый магазин, второй этаж, офисные помещения. Показ в удобное время по предварительной договорённости.

Предлагается к продаже многофункциональное здание, идеально подходящее для любого вида деятельности. Расположено на просторном участке площадью 15,5 соток, что обеспечивает множество возможностей для дальнейшего развития. **Особенности:** * Наличие действующей гостиницы с кафе * Собственность в частном владении * Широкий спектр вариантов использования, включая офисы, торговые площади, производство и т.д. * Удобное расположение * Развитая инфраструктура * Все коммуникации подключены Это выгодное вложение для предпринимателей, ищущих просторное и универсальное пространство для своего бизнеса. Мы предлагаем к покупке идеальный объект по самой лучшей цене! Показ осуществляется по предварительной договоренности!

Продам Бетонный завод Stеttеr 28: - Производительность 25 м/час - 1.2м смеситель - 4 бункера (по 15м) - горизонтальная и вертикальная шнековая подача - 2 цементных силоса(по 80т) - 2 емкости для воды (40м и 15 м) Бонусом идет погрузчик SDLG Просмотр в удобное для вас время по предварительной договоренности.

Продается нежилое здание на земельном участке 200 кв.м, под офис, ПВЗ, аптеку. Газ (котел отопления), вода и свет по счетчику, интернет на оптоволокне.

Уютное помещение для успешных проектов — продажа от собственника Продаётся светлое, уютное помещение свободного назначения в современном жилом комплексе Гранд Фамиле 2 в Оренбурге. Планировка и функционал • Общая площадь 130 м² — оптимальный размер. • 5 отдельных светлых кабинетов с окнами на разные стороны света, удобно разделить по специальностям или направлениям услуг. • Один из кабинетов имеет застеклённый балкон. • Просторный холл в виде отдельной комнаты, куда идеально вписывается ресепшен, зона ожидания, детский уголок и зона для клиентов. • 2 санузла с качественной плиткой, в хорошем состоянии. • Отдельная кухня со встроенным кухонным гарнитуром и холодильником — удобство для персонала и длительной работы. Мокрые точки — редкое преимущество • В помещении уже сделаны 2 мокрые точки. • Есть возможность без глобальной перепланировки добавить ещё до 2 мокрых точек. • Это серьёзное преимущество для медицинского центра, стоматологии, косметологического центра, салона красоты, СПА и других направлений, где важно грамотное расположение раковин и санузлов по кабинетам. Локация и район • Собственный отдельный вход на улицу Карагандинская — удобный доступ для пациентов и клиентов, без захода через подъезд. • Перспективный район Оренбурга, фактически географический центр города, удобно добираться из любых районов. • В шаговой доступности остановки, ТЦ Сокол, ДК Россия, школы, детские сады и плотная жилая застройка — большая база постоянных клиентов для медицины, красоты и услуг. Дом и инфраструктура • ЖК Гранд Фамиле 2 — современный жилой комплекс, который изначально позиционировался как жемчужина района. • Современные инженерные системы, благоустроенная территория. • Большая парковка с двух сторон дома, почти всегда есть свободные парковочные места — огромный плюс для медцентра и салона красоты. Оснащение и состояние • Кондиционер в каждом кабинете — комфортная температура для персонала и клиентов. • Охранная и пожарная сигнализация, базовое соответствие требованиям для медицины и услуг. • Все коммуникации заведены и работают: отопление, электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция. • Качественный ремонт, делался по проекту для себя: можно сразу заходить и работать, без дополнительных вложений в отделку. Условия продажи Продажа от собственника, без комиссии. Документы готовы к сделке, возможен быстрый выход на сделку. Торг уместен при реальном интересе и понятных сроках. Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ОРЕНБУРГА! Продается 3-этажное здание с действующими арендаторами Адрес: г. Оренбург, ул. Гагарина, 24 Локация: Центр города, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ВАШ АКТИВ? Доход сразу после покупки Вам не нужно искать клиентов и ждать окупаемости. Здание уже приносит стабильную прибыль за счет действующих долгосрочных арендаторов. Вы покупаете не просто стены, а работающий инвестиционный портфель. Характеристики: • Общая площадь: 360 кв.м (просторно для любого формата) • Участок земли: 4,4 сотки (собственность, не аренда) • Этажность: 3 уровня + удобная парковка на своей территории • Состояние: готово к эксплуатации, коммуникации центральные Ключевые преимущества: Первая линия — максимальный трафик и узнаваемость. Свой паркинг — удобный подъезд для клиентов и сотрудников. Один собственник — юридическая чистота сделки, никаких долей и споров. Свободная планировка — внутреннее пространство легко трансформируется. ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ: Хотите оставить арендаторов и получать пассивный доход? — Пожалуйста! Планируете открыть свое дело (ресторан, шоурум, медцентр, офис или фитнес)? — Идеальное решение! Ищете помещение под образовательный центр или бутик-отель? — Всё реально! Здание подходит под ЛЮБОЙ вид разрешенной деятельности. Стоимость: Договорная (обсуждается с серьезными покупателями). Звоните Показ только для заинтересованных клиентов. Не упустите шанс стать владельцем центрального объекта в Оренбурге! Договоримся о встрече и покажем все документы. Вложение в недвижимость в центре города — это сохранение капитала и приумножение прибыли. Жду вас на просмотре!

Арт. 145620113 Продаётся единый имущественный комплекс в Оренбурге по адресу: ул. Монтажников, 17. Это готовая инфраструктурная база для бизнеса, которому нужны офис, склад/производство, парковка и резерв земли в одной точке. Состав лота: Трёхэтажное коммерческое здание — 1 736 м² Отдельно стоящее здание гаража — 500 м² Собственный земельный участок — 3 026 м² (30,26 соток) Ключевые преимущества: Собственная земля 30 соток — редкость для городской коммерции. Можно организовать парковку на 4060 машиномест, зону разгрузки. Готовая связка ''офис + гараж/склад'': не нужно арендовать два объекта в разных частях города. Подходит под: офис, склад, производство, логистику, автотехцентр, сервис, медцентр, фитнес, образовательный проект. Локация в зоне активной коммерциализации: ул. Монтажников, рядом развивается БЦ ''Бастион'', близко ОЭЗ ''Оренбуржье''. Для собственника бизнеса: нет арендных платежей, вы формируете собственный актив, все процессы — на одной территории. Звоните! Просмотр по предварительной договоренности!

Продаем подвальное помещение на улице с отличным пешим и автомобильным трафиком! Помещение имеет отдельный вход с улицы и нем уже реализован ремонт, который отлично подойдет под проект размещения фитнес -студии, спа-центра, массажного салона или обучающего центра. Часть помещений уже сданы в аренду и приносят стабильный доход, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов!. Помещение оборудовано современными инженерными системами, что значительно сокращает капитальные вложения на дальнейшие доработки и позволяет мгновенно приступить к работе. Просторные залы и удобные зоны для занятия спортом, оборудованные душевые кабины, санузлы, обеспечивают комфорт клиентов и способствуют созданию привлекательной атмосферы. Рассматриваем различные варианты сотрудничества: возможна продажа, аренда или совместное использование пространства для реализации ваших бизнес-идей. Наличие удобных подъездных путей и близость к остановкам общественного транспорта обеспечивают легкий доступ для ваших клиентов! Это предложение — уникальная возможность не только для начинающих предпринимателей, но и для уже устоявшихся брендов, стремящихся расширить свое присутствие. Не упустите шанс привнести новое в жизнь города и оказать положительное влияние на сообщество! Арендные ставки на аналогичные площади в этом районе продолжают расти, что подчеркивает инвестиционную привлекательность данного предложения. Вам не придется беспокоиться о недостатке клиентов — здесь всегда много людей, стремящихся улучшить свою физическую форму или развить новые навыки. Вдобавок к этому, представленное подвале имеет возможность расширения площади за счет переоборудования смежных помещений, что открывает дополнительные перспективы для роста. Это идеальное место для организации мероприятий, мастер-классов или тренировочных сессий, что поможет привлечь новую аудиторию и повысить лояльность существующих клиентов. Вместе с тем, мы готовы к обсуждению гибких условий сотрудничества, которые будут учитывать особенности вашего бизнеса. Открыты к идеям и предложениям, стремимся создать пространство, которое будет максимально отвечать вашим потребностям и ожиданиям. Сделайте шаг навстречу вашему будущему вместе с нами!

Продаю рентабельное нежилое помещение на первом этаже, в клубном доме по адресу: пер. Банный, д. 3. Статус помещения: нежилое, абсолютно под любой вид деятельности. Площадь помещения 83 кв.м. Выполнен качественный ремонт во всём помещении. Стены: декоративная штукатурка в два слоя, с вертикальным и горизонтальным нанесением. Полы: керамогранит, плинтус также на 10 см. выложен из керамогранита. Потолок армстронг с фаской (углубление), что создаёт ощущение объёма, со светильниками LED-панелями в количестве 12 штук и два светильника в санузле. Установлена пожарная и охранная сигнализация с выводом на пульт охраны М-групп. Установлены видеокамеры в количестве 4 штук. Установлен кондиционер. Продажа от физ лица, без НДС. Звоните, пишите просмотр возможен по предварительной договоренности.

Продаю просторное складское помещение в центре города по адресу: переулок Банный, 3. Это помещение подойдет под склад, мастерскую, кондитерскую,производственный цех, или офис! Помещение расположено в цокольном этаже, имеется отдельный вход, санузел,центральное отопление,мощность электросетей возможно увеличить. Один взрослый собственник, физ.лицо! Просмотр возможен по предварительной договоренности.

Продается нежилое офисное помещение на 1 линии, в центре г. Оренбурга, по ул. Ленинская,60, на 1 этаже 9 этажного жилого дома.2 входа отдельный с улицы и со двора. Общая площадь 68 кв.м.1 линия. Входная зона и помещение документально оформлены. Дом кирпичный. В помещение 3 кабинета,Сус. Выполнен ремонтом.Кондиционирование в офисе. В данный момент помещение снимают арендаторы. Ежемесячная оплата 55000, т. р.Свободная продажа. Без обременений. 1 собственник. Любая форма расчета.

помещение по ул центральная продаётся срочно не дорого.высокая проходимость! первая линия!!!торг!!!

Вы ищете коммерческую недвижимость на первой линии для выгодного вложения средств? Предлагаем Вам отличное помещение в самом центре одного из лучших районов города! Дом удачно расположен на первой линии на пересечении ул. Туркестанская и пр-д Знаменский Площадь помещения - от 340 до 708 м². Возможна продажа большей площади в этом же доме до 1200 м². Помещение расположено на цокольном этаже 10-ти этажного кирпичного дома с отдельным входом ! Перед домом имеется большая парковка для сотрудников. Помещение разделено на несколько основных помещений c частичной внутренней отделкой площадью от 30 до 60 кв.м. с высокими потолками (3.10 м) 1-ая линия, идеально просматривается с дороги! Интенсивная пешеходная проходимость и отличный автомобильный траффик, рядом находятся 2 ост. общ-го транспорта (ост. Пенсионный фонд) В минутной доступности сети магазинов Магнит, Пятёрочка, М-Видео, Эльдорадо, различные бытовые и розничные магазины! Удобные подъездные пути с ул. Туркестанская, ул. Чкалова, ул. 60 Лет Октября, ул. Ленинградская. Полное техническое обустройство: водопровод, канализация, центральное отопление! Любая форма расчета! Возможны варианты обмена на 1-2-х комнатную квартиру в городе! Пакет документов полностью готов, без обременений, долгов и залогов. Звоните прямо сейчас для записи на просмотр!

Продаётся нежилое здание с арендаторами площадью 4 927,3 кв. м. Готовый арендный бизнес с долгосрочными договорами аренды. Арендаторы: магазин ''Пятерочка'', аптека, Озон, спортивный клуб и другие. Срок окупаемости — 9,9 лет. На фото представлен реализованный проект переформатирования такого же здания в г. Уфа в современный бизнес-центр. 1 этаж —торговая галерея, 2-5 этажи — офисный центр класса А. ЛОКАЦИЯ: • Центр густонаселенного жилого массива • Первая линия • Отличная визуализация в любое время года • Есть парковка • Просторный внутренний двор за воротами • Развитая транспортная инфраструктура • Остановки Торговый центр, Магазин Уют, МНТК Микрохирургия глаза, Лицей ХАРАКТЕРИСТИКА: • 5 этажей + подвал, 8 входов • Центральные коммуникации • Выделенная мощность 60 кВт • Земельный участок 5 994 кв. м в долгосрочной аренде ДОПОЛНИТЕЛЬНО: • Высокий инвестиционный потенциал: гостиница, хостел, административно-деловой центр, офис крупной компании, производство, медицинский центр, call-центр и многое другое • Передаётся совместно с гаражом 45 кв. м по адресу: Оренбургская обл., с. Грачёвка, ул. Советская, 1б Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком'' Цена указана с учетом НДС. Не является офертой Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

-1 Линия!!! -Отдельный вход!!! -Наличие мокрой точки!!! -Большая парковка!!! -Большой трафик, рядом остановка общественного транспорта.

Продам здание в самом центре города! Земля в собственности! Имеются арендаторы! Все подробности по телефону)

Продается не просто помещение, а действующая точка с отличной репутацией! 23 кв. метра на престижном 4-м этаже административного центра. Можно просто под офис или любой вид деятельности.. Вода канализация подведены.Все в собственности,документы готовы,собственник один,форма расчета любая. Центр города, со всех сторон - первая линия (первый дом от проезжей части). Отличный евроремонт. В студии есть все необходимое оборудование для парикмахера, маникюрного мастера, кушетка для леш- мейкера.. Продаётся помещение со всем оборудованием. Заезжай и работай. Если нужен просто офис, вывезим все ненужное оборудование, оставим чистое помещение. Почему это сделка века: Экономия 1,5 млн: Внутри — дизайнерский ремонт под ключ. Вам не нужно вкладывать ни копейки на отделку и свет. Готовый поток клиентов: Сейчас здесь работает студия красоты. Покупаете стены — получаете базу лояльных клиентов в подарок! Универсальность: Хотите — продолжайте beauty-бизнес, хотите — сдавайте под премиальный офис (юристы, архитекторы, IT). Локация: Оживленное место, удобный подъезд, отличный трафик. Цена ниже рыночной! Звоните, пока этот лот не ушел к инвестору. Через неделю подниму цену! Показ строго по записи. ВАШ ШАНС!

уютное помещение в южном продаётся.этаж цокольный.документы готовы

Арт. 145471360 Продаётся нежилое помещение 18,8 м² по адресу: ул. Салмышская, 62. Ключевые преимущества: Отличная проходимость и удачная локация. Круглосуточный доступ (24/7). Вход с двух сторон. Готовый ремонт. Идеально подходит для: Сферы услуг: маникюрный/педикюрный кабинет, ателье, ремонт обуви и сумок, изготовление ключей. Специалистов и малого бизнеса: юристы, психологи, бухгалтеры, страховые агенты. Офиса/склада: для клининговой компании, курьерской службы, хранения продукции (косметика, БАДы, интернет-заказы). Отличная возможность начать или расширить свой бизнес в перспективном месте! Звоните для подробностей и просмотра!

В продаже действующий магазин на первой линии центрального въезда в СНТ (нежилое помещение). Данное предложение является отличным стартом или дополнением для увеличения вашего денежного потока, а также гарантированным доходом на старость. В СНТ очень активно ведётся застройка новых домов, куда заезжают новые и новые жители. Характеристики: Адрес: Оренбург, тер. СНТ Газовик, ул. Центральная, зд. 374 Площадь магазина: 50 м², Площадь вспомогательного помещения: 34,2 м², Площадь участка: 4 сот. (397 м²). Дополнительно можно построить хоз магазин, территория позволяет. — действующий бизнес с наработанным трафиком, — развитый район г.Оренбурга, — витрины и холодильники входят в стоимость, — полная автономия - минимальные ком. платежи, — лицензия на крепкий алкоголь, Просмотр возможен по предварительной записи уже сегодня. Звоните сейчас и задайте все интересующие вас вопросы. _______________________________________ Вам понравился наш вариант, а на покупку не хватает средств или не успели продать свою недвижимость? Мы поможем! Звоните по номеру, указанному в объявлении и уже сегодня у Вас будет готовое решение для достижения цели.

Продаю половина помещения с двумя отдельными правами собственности !!!!!!! . S=70м, хороший ремонт, 2 стояка с возможностью сделать еще один с/у . 6 мокрых точек (в каждом кабинете), 2 отдельных входа, имеются арендаторы, Шикарная планировка. Отдельные права собственности на 40 и 30м . можно купить, как единое, так и по отдельности на 2-ух собственников!!! Помещение теплое, сухое,( не подвал ) Имеются, камеры, охранная и пожарная сигнализации, а так же приточная вентиляция. Кондиционирование. Бесплатная камерная стоянка на 50 мест (всегда есть места). Таких помещений на рынке нет!! Один собственник более 20 лет, покупалось напрямую у застройщика. Взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Документы в порядке. Обременений нет. Возможное проведение сделки через нотариуса. Подходит практически подо все. Назначение помещения медтехника, аптека

Готовый для открытия или ребрендинга салон по франшизе (без паушального и роялти). Франчайзер постоянно ведет бесплатное обучение владельцев и сотрудников, предоставляет фирменную линейку косметики и доступ к базе знаний, маркетинговым материалам. Подойдет для специалиста, желающего открыть/развить/расширить своё дело или опытного управленца (найм сотрудников). Можно переформатировать под другой бизнес. Развитый жилой район (ул.Восточная) с хорошей доступностью (4 остановки), банк, рынок, 7 магазинов, аптеки, ПВЗ Озона и Вайлдберрис, кафе... Помещение со свежим ремонтом (получено СанЭпидЗаключение) и отдельным входом на 1 эт., доступ 24/7 - 47,1 кв.м в длительной комфортной аренде (25 т.): 3 кабинета, в каждом мокрая точка, мебель + ресепшен + подсобное + с/у. Проф.массажный стол (нагрузка до 300 кг) + 2 кушетки, душевая кабина, аппарат прессотерапии, термоодеяло, LED-маска фототерапии, бамбуковые веники, остатки косметики и расходников, готовые программы, абонементы по массажу и СПА, подарочные сертификаты - можно сразу работать. Свой сайт, салон представлен на всех картах с рейтингом от 4,9 - Яндекс (Хорошее место 2025 и 2026), 2ГИС, Гугл, Зуун, Авито. Группа ВК, база из 180 реальных клиентов. Расскажу, какую CRM-систему и бота подключить для упрощения работы, отвечу на все вопросы.